01 行業(yè)與政策
央行：圍繞金融領(lǐng)域深化改革等重點(diǎn)任務(wù)加強(qiáng)審計(jì)監(jiān)督
3月26日電，中國(guó)人民銀行召開(kāi)2025年內(nèi)審工作會(huì)議。會(huì)議要求，2025年中國(guó)人民銀行內(nèi)審工作，要深入貫徹黨中央關(guān)于審計(jì)工作的重要部署認(rèn)真落實(shí)中國(guó)人民銀行會(huì)議要求，圍繞金融領(lǐng)域深化改革、中央巡視整改落實(shí)、機(jī)構(gòu)改革工作部署、所屬單位規(guī)范管理等重點(diǎn)任務(wù)加強(qiáng)審計(jì)監(jiān)督，充分發(fā)揮審計(jì)在促進(jìn)改革、推動(dòng)整改、防范風(fēng)險(xiǎn)、規(guī)范履職方面的積極作用。
央行3月26日開(kāi)展4554億元7天期逆回購(gòu)操作 利率為1.5%
3月26日，據(jù)央行網(wǎng)站消息，今日中國(guó)人民銀行以固定利率、數(shù)量招標(biāo)方式開(kāi)展了4554億元7天期逆回購(gòu)操作。投標(biāo)量4554億元，中標(biāo)量4554億元，操作利率為1.50%，與此前持平。另外，因今日有2959億元7天期逆回購(gòu)到期，當(dāng)日實(shí)現(xiàn)凈投放1595億元。
02 城市與市場(chǎng)
煙臺(tái)出臺(tái)配售型保障房新政 青年人才購(gòu)房可疊加享受市級(jí)人才補(bǔ)貼政策
3月25日，《煙臺(tái)市配售型保障性住房建設(shè)管理辦法（試行）》（以下簡(jiǎn)稱《辦法》）正式完成公示。據(jù)了解，《辦法》重點(diǎn)解決工薪群體、引進(jìn)人才等住房困難問(wèn)題。房源通過(guò)新建配建、收購(gòu)存量商品房、轉(zhuǎn)化政策性住房等多渠道籌集，推行“戶籍+社保+無(wú)房”準(zhǔn)入機(jī)制，依托線上平臺(tái)實(shí)現(xiàn)“申請(qǐng)-輪候-選房”全流程透明化管理，真正讓符合條件的住房困難群體受益。同時(shí)政策明確，已享受其他政策性住房保障的家庭不得重復(fù)申請(qǐng)，承租公租房等住房的需在保障房交付后6個(gè)月內(nèi)退租。青年人才購(gòu)房還可疊加享受市級(jí)人才補(bǔ)貼政策。
上海：力爭(zhēng)2025年全市首貨戶新增2萬(wàn)戶以上
上海金融監(jiān)管局發(fā)布關(guān)于深化融資暢通工程 服務(wù)民營(yíng)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的通知，其中提出，加大首貸、信用貸支持力度。銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)要積極開(kāi)展首貸戶“千企萬(wàn)戶”工程，加強(qiáng)與發(fā)展改革和行業(yè)管理部門、工商聯(lián)、商(協(xié))會(huì)、軍創(chuàng)會(huì)等的對(duì)接合作，制定針對(duì)性綜合培育方案，提升民營(yíng)企業(yè)的金融獲得率。強(qiáng)化科技賦能，開(kāi)發(fā)適合民營(yíng)企業(yè)的信用類融資產(chǎn)品，持續(xù)擴(kuò)大信用貸款規(guī)模。2025年力爭(zhēng)全市首貸戶新增2萬(wàn)戶以上。
03 投資與交易
招商局集團(tuán)與徐工集團(tuán)簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議 涉交通物流、地產(chǎn)園區(qū)等領(lǐng)域
3月26日，招商局集團(tuán)與徐工集團(tuán)在深圳招商局廣場(chǎng)簽署戰(zhàn)略合作框架協(xié)議。此次合作，雙方將遵循“開(kāi)放公平、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、互利共贏、市場(chǎng)化”原則，在交通物流、綜合金融、地產(chǎn)園區(qū)、科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)等領(lǐng)域展開(kāi)戰(zhàn)略合作。通過(guò)高效務(wù)實(shí)、創(chuàng)新的合作模式，實(shí)現(xiàn)互利共贏、共同發(fā)展，著力打造國(guó)企合作典范。簽約儀式前，雙方進(jìn)行了深入會(huì)談交流，就進(jìn)一步深化合作達(dá)成共識(shí)。
武漢綠地中心與新田商業(yè)集團(tuán)合作招商 預(yù)計(jì)2025年開(kāi)業(yè)
