01 行業(yè)與政策

　　住建部部長(zhǎng)倪虹：新建住宅層高不低于3米

　　3月9日下午，十四屆全國(guó)人大三次會(huì)議舉行民生主題記者會(huì)。會(huì)上，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部黨組書(shū)記、部長(zhǎng)倪虹表示，政府工作報(bào)告提出，要完善標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，推動(dòng)建設(shè)“安全、舒適、綠色、智慧”的“好房子”。近期，我們正在組織編制“好房子”建設(shè)指南，也將發(fā)布新修訂的《住宅項(xiàng)目規(guī)范》，其中一項(xiàng)，把層高標(biāo)準(zhǔn)提高到不低于3米。

　　民政部部長(zhǎng)陸治原：推動(dòng)養(yǎng)老服務(wù)產(chǎn)業(yè)規(guī)�；�、集群化、品牌化發(fā)展

　　3月9日電，民政部部長(zhǎng)陸治原在十四屆全國(guó)人大三次會(huì)議民生主題記者會(huì)上表示，構(gòu)建政府市場(chǎng)、社會(huì)三方協(xié)同機(jī)制，將發(fā)揮政府主導(dǎo)作用強(qiáng)化政府對(duì)養(yǎng)老服務(wù)的規(guī)劃引導(dǎo)、政策支持、組織保障、監(jiān)督管理作用，發(fā)揮市場(chǎng)配置資源的作用支持各類(lèi)市場(chǎng)主體積極發(fā)展養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)，推動(dòng)養(yǎng)老服務(wù)產(chǎn)業(yè)規(guī)�；�、集群化、品牌化發(fā)展，不斷鞏固養(yǎng)老服務(wù)供給。

　　02 城市與市場(chǎng)

　　北京出臺(tái)實(shí)體書(shū)店扶持政策 單店最高可獲300萬(wàn)元獎(jiǎng)勵(lì)

　　3月7日，北京市新聞出版局印發(fā)《北京市實(shí)體書(shū)店扶持項(xiàng)目管理辦法》，旨在通過(guò)財(cái)政獎(jiǎng)勵(lì)推動(dòng)實(shí)體書(shū)店發(fā)展，提升公共文化服務(wù)水平，促進(jìn)閱讀文化的普及。

　　該辦法規(guī)定實(shí)體書(shū)店扶持項(xiàng)目類(lèi)別包括新開(kāi)辦書(shū)店獎(jiǎng)勵(lì)、公共文化服務(wù)獎(jiǎng)勵(lì)、閱讀文化活動(dòng)獎(jiǎng)勵(lì)，每家實(shí)體書(shū)店同一年度內(nèi)可申報(bào)不超過(guò)兩個(gè)類(lèi)別，且新開(kāi)辦書(shū)店獎(jiǎng)勵(lì)和公共文化服務(wù)獎(jiǎng)勵(lì)不可同時(shí)申報(bào)。根據(jù)《辦法》，經(jīng)評(píng)審符合扶持條件的實(shí)體書(shū)店，單店獲得的扶持獎(jiǎng)勵(lì)總金額，大型書(shū)店不超過(guò)300萬(wàn)元、中小型書(shū)店不超過(guò)100萬(wàn)元。《辦法》自發(fā)布之日起施行，有效期5年。

　　深圳羅湖區(qū)推出青年創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才扶持政策 首批開(kāi)放4.5萬(wàn)平方米創(chuàng)業(yè)空間

    3月9日，深圳市羅湖區(qū)為吸引和留住青年創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才，推出了一系列服務(wù)保障舉措，旨在營(yíng)造優(yōu)質(zhì)的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)生態(tài)和人才發(fā)展環(huán)境，增強(qiáng)青年人才的歸屬感與幸福感。這些措施包括提供辦公空間、住房保障、資金補(bǔ)貼等，首批開(kāi)放的創(chuàng)業(yè)空間達(dá)4.5萬(wàn)平方米，涵蓋科創(chuàng)大廈、粵海城T2棟等地點(diǎn)。具體而言，個(gè)人創(chuàng)業(yè)者可獲得10平方米的免租辦公空間，團(tuán)隊(duì)則可獲得最高300平方米的免租辦公區(qū)，免租期分別為半年和三年。

　　03 投資與交易

　　遠(yuǎn)洋建管中標(biāo)上海臨港頂科商業(yè)項(xiàng)目 打造4萬(wàn)平方米多元功能商業(yè)體

　　3月7日，遠(yuǎn)洋建管宣布成功中標(biāo)上海臨港頂科商業(yè)項(xiàng)目，將為該項(xiàng)目提供商業(yè)定位、策劃、招商、籌開(kāi)及運(yùn)營(yíng)管理等專(zhuān)業(yè)服務(wù)。該項(xiàng)目位于上海臨港滴水湖103核心區(qū)頂尖科學(xué)家公園，總建筑面積約4萬(wàn)平方米，旨在打造集演藝劇場(chǎng)、超市、市集等多元功能于一體的特色綜合商業(yè)體。

　　遠(yuǎn)洋建管此次中標(biāo)的上海臨洋頂科商業(yè)項(xiàng)目，是當(dāng)?shù)刂攸c(diǎn)打造的商業(yè)地標(biāo)之一。項(xiàng)目所在的臨港滴水湖103核心區(qū)，定位為頂尖科學(xué)家的綜合服務(wù)區(qū)，配套有頂尖科學(xué)家永久會(huì)址、臨港會(huì)議中心、臨港六院、錦江大酒店等，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。遠(yuǎn)洋建管將充分發(fā)揮其在商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理方面的優(yōu)勢(shì)，助力該項(xiàng)目成為臨港地區(qū)的商業(yè)新地標(biāo)。

