10月份，北京二手房市場保持著較高熱度，成交量同比增長62.03%。業(yè)界分析認為，隨著年底到來，二手房成交量將會持續(xù)上漲，價格也會保持平穩(wěn)。

　　在持續(xù)5個月成交量在1.6萬套以上后，北京二手房市場的成交量在10月出現(xiàn)了回落，但是同比仍處于高位，較去年同期有較大幅度增長。

　　我愛我家研究院最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，10月份，北京二手住宅共網(wǎng)簽14330套，環(huán)比9月下降16.97%，同比2019年10月增長62.03%。

　　為何北京二手房交易量在10月環(huán)比出現(xiàn)下降？我愛我家研究院分析認為，主要是因為國慶8天長假導(dǎo)致工作日減少，事實上10月工作日網(wǎng)簽量仍然保持在800套上下，與7、8、9月基本保持在同一水平。

　　從成交價格來看，成交均價環(huán)比持平，價格走勢趨穩(wěn)。數(shù)據(jù)顯示，10月北京二手住宅成交均價為每平方米58499元人民幣，環(huán)比9月微升0.89%，與9月持平。

　　10月，北京二手房成交均價環(huán)比下跌較多的行政區(qū)主要集中在房山、大興、順義等遠郊區(qū)；環(huán)比上漲較大的行政區(qū)則為西城區(qū)，其房價依然高居各行政區(qū)首位。

　　我愛我家研究院分析認為，西城區(qū)憑借城市中心的地理位置、豐富的教育醫(yī)療等資源繼續(xù)表現(xiàn)搶眼。在近幾年北京房價整體缺乏上行動力的環(huán)境下，西城仍是北京二手房較為保值增值的區(qū)域。而遠郊區(qū)域的房價起伏相對較大。

　　從成交戶型來看，二居室仍是市場主力。數(shù)據(jù)顯示，10月份，一居、兩居、三居、四居及以上的占比分別為19.61%、54.42%、23.50%和2.47%，各戶型占比與9月持平，變動幅度都未超過1個百分點，戶型結(jié)構(gòu)保持穩(wěn)定。

　　針對未來北京二手房走勢，我愛我家研究院分析認為，11月、12月二手房交易量有望延續(xù)此前表現(xiàn)，成交量將表現(xiàn)不錯，而價格上行的空間不大，年底大概率會穩(wěn)中有跌。

來源：中國新聞網(wǎng)

編 輯：chenhong