11月24日，陜西省西安市發(fā)布關于公開征求《西安市住房租賃企業(yè)信用信息管理辦法》（征求意見稿）意見的公告，將對西安市的住房租賃企業(yè)進行信用分級，并根據(jù)信用等級進行獎勵和懲戒。

　　該《意見稿》主要針對在西安市城市規(guī)劃區(qū)內國有土地上依法注冊開展住房租賃活動的企業(yè)，其信用信息的采集、審核、評價、發(fā)布及應用管理適用本辦法。

　　住房租賃企業(yè)信用信息主要包括基礎信息、良好信用信息、不良信用信息。其中，基本信息是指住房租賃企業(yè)工商注冊登記信息、企業(yè)人員信息等信息。

　　良好信用信息是指住房租賃企業(yè)在經(jīng)營中遵守相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，誠信合規(guī)經(jīng)營、接受相關監(jiān)督管理，受到政府、相關部門、行業(yè)協(xié)會的獎勵、表彰，以及經(jīng)行業(yè)主管部門認定應當記錄的其他良好行為信息等。

　　不良信用信息是指住房租賃企業(yè)和從業(yè)人員在營活動中，違反相關法律法規(guī)及政策規(guī)定、被投訴舉報、媒體曝光并經(jīng)查證屬實的信息；違反公平競爭、誠實守信原則的經(jīng)營行為信息以及行政處罰等信息。

　　《意見稿》對分工進行明確，西安市住建局負責住房租賃企業(yè)信用信息的監(jiān)督管理工作，并建立住房租賃企業(yè)信用信息管理平臺。西安市住房租賃交易服務中心負責住房租賃企業(yè)信用信息的管理，建立信用信息檔案，向社會公布企業(yè)信用信息情況。

　　區(qū)（縣）、開發(fā)區(qū)住建部門負責本轄區(qū)內住房租賃企業(yè)信用信息的采集、審核；負責對失信住房租賃企業(yè)實施懲戒及監(jiān)督。街道辦事處協(xié)助區(qū)（縣）、開發(fā)區(qū)住建部門開展對住房租賃企業(yè)信用信息的采集、審核以及實施懲戒等工作。

　　住房租賃企業(yè)信用信息基礎分值50分。信用信息評價得分=基本信息分+良好信用信息分-不良信用信息分。信用分值和信用等級隨著企業(yè)信用積分變化情況在“住房租賃交易服務平臺”動態(tài)更新，供社會公眾查詢。

　　為鼓勵住房租賃企業(yè)規(guī)范管理、誠信經(jīng)營，西安市將企業(yè)信用評價等級作為對其實施守信聯(lián)合激勵、失信聯(lián)合懲戒的依據(jù)。

　　對信用等級高的企業(yè)實行的獎勵包括，優(yōu)先參與各類財政獎補資格、優(yōu)先參與住房租賃相關試點工作、優(yōu)先推薦參與政府購買服務事項、推薦參加各類評比表彰等。

　　西安市對信用等級低的住房租賃企業(yè)將實行信用限制及信用懲戒。信用限制主要包括，發(fā)出信用警告，約談企業(yè)負責人及直接責任人；限制其“西安市住房租賃交易服務平臺”部分使用權限；加大執(zhí)法檢查頻次，不定期開展抽查；限制參與住房租賃試點相關工作及各類財政獎補申請資格等。

　　信用懲戒措施主要包括，凍結其“西安市住房租賃交易服務平臺”所有權限；向社會通報并發(fā)出交易風險提示；列入失信“黑名單”，通報相關部門實施聯(lián)合懲戒；將其法人代表、股東、相關負責人等列入失信人員名單等。

   來 源： 澎湃新聞網(wǎng)

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