　　光線(xiàn)傳媒12.2億收購(gòu)北京奧林NEO大樓 作為辦公場(chǎng)所

    3月7日電，光線(xiàn)傳媒(300251.SZ)公告，公司與光曜致新、北京翰合簽署了買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，交易金額為12.2億元。交易完成后，光線(xiàn)傳媒將取得北京械霖100%的股權(quán)及其上的全部權(quán)利和利益，北京械霖將成為光線(xiàn)傳媒持股100%的子公司。北京霖為位于北京市朝陽(yáng)區(qū)北苑路158號(hào)-1至5層101、推廣名為北京奧林NEO大樓的房地產(chǎn)物業(yè)的登記所有權(quán)人，光線(xiàn)傳媒將持有上述房產(chǎn)并作為辦公場(chǎng)所使用。

　　04 公司與項(xiàng)目

　　復(fù)悅商管聯(lián)手尚柏奧特萊斯 打造泉州首座城市奧萊綜合體

　　3月7日，復(fù)悅商管與尚柏奧萊達(dá)成戰(zhàn)略合作，宣布將泉州星光耀廣場(chǎng)升級(jí)為泉州“復(fù)悅·尚柏奧特萊斯”，預(yù)計(jì)年內(nèi)開(kāi)業(yè)。泉州復(fù)悅·尚柏奧特萊斯位于泉州市豐澤區(qū)，以"高性?xún)r(jià)比奧萊零售+全時(shí)段品質(zhì)生活"為核心理念，打造差異化垂直商業(yè)場(chǎng)景。項(xiàng)目聚焦國(guó)際名品折扣、時(shí)尚潮流零售，引入超百家國(guó)內(nèi)外一線(xiàn)品牌與本地主理人零售品牌，依托尚柏奧萊的品牌資源，提供全年低價(jià)折扣與城市獨(dú)家系列商品。

　　京東申請(qǐng)注冊(cè)京東外賣(mài)商標(biāo)

　　3月7日，北京京東叁佰陸拾度電子商務(wù)有限公司申請(qǐng)注冊(cè)“京東外賣(mài)”商標(biāo)。該商標(biāo)國(guó)際分類(lèi)為餐飲住宿，當(dāng)前狀態(tài)為等待實(shí)質(zhì)審查。據(jù)了解，京東于2025年2月宣布啟動(dòng)外賣(mài)業(yè)務(wù)，并推出優(yōu)惠政策吸引商家入駐。相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，在2025年5月1日前申請(qǐng)入駐京東外賣(mài)的商家將享受全年0傭金的優(yōu)惠。

　　05 房企與業(yè)績(jī)

    中梁控股1-2月合約銷(xiāo)售23.1億元

    3月6日，中梁控股發(fā)布2025年1月至2月期間，中梁控股累計(jì)合約銷(xiāo)售金額約為23.1億元人民幣，累計(jì)合約銷(xiāo)售面積為20.90萬(wàn)平方米，合約銷(xiāo)售均價(jià)約為11100元/平方米。具體到2025年2月，中梁控股的合約銷(xiāo)售金額約為12.1億元人民幣，合約銷(xiāo)售面積為11.40萬(wàn)平方米，合約銷(xiāo)售均價(jià)約為10600元/平方米。

    合生創(chuàng)展2025年1-2月合約銷(xiāo)售金額9億 代建銷(xiāo)售額6.95億

　　3月6日，合生創(chuàng)展宣布，截至2025年2月28日止2個(gè)月，合生創(chuàng)展及其合營(yíng)公司及聯(lián)營(yíng)公司之物業(yè)合約銷(xiāo)售面積為約39,852平方米，物業(yè)合約銷(xiāo)售平均售價(jià)為約每平方米人民幣20,040元。

　　截至2025年2月28日止2個(gè)月，合生創(chuàng)展及其合營(yíng)公司及聯(lián)營(yíng)公司以“合生”品牌代建管理的非自投物業(yè)總合約銷(xiāo)售面積為約7480平方米，合約銷(xiāo)售金額為約人民幣6.95億元。2025年2月單月，合生代建管理物業(yè)合約銷(xiāo)售面積為約6,074平方米，合約銷(xiāo)售金額為約人民幣5.97億元。

　　港鐵2024年總收益600億港元 物業(yè)發(fā)展利潤(rùn)超100億港元

　　3月6日，香港鐵路有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)“港鐵公司”）發(fā)布了截至2024年12月31日止年度經(jīng)審核業(yè)績(jī)公告。港鐵公司2024年總收益達(dá)到600.11億港元，較2023年的569.82億港元有所增長(zhǎng)；經(jīng)常性業(yè)務(wù)利潤(rùn)從2023年的42.81億港元大幅上升至72.10億港元；物業(yè)發(fā)展利潤(rùn)也從20.83億港元激增至102.65億港元。

    融創(chuàng)中國(guó)2月合同銷(xiāo)售18億 累計(jì)銷(xiāo)售86.4億元

　　3月5日，融創(chuàng)中國(guó)控股有限公司發(fā)布2月份的合同銷(xiāo)售金額達(dá)到18.0億元人民幣，合同銷(xiāo)售面積為15.2萬(wàn)平方米，合同銷(xiāo)售均價(jià)為11840元/平方米。截至2025年2月底，融創(chuàng)中國(guó)累計(jì)合同銷(xiāo)售金額為86.4億元人民幣，累計(jì)合同銷(xiāo)售面積為26.4萬(wàn)平方米，合同銷(xiāo)售均價(jià)為32730元/平方米。