01 行業(yè)與政策
多地官宣隱性債務(wù)清零
據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至2月14日，今年以來已有15個(gè)地區(qū)發(fā)行3780.56億元用于置換存量隱性債務(wù)的再融資專項(xiàng)債。而隨著“6+4+2”萬億元的化債組合拳持續(xù)推進(jìn)，化債效果已有所顯現(xiàn)，多個(gè)地區(qū)官宣“隱債清零”。
1月全國法拍房掛拍10.1萬套，同比減少4.3%
2月17日，中指法拍數(shù)據(jù)庫監(jiān)測顯示，2025年首月，全國法拍市場掛拍各類法拍房源數(shù)量累計(jì)10.1萬套，較2024年同期10.6萬套同比減少約4.3%。累計(jì)成交拍品數(shù)量約1.5萬套，總成交金額223.1億元。
02 城市與市場
深圳二手房單周錄得量恢復(fù)到千套以上水平
2月17日，深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會披露數(shù)據(jù)，經(jīng)統(tǒng)計(jì)，2025年第7周全市二手房（含自助）錄得1261套，環(huán)比增長53%。隨著行業(yè)從業(yè)人員的陸續(xù)復(fù)工，近期二手房錄得量穩(wěn)步上升中，本周二手房錄得量已超千套，基本已恢復(fù)到節(jié)前水平，市場短期內(nèi)會呈現(xiàn)一定波動運(yùn)行走勢。根據(jù)公開在售二手房源量數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至2025年2月17日，全市共有62,082套有效二手房源在售，較上周增加1,763套。其中龍崗較上周增加422套，有效在售16,346套，寶安較上周增加299套，有效在售10,990套，南山較上周增加293套，有效在售10,808套。
2025年1月武漢二手住房交易6392套
2月17日電，武漢房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)與租賃協(xié)會發(fā)布2025年1月武漢二手住宅市場報(bào)告。統(tǒng)計(jì)顯示，2025年1月，武漢市二手住房交易6392套，1月份歷經(jīng)春節(jié)期間，和去年同期正常月份相比成交量僅下降6.98%，遠(yuǎn)高于去年2月春節(jié)期間二手住房交易量3359套。
03 投資與交易
泛海控股約8.66億股第二次司法拍賣結(jié)束 僅成交9853.5萬股
2月17日，中信建投證券股份有限公司發(fā)布關(guān)于泛海控股股份有限公司重大事項(xiàng)的臨時(shí)受托管理事務(wù)報(bào)告。報(bào)告指出，2025年2月11日，經(jīng)查詢阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺獲悉，北京二中院通過阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺對61,673,333股泛�？毓晒煞荨�8筆合計(jì)804,933,860股泛�？毓晒煞莸牡诙喂_司法拍賣已結(jié)束。
因在規(guī)定時(shí)間內(nèi)無人競價(jià)，上述61,673,333股泛�？毓晒煞莸牡诙喂_司法拍賣已流拍；8筆合計(jì)804,933,860股泛�？毓晒煞莸牡诙喂_司法拍賣，其中7筆合計(jì)706,398,860股泛�？毓晒煞菀蚜髋�，1筆98,535,000股泛�？毓晒煞荼慌馁u成交。
萬通發(fā)展100萬股司法拍賣完成過戶
2月17日，北京萬通新發(fā)展集團(tuán)股份有限公司發(fā)布公告，披露了控股股東嘉華控股所持部分股份被司法拍賣完成過戶的情況。公告顯示，拍賣時(shí)間為2024年12月28日10時(shí)至2024年12月29日10時(shí)，拍賣平臺為京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺。拍賣股份為嘉華控股持有的2000萬股股票和2.8億股股票。王梅耳競得前述被拍賣股份中的100萬股。
據(jù)公告，本次過戶股份數(shù)量為100萬股，占總股本比例為0.05%。過戶后，嘉華控股持股數(shù)量為445889141股，持股比例為22.94%。同時(shí)，嘉華控股及一致行動人萬通控股合計(jì)持股745138930股，合計(jì)持股比例為38.34%。
04 公司與項(xiàng)目
王府井集團(tuán)撤出，北京世紀(jì)金源購物中心將接管新燕莎租賃區(qū)域并啟動轉(zhuǎn)型
北京海淀的商業(yè)“巨無霸”即將迎來大規(guī)模改造。王府井集團(tuán)股份有限公司公告稱，公司全資子公司北京新燕莎控股（集團(tuán)）有限責(zé)任公司與北京世紀(jì)金源購物中心管理有限公司就北京金源新燕莎MALL經(jīng)營場地的《租賃合同》將于2025年3月31日期滿，自2025年4月1日起，北京金源新燕莎MALL、北京燕莎友誼商城金源店及北京貴友大廈金源店將正式停止經(jīng)營。北京世紀(jì)金源購物中心公告稱，2025年4月1日起將全面接管新燕莎的租賃區(qū)域。屆時(shí)購物中心會持續(xù)正常營業(yè)。目前世紀(jì)金源購物中心已完成與場內(nèi)合作品牌的交接與換簽。未來將持續(xù)進(jìn)行品牌迭新、環(huán)境品質(zhì)升級。
五礦地產(chǎn)獲授10億元定期貸款融資
五礦地產(chǎn)公布，于2025年2月17日，該公司作為借款人及一家銀行作為貸款人(貸款人)，就貸款人提供予公司總金額相等于10億人民幣的3年期定期貸款融資訂立一份融資協(xié)議。
05 房企與業(yè)績
新城發(fā)展：1月合約銷售金額10.17億 租金收入增至10.84億
2月12日，新城發(fā)展控股有限公司發(fā)布了2025年1月未經(jīng)審核的營運(yùn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。1月份合約銷售金額約為人民幣10.17億元，合約銷售面積約為11.56萬平方米。新城發(fā)展控股有限公司的出租物業(yè)數(shù)量為174個(gè)，總建筑面績約為1604.40萬平方米，租金收入約為人民幣10.84億元，商業(yè)運(yùn)營收入約為人民幣11.62億元。
綠地香港：1月合約銷售1.31億元 銷售面積17235平方米
2月12日，綠地香港控股有限公司發(fā)布2025年1月未經(jīng)審核營運(yùn)統(tǒng)計(jì)數(shù)字。根據(jù)公告，綠地香港1月份合約銷售金額達(dá)到人民幣1.31億元，已售合約總建筑面績約為17235平方米。
建業(yè)地產(chǎn)：1月合同銷售額5.78億元
2月12日，建業(yè)地產(chǎn)股份有限公司發(fā)布公告，披露2025年1月未經(jīng)審核合同銷售數(shù)據(jù)。根據(jù)公告，建業(yè)地產(chǎn)1月份合同銷售額為5.78億元人民幣，合同銷售建筑面積為91585平方米，每平方米平均銷售價(jià)格為6311元。與去年同期相比，合同銷售額下降18.7%，合同銷售建筑面積減少15.3%，每平方米平均銷售價(jià)格降低4.0%。
億達(dá)中國：1月合約銷售金額為0.62億元
2月13日，億達(dá)中國控股有限公司發(fā)布了2025年1月未經(jīng)審核的營運(yùn)數(shù)據(jù)。在2025年1月的合約銷售金額為人民幣0.62億元，權(quán)益合約銷售金額為人民幣0.59億元。銷售面積總計(jì)4366平方米，其中權(quán)益銷售面積為3598平方米。銷售均價(jià)為每平方米人民幣14122元，權(quán)益銷售均價(jià)為每平方米人民幣16277元。
