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常州樓市“組合拳”調(diào)控政策見效
http://purcannacbdoil.com房訊網(wǎng)2020-11-13 9:58:03
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[提要]自9月11日常州市從加大市場供應(yīng)、遏制投機(jī)炒房、強(qiáng)化監(jiān)管力度等多個(gè)方面,出臺房地產(chǎn)市場“組合拳”調(diào)控新政以來,市場預(yù)期漸趨理性,調(diào)控效果已經(jīng)顯現(xiàn)。

  “前幾個(gè)月,手機(jī)接到的賣樓電話,推銷的大都是商業(yè)性質(zhì)的公寓。那時(shí)候商品住房好賣,很少有推銷。最近賣樓電話明顯多了,而且不少是推銷住房的,看來房地產(chǎn)市場開始降溫了!11月10日下午,關(guān)注樓市行情的常州市民沈先生和朋友交流。

  自9月11日常州市從加大市場供應(yīng)、遏制投機(jī)炒房、強(qiáng)化監(jiān)管力度等多個(gè)方面,出臺房地產(chǎn)市場“組合拳”調(diào)控新政以來,市場預(yù)期漸趨理性,調(diào)控效果已經(jīng)顯現(xiàn)。

  目前,常州房地產(chǎn)市場主要呈現(xiàn)三方面的變化:一是,房價(jià)指數(shù)出現(xiàn)回落。根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局反饋情況看,9月份常州市新建商品住房價(jià)格環(huán)比指數(shù)為100.8,漲幅出現(xiàn)回落,為今年以來最低點(diǎn);全市二手住房網(wǎng)簽備案均價(jià)15053元/平方米,環(huán)比下降5.2%。二是,房價(jià)預(yù)期更為理性。近期,常州國家調(diào)查隊(duì)抽樣調(diào)查部分開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn),本地部分售樓處日均到訪人數(shù)較新政實(shí)施前大約減少了三到四成,商品住房成交周期也有不同程度加長,樓市溫度逐步下降。三是,投機(jī)炒房得到遏制。根據(jù)對常州市相關(guān)房地產(chǎn)交易數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)分析,發(fā)現(xiàn)受商品住房限售年限加長等因素影響,9月份常州外來投資客購房比例下降約22%,市場成交趨于平穩(wěn)。

  據(jù)悉,9月11日出臺的《市政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)常州市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》,將繼續(xù)從嚴(yán)執(zhí)行。特別是進(jìn)一步嚴(yán)格限售政策,新購買常州市區(qū)(不含金壇區(qū))商品住房(包括新建商品住房和二手住房)的,自取得不動產(chǎn)權(quán)證后滿4年方可上市交易。同時(shí),完善常州市區(qū)(不含金壇區(qū))差別化住房信貸政策,對已擁有一套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭,再次申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買商品住房的,最低首付款比例調(diào)整為不低于60%。通過這些措施的繼續(xù)從嚴(yán)執(zhí)行,進(jìn)一步提高投機(jī)炒房的成本,壓縮投機(jī)炒房的利潤空間,有效遏制市場投機(jī)行為。

  常州市房地產(chǎn)市場聯(lián)席會議相關(guān)部門負(fù)責(zé)人表示,咬定調(diào)控目標(biāo)不放松,市委、市政府下一階段將繼續(xù)落實(shí)好地方政府在調(diào)控中的主體責(zé)任,充分發(fā)揮部門聯(lián)動機(jī)制,嚴(yán)格商品住房價(jià)格管理,加強(qiáng)市場監(jiān)測分析,確保調(diào)控措施精準(zhǔn)有效。同時(shí)加快調(diào)研制定常州市房地產(chǎn)市場長效管理“一城一策”工作方案,做好房地產(chǎn)調(diào)控政策儲備工作,通過經(jīng)濟(jì)、法律和必要的行政手段綜合施策,促進(jìn)房地產(chǎn)市場形成價(jià)格合理、供需平衡、風(fēng)險(xiǎn)可控、預(yù)期平穩(wěn)的健康運(yùn)行狀態(tài)。

  來源:常州日報(bào)

編輯:wangdc

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