根據(jù)出讓安排，廣州將于明日（11月26日）出讓3宗宅地，總起拍價(jià)超44億元，分布于南沙和花都區(qū)。

　　截至發(fā)稿前，南沙灣2020NJY-16宅地已獲9家企業(yè)報(bào)價(jià)，最新報(bào)價(jià)為16.396億元，折合樓面價(jià)16224元/平方米；南沙橫瀝島2020NJY-17商住地則獲得4個(gè)報(bào)價(jià)，目前最新報(bào)價(jià)為11.187億元，折合樓面價(jià)12958元/平方米；位于空港經(jīng)濟(jì)區(qū)的花都鏡湖大道東側(cè)地塊尚未獲得報(bào)價(jià)，該宅地起拍總價(jià)18.73億元，起拍樓面價(jià)11697元/平方米。

　　南沙灣2020NJY-16宅地位于南沙灣英東大道以南、港前大道以西，宗地面積30623平方米，容積率≤3.3，計(jì)容建面≤101056平方米，地塊掛牌起價(jià)15.196億元，起拍樓面價(jià)15037元/平方米。

　　地塊采取“限地價(jià)+競(jìng)配建+搖號(hào)”的方式出讓，設(shè)定最高限制地價(jià)為20.18億元，屆時(shí)樓面價(jià)將為19971元/平方米，扣除12150平方米競(jìng)配建人才公寓，樓面價(jià)為22700元/平方米，將刷新南沙區(qū)域地價(jià)。

　　南沙灣2020NJY-17地塊位于南沙灣橫瀝島義沙涌以東、三多路以北、橫瀝大道東以南，土地類型為商業(yè)用地（B1）、居住用地（R2），宗地面積22720平方米，容積率≤3.8，計(jì)容建面≤86335平方米，地塊起價(jià)10.887億元，起拍樓面價(jià)12610元/平方米。

　　地塊出讓采取“限地價(jià)+競(jìng)配建+搖號(hào)”的方式，設(shè)定最高限制地價(jià)為15.785億元，屆時(shí)樓面價(jià)為18283元/平方米，扣除競(jìng)配建人才公寓3600平方米后，折合樓面價(jià)為19079元/平方米。

　　此外，花都鏡湖大道東側(cè)地塊位于鏡湖大道與雅瑤東路交叉口東南角，土地類型為二類居住用地（R2）兼容商業(yè)設(shè)施用地和城市軌道交通用地（B1/S2），宗地面積74495平方米，容積率≤3.0，計(jì)容建面≤168127平方米，地塊起價(jià)18.73億元，樓面起價(jià)11697元/平方米。

　　根據(jù)出讓要求，競(jìng)得人須在用地范圍內(nèi)配建8000平方米政府性房源（居住），建成后無償移交至廣州空港經(jīng)濟(jì)區(qū)管理委員會(huì)。

　　來 源：觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)

　　編 輯：chenhong