12月15日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和銷售情況月度報(bào)告。數(shù)據(jù)顯示，11月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)（簡(jiǎn)稱“國(guó)房景氣指數(shù)”）為100.55，比10月份提高0.05點(diǎn)，已連續(xù)9個(gè)月回升。

　　具體數(shù)據(jù)來(lái)看，1月份至11月份，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資129492億元，同比增長(zhǎng)6.8%，目前已保持連續(xù)六個(gè)月同比為正的態(tài)勢(shì)，投資信心持續(xù)恢復(fù)。1月份至11月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積20591萬(wàn)平方米，同比下降5.2%，降幅比1月份至10月份擴(kuò)大1.9個(gè)百分點(diǎn)；土地成交價(jià)款13890億元，增長(zhǎng)16.1%，增速提高1.3個(gè)百分點(diǎn)。易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，開(kāi)發(fā)投資短期內(nèi)會(huì)成為穩(wěn)投資的重要力量。

　　從商品房銷售和待售情況來(lái)看，前11個(gè)月，商品房銷售面積150834萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)1.3%，增速比1月份至10月份提高1.3個(gè)百分點(diǎn)。11月末，商品房待售面積49287萬(wàn)平方米，比10月末減少204萬(wàn)平方米。其中，住宅待售面積減少201萬(wàn)平方米，辦公樓待售面積減少34萬(wàn)平方米，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房待售面積增加12萬(wàn)平方米。

　　諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心分析師王小嬙表示，臨近年底房企進(jìn)入業(yè)績(jī)沖刺期，供貨節(jié)奏加快，此外促銷及優(yōu)惠持續(xù)，市場(chǎng)行情好轉(zhuǎn)。雖然近期更多城市加入調(diào)控加碼大軍，但年底房企為沖刺業(yè)績(jī)，會(huì)加大供應(yīng)并采用多樣化的營(yíng)銷策略，市場(chǎng)銷售面積仍有上升的可能性，價(jià)格穩(wěn)中有降。

　　從房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金情況來(lái)看，1月份至11月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金171099億元，同比增長(zhǎng)6.6%，增速比1月份至10月份提高1.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，國(guó)內(nèi)貸款24256億元，增長(zhǎng)5.4%；利用外資154億元，下降4.7%；自籌資金56666億元，增長(zhǎng)7.9%；定金及預(yù)收款57384億元，增長(zhǎng)5.3%；個(gè)人按揭貸款26983億元，增長(zhǎng)10.6%。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉對(duì)記者表示，調(diào)控政策持續(xù)升級(jí)，下半年以來(lái)截止11月份已經(jīng)累計(jì)有32個(gè)城市出臺(tái)收緊政策，雖然力度不一，但都以收緊為主。對(duì)于市場(chǎng)的影響，特別是對(duì)于新建住宅，影響逐漸出現(xiàn)，很多城市的新建住宅限價(jià)政策影響了新建住宅價(jià)格。

來(lái)源：證券日?qǐng)?bào)

編 輯：chenhong