近幾日，錢(qián)報(bào)記者接到了兩個(gè)外地朋友的電話(huà)，說(shuō)是想落戶(hù)在記者家中，成為杭州的無(wú)房家庭，優(yōu)先搖號(hào)買(mǎi)房。

　　他們一個(gè)是研究生學(xué)歷，在溫州工作，可以直接落戶(hù)杭州；另一位是本科學(xué)歷，外省人，在當(dāng)?shù)赜蟹莶诲e(cuò)的工作，但中介告訴他，能夠幫他辦妥杭州的工作合同和社保，一個(gè)月后就能落戶(hù)。

　　他們之前均未在杭州買(mǎi)過(guò)房，因此，只要落戶(hù)了，皆是無(wú)房家庭，可以?xún)?yōu)先搖號(hào)。兩人皆表示，落戶(hù)只是為了來(lái)杭州買(mǎi)房，買(mǎi)完房就把戶(hù)口遷回去。

　　對(duì)于這些投資客來(lái)說(shuō)，他們發(fā)現(xiàn)杭州“9.4”樓市新政為他們打開(kāi)了一扇門(mén)。

　　“9.4”新政充分照拂了無(wú)房家庭的利益，使得無(wú)房家庭優(yōu)先購(gòu)房真正落到了實(shí)處，讓更多的無(wú)房家庭實(shí)現(xiàn)“居者有其屋”的夢(mèng)想，這也是建設(shè)和諧社會(huì)的需要。

　　客觀而言，“9.4”新政效果立竿見(jiàn)影。以超級(jí)紅盤(pán)西溪公館為例，由于只允許無(wú)房家庭報(bào)名，最近一次開(kāi)盤(pán)報(bào)名家庭不到5000戶(hù)，而上一次開(kāi)盤(pán)報(bào)名家庭將近6萬(wàn)戶(hù)。此外，當(dāng)所有報(bào)名家庭選房結(jié)束之后，西溪公館竟然還剩下數(shù)十套房源，這就意味著對(duì)于無(wú)房家庭而言，已實(shí)現(xiàn)“人挑房”。

　　“房住不炒”，杭州有房家庭的炒房需求被充分抑制了，但新的問(wèn)題又出現(xiàn)了。引發(fā)爭(zhēng)議的是那些新落戶(hù)杭州的家庭，如果此前在杭州一直沒(méi)有買(mǎi)過(guò)房，一落戶(hù)即可享受無(wú)房家庭待遇。當(dāng)前杭州的一些紅盤(pán)相比周邊二手房?jī)r(jià)格，差價(jià)高達(dá)數(shù)十萬(wàn)甚至上百萬(wàn)元。優(yōu)先買(mǎi)到限價(jià)房的紅利，的確能吸引很多人才到杭州工作，對(duì)于外地炒房客而言同樣是巨大的誘惑。

　　由于“搶人大戰(zhàn)”的需要，杭州的落戶(hù)條件是較為寬松的。比如，擁有全日制大專(zhuān)（35周歲以下）和本科（45周歲以下）學(xué)歷，只要與用人單位簽訂一份一年以上的勞動(dòng)合同，社保交滿(mǎn)一個(gè)月后即可辦理落戶(hù)；碩士以上學(xué)歷，可以“先落戶(hù)后就業(yè)”，也就是無(wú)需勞動(dòng)合同和社保就可直接落戶(hù)。

　　如果真的是選擇來(lái)杭州發(fā)展，一落戶(hù)就給予無(wú)房家庭待遇，這本也無(wú)可厚非。怕的就是一些外地人奔著炒房的目的而來(lái)，通過(guò)遷戶(hù)來(lái)享受無(wú)房家庭待遇，從而稀釋了其它無(wú)房家庭的政策紅利。

　　事實(shí)上，早在今年8月份，杭州就涌現(xiàn)了深圳炒房客的身影。錢(qián)報(bào)記者從部分中介人士處了解到，這些深圳投資客采取的正是落戶(hù)杭州的方式，一落戶(hù)就擁有了購(gòu)房資格。有市場(chǎng)就有需求，目前杭州已經(jīng)出現(xiàn)專(zhuān)為外地人辦理落戶(hù)的中介機(jī)構(gòu)。

　　落戶(hù)炒房的路子是否走得通？錢(qián)報(bào)記者特意咨詢(xún)了某中介機(jī)構(gòu)，對(duì)方工作人員表示，如果外地人想落戶(hù)杭州的話(huà)，只要學(xué)歷年齡符合要求，勞動(dòng)合同、社保繳納等都可以代辦，“目前浙江社保已經(jīng)全省聯(lián)網(wǎng)，把戶(hù)口從省內(nèi)其它地區(qū)遷來(lái)杭州，必須要把之前的社保停掉之后才能在杭州續(xù)交。但戶(hù)口如果是從外省遷來(lái)杭州，可以?xún)蛇呁瑫r(shí)交社保�！币源丝磥�(lái)，外省戶(hù)口遷來(lái)杭州，操作起來(lái)非常方便。

　　而如果是研究生學(xué)歷，就更方便，不需要繳社保，可以直接落戶(hù)，買(mǎi)完房后可以遷回去。記者的幾個(gè)外地朋友就是這種想法。

　　其實(shí)，杭州搖號(hào)政策自2018年4月4日實(shí)施以來(lái)，隨著市場(chǎng)的不斷變化，已經(jīng)歷多次調(diào)整，總體來(lái)說(shuō)是越來(lái)越精準(zhǔn)，也越來(lái)越有效果。我們不能對(duì)政策的制定者求全責(zé)備，畢竟任何一條法律和制度都是要經(jīng)過(guò)實(shí)踐的檢驗(yàn)才能不斷完善。但是，如果不及時(shí)堵上漏洞，可能就會(huì)產(chǎn)生不良的示范效應(yīng)。畢竟，只要杭州的紅盤(pán)倒掛空間還在，只要漏洞存在，就一定會(huì)有人為了逐利而不惜折騰。如此一來(lái)，損害的就是真正在杭州工作、為杭州做貢獻(xiàn)的無(wú)房家庭的利益。

　　事實(shí)上，已經(jīng)有不少人向有關(guān)部門(mén)反映，這種遷入戶(hù)口只為買(mǎi)房、沒(méi)有給杭州做出任何貢獻(xiàn)的外地炒房客，卻能優(yōu)先購(gòu)房，會(huì)有損公平。

　　記者認(rèn)為，在爭(zhēng)奪人才的大背景下，高學(xué)歷人才遷入戶(hù)口，在杭州買(mǎi)房無(wú)可厚非，但在優(yōu)先購(gòu)房上不妨抬高一點(diǎn)門(mén)檻。譬如，除了經(jīng)認(rèn)定的高層次人才，新遷入的戶(hù)口可以設(shè)置條件：需繳納一年社保，或者落戶(hù)滿(mǎn)一年后才有資格成為優(yōu)先購(gòu)房的“無(wú)房家庭”，在這之前也可以買(mǎi)房，但沒(méi)有優(yōu)先權(quán)。

　　如此，可能更為合理。對(duì)于那些在杭州奮斗多年、為杭州做出貢獻(xiàn)的無(wú)房家庭來(lái)說(shuō)，也更加公平。

 來(lái) 源：澎湃新聞網(wǎng)    

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