11月24日，陜西省西安市發(fā)布關(guān)于公開征求《西安市住房租賃企業(yè)信用信息管理辦法》（征求意見稿）意見的公告，將對(duì)西安市的住房租賃企業(yè)進(jìn)行信用分級(jí)，并根據(jù)信用等級(jí)進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)和懲戒。
該《意見稿》主要針對(duì)在西安市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上依法注冊(cè)開展住房租賃活動(dòng)的企業(yè)，其信用信息的采集、審核、評(píng)價(jià)、發(fā)布及應(yīng)用管理適用本辦法。
住房租賃企業(yè)信用信息主要包括基礎(chǔ)信息、良好信用信息、不良信用信息。其中，基本信息是指住房租賃企業(yè)工商注冊(cè)登記信息、企業(yè)人員信息等信息。
良好信用信息是指住房租賃企業(yè)在經(jīng)營(yíng)中遵守相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，誠(chéng)信合規(guī)經(jīng)營(yíng)、接受相關(guān)監(jiān)督管理，受到政府、相關(guān)部門、行業(yè)協(xié)會(huì)的獎(jiǎng)勵(lì)、表彰，以及經(jīng)行業(yè)主管部門認(rèn)定應(yīng)當(dāng)記錄的其他良好行為信息等。
不良信用信息是指住房租賃企業(yè)和從業(yè)人員在營(yíng)活動(dòng)中，違反相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定、被投訴舉報(bào)、媒體曝光并經(jīng)查證屬實(shí)的信息；違反公平競(jìng)爭(zhēng)、誠(chéng)實(shí)守信原則的經(jīng)營(yíng)行為信息以及行政處罰等信息。
《意見稿》對(duì)分工進(jìn)行明確，西安市住建
局負(fù)責(zé)住房租賃企業(yè)信用信息的監(jiān)督管理工作，并建立住房租賃企業(yè)信用信息管理平臺(tái)。西安市住房租賃交易服務(wù)中心負(fù)責(zé)住房租賃企業(yè)信用信息的管理，建立信用信息檔案，向社會(huì)公布企業(yè)信用信息情況。
區(qū)（縣）、開發(fā)區(qū)住建部門負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)住房租賃企業(yè)信用信息的采集、審核；負(fù)責(zé)對(duì)失信住房租賃企業(yè)實(shí)施懲戒及監(jiān)督。街道辦事處協(xié)助區(qū)（縣）、開發(fā)區(qū)住建部門開展對(duì)住房租賃企業(yè)信用信息的采集、審核以及實(shí)施懲戒等工作。
住房租賃企業(yè)信用信息基礎(chǔ)分值50分。信用信息評(píng)價(jià)得分=基本信息分+良好信用信息分-不良信用信息分。信用分值和信用等級(jí)隨著企業(yè)信用積分變化情況在“住房租賃交易服務(wù)平臺(tái)”動(dòng)態(tài)更新，供社會(huì)公眾查詢。
為鼓勵(lì)住房租賃企業(yè)規(guī)范管理、誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，西安市將企業(yè)信用評(píng)價(jià)等級(jí)作為對(duì)其實(shí)施守信聯(lián)合激勵(lì)、失信聯(lián)合懲戒的依據(jù)。
對(duì)信用等級(jí)高的企業(yè)實(shí)行的獎(jiǎng)勵(lì)包括，優(yōu)先參與各類財(cái)政獎(jiǎng)補(bǔ)資格、優(yōu)先參與住房租賃相關(guān)試點(diǎn)工作、優(yōu)先推薦參與政府購買服務(wù)事項(xiàng)、推薦參加各類評(píng)比表彰等。
西安市對(duì)信用等級(jí)低的住房租賃企業(yè)將實(shí)行信用限制及信用懲戒。信用限制主要包括，發(fā)出信用警告，約談企業(yè)負(fù)責(zé)人及直接責(zé)任人；限制其“西安市住房租賃交易服務(wù)平臺(tái)”部分使用權(quán)限；加大執(zhí)法檢查頻次，不定期開展抽查；限制參與住房租賃試點(diǎn)相關(guān)工作及各類財(cái)政獎(jiǎng)補(bǔ)申請(qǐng)資格等。
信用懲戒措施主要包括，凍結(jié)其“西安市住房租賃交易服務(wù)平臺(tái)”所有權(quán)限；向社會(huì)通報(bào)并發(fā)出交易風(fēng)險(xiǎn)提示；列入失信“黑名單”，通報(bào)相關(guān)部門實(shí)施聯(lián)合懲戒；將其法人代表、股東、相關(guān)負(fù)責(zé)人等列入失信人員名單等。
來 源： 澎湃新聞網(wǎng)
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