“10月份的租金至今未收到,去找蛋殼公寓理論,員工說自己也在維權(quán),已經(jīng)很久不發(fā)工資了,各種事項(xiàng)在等總部消息!蹦暇┦忻駨埾壬驌P(yáng)子晚報(bào)打來投訴熱線。最近,蛋殼公寓接連傳出公寓斷網(wǎng)、拖欠合作伙伴賬款和房東租金的消息,多地辦公處所出現(xiàn)租戶、房東維權(quán)的情況。該公寓發(fā)布聲明稱,公司沒有破產(chǎn),也沒有跑路,奇怪的是,維權(quán)現(xiàn)場尤在,但資本市場上的蛋殼公寓又迎來大漲。這是怎么回事?揚(yáng)子晚報(bào)記者進(jìn)行了采訪。
房東上月租金未收到
欠款、CEO被查、斷網(wǎng)、提現(xiàn)困難、數(shù)百人聚集總部討薪……最近,長租公寓蛋殼多地辦公處所出現(xiàn)維權(quán)事件,網(wǎng)上也出現(xiàn)了蛋殼公寓資金鏈斷裂、即將“破產(chǎn)”的信息,然而,11月16日,蛋殼在微博發(fā)聲明,公司沒有破產(chǎn),也沒有跑路。即便如此,南京蛋殼公寓的租客、房東并沒辦法吃下“定心丸”。
張先生兩年前把南京城北的一套房子“托付”給了蛋殼公寓!爸饕獔D方便!睆埾壬嬖V揚(yáng)子晚報(bào)記者,“兩年前,我的房子每月租金為4000元,蛋殼公寓按4700元每月支付租金,但只給11個(gè)月租金,留一個(gè)月的空租期。綜合起來,價(jià)格差不多,但在蛋殼,除了簽約,基本不煩神。蛋殼還承諾每年按照一定比例漲租金!钡珡埾壬硎,今年10月份的錢拖欠至今未給!凹幢阄野春贤(guī)定,解除合約,房子里還住著租客,又不忍心把他們趕走。”張先生表示,有租客提出直接跟房東簽約,但自己有些猶豫!皟墒乙粡d的房子被隔成了三室,蛋殼公寓之前曾說,租期結(jié)束后,恢復(fù)原樣,現(xiàn)在看來懸了。如果跟租客直接簽約,一對三,后續(xù)事情更多。不簽約,要損失三個(gè)月的租金!睆埾壬芸鄲。
租客沒房住卻要繼續(xù)“交房租”
租客端的狀況同樣不容樂觀。揚(yáng)子晚報(bào)記者在一個(gè)維權(quán)群里看到,群內(nèi)成員普遍處于焦慮狀態(tài)。大家進(jìn)行了一個(gè)接龍統(tǒng)計(jì),記者發(fā)現(xiàn),租客因?yàn)樽饨鹳J帶來的損失,少則2000元左右,多則2萬元以上。
90后小項(xiàng)告訴揚(yáng)子晚報(bào)記者,因?yàn)樽夥坑昧宋⒈娿y行的租金貸,現(xiàn)在處于進(jìn)退兩難的窘境。“房東要趕我們出門,但是,分期還要照常還,不然會對征信產(chǎn)生影響!
揚(yáng)子晚報(bào)記者在群內(nèi)看到,租客們已經(jīng)將租金按照年付、半年付的形式交給了蛋殼公寓,但房東們卻沒有拿到錢。租客小洪在雨花臺區(qū)的西善橋附近租了蛋殼公寓的房子,他表示,房東尚未找上門,但房子過了保潔期,本該上門服務(wù)的保潔人員已經(jīng)很久不來了,所以也在維權(quán)。“選擇蛋殼公寓也是為了省事,不用擔(dān)心房東漲房租,不過自己租期快結(jié)束了,接下來肯定不會續(xù)租!毙『榉Q,奇怪的是,從10月底到爆雷前,自己曾瘋狂收到蛋殼公寓的續(xù)租推送。
南京蛋殼公寓已看不到工作人員
揚(yáng)子晚報(bào)記者查詢到,蛋殼公寓在南京的運(yùn)營主體是南京紫梧桐公寓管理有限公司,目前仍是在業(yè)狀態(tài),但該公司名下已有22條開庭公告,其中僅房屋租賃合同糾紛就有12條。
根據(jù)天眼查上顯示的信息,該公司位于南京三山街地鐵站附近的投資大廈。記者在這里看到,有不少人前來維權(quán),F(xiàn)場一位維權(quán)的房東介紹,周三尚且有幾位工作人員幫用戶登記訴求,表示解決方案“要等總部通知”,但是周四,現(xiàn)場已經(jīng)沒有工作人員了。
“我愛我家”辟謠尚未接管
揚(yáng)子晚報(bào)記者看到,在蛋殼公寓發(fā)布聲明沒有破產(chǎn)后,市場上又傳出我愛我家將收購蛋殼公寓的消息,這些信息,讓蛋殼公寓跌跌不休的股價(jià)迎來轉(zhuǎn)機(jī)。11月17日,蛋殼公寓股價(jià)一改數(shù)月頹勢,收漲75%。隨著消息更迭,蛋殼的股價(jià)也隨之起伏,11月18日,盤中漲幅一度超過了100%,兩日累漲233%,換手率高達(dá)509%,收于4.57美元/股。
業(yè)內(nèi)人士表示,蛋殼公寓股價(jià)大漲主要源于我愛我家收購的傳聞,但據(jù)媒體報(bào)道,我愛我家“接盤”蛋殼公寓的消息幾易其口,從“未收到相關(guān)消息”,到洽談已有實(shí)質(zhì)性進(jìn)展,再到否認(rèn)收購,業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì),后期股價(jià)續(xù)跌的可能性大。
揚(yáng)子晚報(bào)記者了解到,北京時(shí)間2020年1月17日晚間,長租公寓運(yùn)營商蛋殼公寓成功登陸美國紐交所,6月18日,蛋殼公寓披露一則人事變動公告:公司CEO高靖涉及調(diào)查,董事會已任命公司聯(lián)合創(chuàng)始人、董事兼總裁崔巖為臨時(shí)CEO,該任命即刻生效。
著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家宋清輝在當(dāng)時(shí)接受記者采訪時(shí)認(rèn)為,作為蛋殼公寓的創(chuàng)始人,高靖被調(diào)查一事勢必會對公司造成巨大的負(fù)面影響。若高靖因上述調(diào)查被處罰,蛋殼公寓的高層很可能會進(jìn)行人事變動,進(jìn)行一次大洗牌,可能會對公司經(jīng)營戰(zhàn)略方向產(chǎn)生一定影響。
來 源:揚(yáng)子晚報(bào)
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