3月26日，武漢綠地中心暨綠地·新田360項(xiàng)目在全球范圍內(nèi)啟動(dòng)招商活動(dòng)，標(biāo)志著綠地集團(tuán)與新田商業(yè)集團(tuán)的合作邁入新階段。項(xiàng)目位于武漢綠地國(guó)際金融城，主塔樓建筑高度475米，建筑面積約31萬(wàn)平方米，涵蓋甲級(jí)寫字樓、五星級(jí)酒店、云端停機(jī)坪等配套，預(yù)計(jì)到2025年“五一”勞動(dòng)節(jié)試營(yíng)業(yè)，國(guó)慶節(jié)期間正式營(yíng)業(yè)。
04 公司與項(xiàng)目
華潤(rùn)置地：2024年綜合營(yíng)業(yè)額2788億元，同比增長(zhǎng)11%
3月26日，華潤(rùn)置地有發(fā)布截至2024年12月31日止財(cái)政年度業(yè)績(jī)公告。公告顯示，2024年綜合營(yíng)業(yè)額為2788億元，同比增長(zhǎng)11%。其中，開(kāi)發(fā)銷售型業(yè)務(wù)營(yíng)業(yè)額為2371.5億元，同比增長(zhǎng)11.8%；經(jīng)營(yíng)性不動(dòng)產(chǎn)業(yè)務(wù)營(yíng)業(yè)額為233.0億元，同比增長(zhǎng)4.8%，輕資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)營(yíng)業(yè)額為121.3億元，同比增長(zhǎng)14%，生態(tài)圈要素型業(yè)務(wù)營(yíng)業(yè)額為62.2億元，同比增長(zhǎng)0.5%。經(jīng)常性業(yè)務(wù)收入合計(jì)為416.5億元，同比增長(zhǎng)6.6%，占總營(yíng)業(yè)額14.9%。
中國(guó)金茂發(fā)布2024年報(bào)：累計(jì)未售貨值約2800億元
3月25日，中國(guó)金茂（00817.HK）發(fā)布2024年度業(yè)績(jī)報(bào)告并舉辦業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)。2024年，中國(guó)金茂堅(jiān)持“聚焦核心城市、核心板塊”的投資策略，精準(zhǔn)獲取22個(gè)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，其中一線、二線城市貨值占比達(dá)99%。2024年至2025年2月，公司近七成投資位于北京上海。2024年，中國(guó)金茂實(shí)現(xiàn)簽約銷售額983億元，68%的銷售額來(lái)自華北和華東區(qū)域，90%來(lái)自一二線城市。截至年底，中國(guó)金茂累計(jì)未售貨值約2800億元，63%集中在華北及華東等經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)區(qū)域，87%位于一二線城市。
中國(guó)奧園2024年?duì)I業(yè)額96.75億元
3月26日，中國(guó)奧園集團(tuán)股份有限公司2024年，集團(tuán)的總營(yíng)業(yè)額約為人民幣96.75億元，較2023年約人民幣275.33億元減少約人民幣178.58億元，降幅為64.9%。物業(yè)發(fā)展收益、經(jīng)營(yíng)酒店及銷售商品等其他收益以及物業(yè)投資收益各占84.4%、13.7%及1.9%。
05 趨勢(shì)與觀點(diǎn)
螞蟻集團(tuán)取得重大AI突破，用國(guó)產(chǎn)芯片訓(xùn)練AI模型可將成本降低20%
國(guó)產(chǎn)AI模型，再次迎來(lái)突破。3月24日，據(jù)悉螞蟻集團(tuán)使用國(guó)產(chǎn)芯片開(kāi)發(fā)了一種訓(xùn)練人工智能模型的技術(shù)，可將成本降低20%。知情人士稱，螞蟻集團(tuán)采用了國(guó)產(chǎn)芯片，基于所謂的“專家混合”（Mixture of Experts）機(jī)器學(xué)習(xí)方法來(lái)訓(xùn)練模型。該公司取得的效果與英偉達(dá)H800等芯片的結(jié)果相當(dāng)。有分析稱，這些模型標(biāo)志著螞蟻集團(tuán)加入AI領(lǐng)域的競(jìng)賽。自DeepSeek展示出能夠以遠(yuǎn)低于OpenAI和Alphabet旗下谷歌投入的數(shù)十億美元成本訓(xùn)練出強(qiáng)大模型以來(lái)，這一競(jìng)爭(zhēng)加速升級(jí)。
高力國(guó)際：全球商業(yè)地產(chǎn)融資金額走勢(shì)
隨著房地產(chǎn)行業(yè)策略的轉(zhuǎn)變，全球商業(yè)房地產(chǎn)的融資活動(dòng)趨于平穩(wěn)。根據(jù)PERE的數(shù)據(jù)，2024年房地產(chǎn)融資表現(xiàn)不佳，僅達(dá)到2021年融資峰值的50%。募資策略偏向風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)但可提供增值的策略。長(zhǎng)租公寓和工業(yè)與物流業(yè)態(tài)依舊最受歡迎。而酒店業(yè)態(tài)的融資規(guī)模則持續(xù)增長(zhǎng)。
