獲悉，最近一周，包括董事長(zhǎng)、總裁謝勇等高管多次洽談接手蛋殼公寓事宜，目前我愛(ài)我家正核算財(cái)務(wù)成本問(wèn)題，具體接手方案尚未敲定。

　　一位接近參與洽談的人士透露，近期蛋殼公寓資金緊張等傳聞發(fā)酵，受北京市相關(guān)部門(mén)邀約，包括自如、相寓在內(nèi)多家長(zhǎng)租公寓參與商談接手蛋殼事宜，不過(guò)，自如方面對(duì)蛋殼的興趣不大，沒(méi)有參與進(jìn)一步深入洽談。

　　自如為貝殼掌門(mén)人左暉控制下的長(zhǎng)租公寓，按照市場(chǎng)份額來(lái)看，自如也是國(guó)內(nèi)最大的分散式長(zhǎng)租公寓。相寓是我愛(ài)我家旗下長(zhǎng)租公寓品牌，目前洽談方主要是我愛(ài)我家旗下的相寓。

　　該人士透露，對(duì)于接盤(pán)方來(lái)說(shuō)，主要顧慮在于，接手蛋殼公寓需要填補(bǔ)蛋殼虧損賬目，還要給房東付錢(qián)，租客也要繼續(xù)住房子，相當(dāng)于接下一個(gè)債務(wù)包�！敖�(jīng)過(guò)財(cái)務(wù)成本核算，這事賬是算不平的，除非有什么其他辦法讓我們能把賬算平。”

　　一位長(zhǎng)三角城市住建系統(tǒng)人士判斷，我愛(ài)我家接盤(pán)蛋殼的可能性較大，“從經(jīng)營(yíng)情況分析，我愛(ài)我家是全行業(yè)唯一沒(méi)有虧錢(qián)的長(zhǎng)租企業(yè)�！痹撊耸客嘎叮瑳](méi)有新的盈利點(diǎn)，接盤(pán)方也犯愁。

　　此外，由政府來(lái)出錢(qián)補(bǔ)漏洞的概率很小，目前監(jiān)管部門(mén)的善后對(duì)策主要是與房東協(xié)商降租金、延租期，與租客友好協(xié)商漲租金抵租期等。

　　對(duì)于如何接盤(pán)企業(yè)如何平復(fù)接手蛋殼的虧損，上述接近洽談的人士透露，北京住建委正考慮有條件允許相關(guān)房源通過(guò)打隔斷來(lái)增加收入。打隔斷在長(zhǎng)租公寓領(lǐng)域通常被稱(chēng)為“n+1”。 “n+1的話，這筆賬能算平，但監(jiān)管部門(mén)只是口頭承諾，沒(méi)有給書(shū)面保證�！�

　　受我愛(ài)我家接盤(pán)蛋殼公寓傳聞?dòng)绊懀?1月17日，蛋殼公寓和我愛(ài)我家股價(jià)一度暴漲。截至美東時(shí)間11月17日收盤(pán)（北京時(shí)間為11月18日），蛋殼公寓報(bào)價(jià)為2.40美元/股，較前一交易日漲幅達(dá)到75.18%，成交額暴增至1.44億美元；而我愛(ài)我家則漲停。

　　經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng)就接受蛋殼一事與我愛(ài)我家進(jìn)行求證，其對(duì)外負(fù)責(zé)人表示不知情，謝勇得知采訪后掛掉電話。

來(lái) 源： 經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng)   

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