12月10日，安徽省蕪湖市住建局官網(wǎng)發(fā)布消息顯示，蕪湖市住建局于9日召開“多措并舉，保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展”政務(wù)公開新聞發(fā)布會。

　　新聞發(fā)布會上，蕪湖市住建局黨委委員、副局長陳厚明指出，今年以來，蕪湖市堅(jiān)持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，堅(jiān)決貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院決策部署，夯實(shí)城市主體責(zé)任，切實(shí)把“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期”的責(zé)任落到實(shí)處，因城施策，分類指導(dǎo)，保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　從房地產(chǎn)市場運(yùn)行來看，今年前10月蕪湖市房地產(chǎn)市場總體保持平穩(wěn)。數(shù)據(jù)顯示，10月當(dāng)月，蕪湖市商品住房均價(jià)為8749.71元/平方米，環(huán)比增長1.03%，住房價(jià)格保持平穩(wěn)。前十月，蕪湖市商品房銷售面積439.02萬平方米，同比增長8.3%。今年1-10月，蕪湖市完成房地產(chǎn)開發(fā)投資417.8億元，同比下降2.9%。

　　陳厚明指出，蕪湖市多措并舉，積極調(diào)控穩(wěn)定房地產(chǎn)市場。一方面，分類調(diào)控，落實(shí)調(diào)控主體責(zé)任。蕪湖市房地產(chǎn)市場調(diào)控工作領(lǐng)導(dǎo)小組定期組織召開房地產(chǎn)市場調(diào)控聯(lián)席會議，加強(qiáng)市場分析研判，部署并組織實(shí)施全市房地產(chǎn)市場調(diào)控工作。并將房地產(chǎn)調(diào)控目標(biāo)任務(wù)細(xì)化分解到各縣（市）、區(qū)和相關(guān)職能部門，簽訂目標(biāo)責(zé)任狀，納入市政府對縣區(qū)政府考核內(nèi)容。

　　另一方面，多管齊下穩(wěn)定地價(jià)。在國有土地使用權(quán)拍賣中，根據(jù)擬出讓地塊的具體情況，有針對性地選擇不同的出讓方式，包括“限房價(jià)、競限價(jià)安置房”、“限地價(jià)、競市場調(diào)控房”、“限地價(jià)、競配（代）建公共配套設(shè)施或繳納配套設(shè)施建設(shè)資金”等方式，避免出現(xiàn)區(qū)域性總價(jià)、土地或樓面單價(jià)創(chuàng)新高等情況，有效防止高地價(jià)引起高房價(jià)，擾亂市場預(yù)期。

　　與此同時(shí)，嚴(yán)格商品住房價(jià)格備案，穩(wěn)定房價(jià)。蕪湖市商品住房銷售明碼標(biāo)價(jià)備案協(xié)調(diào)小組嚴(yán)格落實(shí)商品住房價(jià)格備案制度，加強(qiáng)對新申請預(yù)售許可樓盤的商品住房價(jià)格備案管理，指導(dǎo)房企如實(shí)申報(bào)價(jià)格，在銷售過程中執(zhí)行明碼標(biāo)價(jià)。對價(jià)格明顯偏離的進(jìn)行糾正，對不接受糾正的企業(yè)暫停網(wǎng)簽，轉(zhuǎn)為現(xiàn)房銷售。房價(jià)整體保持平穩(wěn)，沒有大起大落。

　　陳厚明提到，今年以來，嚴(yán)格規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，積極整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場，截至目前共對60余家開發(fā)企業(yè)進(jìn)行了現(xiàn)場檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)采取約談、責(zé)令整改、暫停網(wǎng)簽等措施。1-10月份對6家開發(fā)企業(yè)進(jìn)行了約談，暫停4家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商品房網(wǎng)簽資格，對規(guī)范市場秩序起到了良好效果。同時(shí)開展住房租賃中介機(jī)構(gòu)亂象專項(xiàng)整治工作。

　　陳厚明在會上表示，后續(xù)將繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作。根據(jù)市場需求變化，科學(xué)把握住房土地供應(yīng)節(jié)奏，確保房地產(chǎn)市場供求基本平衡、結(jié)構(gòu)基本合理。去化周期偏緊的區(qū)域適當(dāng)加大住宅用地供應(yīng)量。

　　同時(shí)，定期組織召開房地產(chǎn)市場調(diào)控聯(lián)席會議，研究解決房地產(chǎn)市場調(diào)控工作中的重大問題。做好房地產(chǎn)市場的監(jiān)測和分析，會同各縣（市）、區(qū)政府、相關(guān)部門，全力以赴做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作，確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　此外，切實(shí)防范化解房地產(chǎn)領(lǐng)域重大風(fēng)險(xiǎn)。加強(qiáng)對在建房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)情況以及企業(yè)資金運(yùn)行狀況監(jiān)管，及時(shí)準(zhǔn)確掌握在建項(xiàng)目規(guī)模、項(xiàng)目開工情況、工程施工進(jìn)度、商品房預(yù)售情況。加強(qiáng)預(yù)售資金監(jiān)管，完善房地產(chǎn)市場突發(fā)事件處理機(jī)制，依法妥善化解矛盾，盤活項(xiàng)目，防范市場風(fēng)險(xiǎn)，切實(shí)保護(hù)群眾利益。

　　來源：澎湃新聞

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