日前，江蘇省泰州市興化市發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范商品房退房和變更管理的通知》，其中提到，嚴(yán)格執(zhí)行商品房購(gòu)房實(shí)名制，認(rèn)購(gòu)后不得擅自更改購(gòu)房者姓名（父母、子女以及夫妻之間除外）。

　　以下為《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范商品房退房和變更管理的通知》全文：

　　各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)：

　　為堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”定位，規(guī)范我市房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管完善商品住房預(yù)售制度有關(guān)問(wèn)題的通知》（建房〔2010〕53號(hào)）、《泰州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于規(guī)范市區(qū)商品住房銷售行為的通知》（泰建發(fā)〔2017〕196號(hào)）、《泰州市房產(chǎn)管理局關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范商品房買賣合同變更和退房管理的通知》（泰房發(fā)〔2017〕17號(hào)）等文件精神，結(jié)合我市實(shí)際，現(xiàn)就進(jìn)一步規(guī)范商品房退房和變更管理有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

　　一、嚴(yán)格執(zhí)行商品房購(gòu)房實(shí)名制，認(rèn)購(gòu)后不得擅自更改購(gòu)房者姓名（父母、子女以及夫妻之間除外）。已通過(guò)興化市房地產(chǎn)市場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)管理系統(tǒng)認(rèn)購(gòu)、合同備案的，經(jīng)雙方協(xié)商一致需解除認(rèn)購(gòu)協(xié)議、備案合同的，由開發(fā)企業(yè)和購(gòu)房人提交書面申請(qǐng)和相關(guān)證明材料，并對(duì)其所提供材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。

　　二、解除認(rèn)購(gòu)協(xié)議、備案合同的商品房房源對(duì)外公開銷售，統(tǒng)一在興化市人民政府網(wǎng)站進(jìn)行公示，其中認(rèn)購(gòu)房源公示期限為5天；合同已備案房源公示期限為10天。公示內(nèi)容包括房屋坐落、面積、銷售價(jià)格、申購(gòu)時(shí)間、申購(gòu)地點(diǎn)和開發(fā)企業(yè)聯(lián)系方式等。

　　三、商品房房源認(rèn)購(gòu)不得超過(guò)30日。對(duì)超過(guò)30日仍未進(jìn)行網(wǎng)簽備案的房源，由我局在興化市人民政府網(wǎng)站進(jìn)行公示，按原價(jià)對(duì)外公開銷售，公示期限為5天，公示內(nèi)容包括房屋坐落、面積、銷售價(jià)格、申購(gòu)時(shí)間、申購(gòu)地點(diǎn)和開發(fā)企業(yè)聯(lián)系方式等。

　　四、解除認(rèn)購(gòu)協(xié)議、備案合同的商品房房源對(duì)外公開銷售時(shí)，銷售價(jià)格不得高于原認(rèn)購(gòu)協(xié)議、備案合同的銷售價(jià)格，不得在原購(gòu)房條件的基礎(chǔ)上再設(shè)置額外條件。

　　五、公示期內(nèi)，意向購(gòu)房者到開發(fā)企業(yè)公布的申購(gòu)地點(diǎn)進(jìn)行申購(gòu)，申購(gòu)人數(shù)超過(guò)2人的，開發(fā)企業(yè)應(yīng)按照公平公正原則抽簽確定購(gòu)房人，抽簽工作須在申購(gòu)期限屆滿后3日內(nèi)完成（遇節(jié)假日順延）。開發(fā)企業(yè)不得指定認(rèn)購(gòu)，也不得拒絕他人認(rèn)購(gòu)。

　　六、認(rèn)購(gòu)協(xié)議、備案合同需進(jìn)行父母、子女以及夫妻之間更名的，應(yīng)提供戶口簿等相關(guān)證明文件材料。

　　七、因買賣糾紛協(xié)商不成要求解除認(rèn)購(gòu)協(xié)議、備案合同的，應(yīng)提交生效的法律文書和協(xié)助執(zhí)行的手續(xù)。

　　特此通知。

興化市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

2020年10月19日