今年7月,國(guó)家發(fā)展改革委等13個(gè)部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于支持新業(yè)態(tài)新模式健康發(fā)展激活消費(fèi)市場(chǎng)帶動(dòng)擴(kuò)大就業(yè)的意見(jiàn)》,提出要加快推進(jìn)產(chǎn)業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型,壯大實(shí)體經(jīng)濟(jì)新動(dòng)能。
房屋作為大多數(shù)人一生中最重要的消費(fèi)品之一,承載了人們對(duì)于生活和家的美好想象,在越來(lái)越追求個(gè)性化的今天,消費(fèi)者對(duì)于“定制”的需求,極大推動(dòng)了房地產(chǎn)行業(yè)的科技創(chuàng)新,新一輪科技革命和產(chǎn)業(yè)變革早已拉開(kāi)序幕。
景瑞控股1993年創(chuàng)立于上海,2013年在香港交易所主板上市(股票代碼: 1862.HK ),旗下優(yōu)鉞資管、景瑞地產(chǎn)、景瑞不動(dòng)產(chǎn)、景瑞服務(wù)、合福資本五大業(yè)務(wù)平臺(tái)。其中,景瑞地產(chǎn)憑借敏銳嗅覺(jué)早早開(kāi)始探索數(shù)字技術(shù)在地產(chǎn)行業(yè)的應(yīng)用,并推出定制服務(wù)平臺(tái)—“Space me精彩家” 。
Space me精彩家:數(shù)字化平臺(tái)支撐產(chǎn)業(yè)革命
以“為愛(ài)定義生活”為品牌理念,景瑞地產(chǎn)2015年先驅(qū)性地向“定制化”這一極富挑戰(zhàn)性的領(lǐng)域進(jìn)軍,提出“ePlus”定制體系,通過(guò)不斷的實(shí)踐完善,至2019年“Space me精彩家”超級(jí)IP推出時(shí),已構(gòu)建了完整的數(shù)字化平臺(tái)與供應(yīng)鏈體系。
Space me精彩家通過(guò)BIM House信息化系統(tǒng)串聯(lián)客戶洞見(jiàn)、產(chǎn)品設(shè)計(jì)、情景銷售、柔性供應(yīng)、數(shù)字建造、智慧運(yùn)維六大模塊,打通定制化地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的全周期服務(wù)生態(tài)鏈,實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)在線、數(shù)字化管理和精細(xì)化管控,以及定制精裝工程驗(yàn)收的高效查驗(yàn)等,從而為地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的各個(gè)環(huán)節(jié)賦能,落地定制化服務(wù)能力。
基于大量調(diào)研數(shù)據(jù)和多年定制開(kāi)發(fā)銷售經(jīng)驗(yàn),景瑞總結(jié)凝練出“七維定制”體系�？蛻艨蓳�(jù)自身需求喜好和家庭居住習(xí)慣,參與樓盤前期的需求表達(dá):定制戶型空間,選擇精裝風(fēng)格、品牌、用材及全屋專屬收納柜體等,極大滿足參與感和個(gè)性訴求。服務(wù)客戶的同時(shí), “七維定制”的邏輯,更能不斷整合理念相同的品牌商成為合作伙伴,打造獨(dú)有的“柔性供應(yīng)鏈”體系,完善服務(wù)生態(tài)鏈。
地產(chǎn)定制化:差異化輕資運(yùn)營(yíng)模式
麥肯錫曾在2016年發(fā)布的研究報(bào)告《開(kāi)啟轉(zhuǎn)型序幕:新常態(tài)下中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的商業(yè)模式》中指出:單純依賴資源獲取實(shí)現(xiàn)獲利的時(shí)代已經(jīng)結(jié)束;房企增長(zhǎng)方式從規(guī)模資源拉動(dòng)轉(zhuǎn)為經(jīng)營(yíng)能力拉動(dòng),即對(duì)產(chǎn)品力、經(jīng)營(yíng)效率、資金效率提出更高要求。走過(guò)行業(yè)的規(guī)模共榮之后,企業(yè)個(gè)體能力尤為重要。
行業(yè)多年千房一面的批量交付模式,讓市場(chǎng)、客戶對(duì)于個(gè)性化定制的認(rèn)可度和敏感度較高。景瑞地產(chǎn)敏銳洞察到這一市場(chǎng)信號(hào),提出“定制化”的思路,確定了大規(guī)模定制化開(kāi)發(fā)的獨(dú)特發(fā)展模式,推出“Space me精彩家”品牌,開(kāi)辟一條具有景瑞特色的可持續(xù)發(fā)展模式,助力景瑞大資管戰(zhàn)略,實(shí)現(xiàn)“輕資產(chǎn)、精細(xì)化、重運(yùn)營(yíng)”。
通過(guò)客戶需求驅(qū)動(dòng)的發(fā)展模式,讓客戶參與地產(chǎn)開(kāi)發(fā)前期設(shè)計(jì),不僅為客戶創(chuàng)造了更高價(jià)值,也從根本上解決了產(chǎn)品定位偏差、庫(kù)存、營(yíng)銷等問(wèn)題,塑造更高產(chǎn)品力,并且形成企業(yè)鮮明的品牌差異化定位,增強(qiáng)品牌辨識(shí)度。
讓“Space me精彩家”走出去,在不同城市、不同項(xiàng)目上為地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展賦能增值,是景瑞對(duì)地產(chǎn)定制化的更長(zhǎng)遠(yuǎn)計(jì)劃。
經(jīng)過(guò)幾年的研發(fā)、打磨、實(shí)踐、調(diào)試、升級(jí),今天的“Space me精彩家平臺(tái)”跨越技術(shù)壁壘與生態(tài)門檻,形成一整套相對(duì)成熟的平臺(tái)體系,提供大規(guī)模開(kāi)發(fā)的個(gè)性化、一站式服務(wù),以先發(fā)優(yōu)勢(shì)為景瑞開(kāi)辟了一片市場(chǎng)新藍(lán)海,陸續(xù)在上海、杭州、蘇州、寧波、舟山、南京、武漢、天津等10個(gè)核心城市完成多項(xiàng)目布局落地,已交付和在實(shí)施項(xiàng)目超過(guò)20個(gè),選裝轉(zhuǎn)化率約75%,服務(wù)業(yè)主逾15000戶,業(yè)務(wù)總貨值近280億。
新一輪科技革命和產(chǎn)業(yè)變革已經(jīng)來(lái)臨,科技促使行業(yè)、市場(chǎng)日新月異的進(jìn)步,在國(guó)家積極提倡新業(yè)態(tài)新模式、打造數(shù)字經(jīng)濟(jì)新優(yōu)勢(shì)的大趨勢(shì)之下。實(shí)體經(jīng)濟(jì)創(chuàng)新讓人期待萬(wàn)分,房地產(chǎn)數(shù)字化發(fā)展所產(chǎn)生的動(dòng)能,未來(lái)可期。用平臺(tái)化生態(tài)拓寬業(yè)態(tài)邊界,于變局中開(kāi)新局,景瑞用心讓生活更精彩。
