根據(jù)《中國流動人口發(fā)展報告》，預計2030年全國租賃人口將達2.7億人，對應的租金成交總額將達4.2萬億元。在我國，一個業(yè)內共認的數(shù)據(jù)是，機構化運營的長租公寓在整個住房租賃市場的滲透率只有3%-5%，而在發(fā)達國家，這個數(shù)字能達到40%-60%。

　　2018年以來，國內長租公寓市場進入洗牌期，行業(yè)進入正式下半場。未來具有規(guī)模優(yōu)勢的、品牌優(yōu)勢、知名度高、口碑好的企業(yè)會存活，隨著人們生活水平的提高，租戶對居住的品質要求也會越來越高。長租公寓品牌只有精耕細作，不斷地提高運營水平、提供更好的服務，才能立于不敗之地。

　　多措并舉 蛋殼公寓滿足年輕人品質租住需求

　　長租公寓真正走入人們的視野是近幾年的事情，與傳統(tǒng)中介或二房東相比，長租公寓主打精細化運營，房源真實、價格合理、配套全新、裝修個性、服務到位，受到了90后的追棒。

　　與傳統(tǒng)中介或二房東相比，長租公寓主打精細化運營，房源真實、價格合理、配套全新、裝修個性、服務到位，受到了90后的追捧。相比之市面上房源普遍的簡陋裝修，蛋殼公寓的優(yōu)勢凸顯，不僅在配套還是設計都在更貼近年輕人的需求和審美。在整體房間設計上，會采取年輕人更喜歡的北歐風、muji風等，將居住質量再提升一個檔次。而且還會將書桌、衣柜、床、餐桌等家具和微波爐、冰箱、熱水器等生活家電一次性全套配齊，避免出現(xiàn)租房還要采購家具家電等煩心事，極大減去了畢業(yè)生的資金壓力，真正做到“拎包即可入住”。

　　除了在硬件條件上滿足年輕人對租房的需求，蛋殼公寓還會滿足對社交的需求，讓租房生活變得更加有青春活力。例如蛋殼在2019年先后舉辦傳遞生活正能量的“住蛋殼 GO出眾”以及“住蛋殼 曬彩蛋”主題品牌活動，勇敢表達自我、提供展示舞臺的“租來de聲音”全民K歌賽，幫助租客釋放精神壓力的“演員de蛋生”話劇表演課，以及關注單身租客情感生活的“心動de信號”相親活動等，滿足了青年群體在畢業(yè)求職、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)、社會融入、婚戀交友等各方面的需求。

　　同時為了響應國家構建和諧社會的號召，蛋殼公寓為大學生就業(yè)創(chuàng)業(yè)提供更多便利，計劃助推全國100 所高�！熬蜆I(yè)創(chuàng)業(yè)社團”發(fā)展，針對高�！熬蜆I(yè)創(chuàng)業(yè)社團”進行專項幫扶，為每個社團每學年提供4000元公益資金，助力高�！熬蜆I(yè)創(chuàng)業(yè)社團”順利運營，以身作則承擔企業(yè)社會責任，助力青年成長成才。

　　用服務贏得口碑 蛋殼公寓提供精細化服務

　　服務管家是長租公寓運營商蛋殼公寓精細化服務體系中的重要組成部分，也是近幾年新興的長租公寓行業(yè)中誕生的新工種。多年來，蛋殼公寓致力于品質房源打造，帶來了舒適的租住體驗，并用互聯(lián)網(wǎng)手段改變租住方式，提升租住效率。同時，蛋殼公寓一直踐行，互聯(lián)網(wǎng)科技+精細化服務是未來長租公寓的核心競爭力，“服務”一直是其發(fā)展工作的重中之重。

　　蛋殼公寓的租后服務主要包含：專屬管家服務、極速維修服務、優(yōu)質保潔、客服等組成。租客通過蛋殼公寓App的線上找房系統(tǒng)進行房源選定后，服務管家會陪同租客進行線下看房。選定房源后，服務管家會協(xié)助辦理入住事宜。入住后，通過“蛋殼公寓”手機App或撥打電話，可跟客服聯(lián)系報修或反饋其他問題，維修人員會及時上門進行維修。保潔人員定期會對蛋殼公寓合租房源的公共區(qū)域進行清潔，為了不影響租客生活，保潔員一般會將打掃時間與租客在家的時間錯開。作為與租客聯(lián)系最為密切的服務管家團隊，不僅幫助租客辦理入住、退換租、費用結算等事情，還會幫助租客解決生活中遇到的各種問題

　　近幾年，長租公寓模式正在改變傳統(tǒng)租賃模式，帶來了租住品質升級，提升了找房、入住效率。而通過蛋殼公寓構建的精細化服務體系來看，體驗和服務也同樣關鍵。

　　據(jù)了解，蛋殼公寓是中國領先的互聯(lián)網(wǎng)長租公寓運營商，致力于用互聯(lián)網(wǎng)方式改造傳統(tǒng)的住房租賃行業(yè)。公司成立于2015年初，是一家以數(shù)據(jù)驅動為核心，提供高品質租住生活的資產(chǎn)管理和居住服務平臺，產(chǎn)品形態(tài)涵蓋合租公寓、整租公寓等，滿足都市年輕白領多元化的居住需求。創(chuàng)立至今四年多時間，已進入北京、上海、廣州、深圳、蘇州、杭州、天津、武漢、南京、成都、無錫、重慶、西安13地市場。