金匯MESONG連獲三項(xiàng)國(guó)際大獎(jiǎng)
金匯MESONG項(xiàng)目在2020年榮獲國(guó)際建筑大獎(jiǎng)和建筑大師獎(jiǎng)后，又摘得第三個(gè)獎(jiǎng)項(xiàng)——全球地產(chǎn)設(shè)計(jì)大獎(jiǎng)居住類建筑銀獎(jiǎng)，充分展現(xiàn)了金匯MESONG的設(shè)計(jì)領(lǐng)跑國(guó)際以及業(yè)內(nèi)對(duì)于金匯MESONG的認(rèn)可。
全球地產(chǎn)設(shè)計(jì)大獎(jiǎng)（REARD GLOBAL DESIGN AWARD）由REARD中國(guó)地產(chǎn)設(shè)計(jì)網(wǎng)創(chuàng)立，致力于推動(dòng)地產(chǎn)設(shè)計(jì)不斷創(chuàng)新的設(shè)計(jì)類專業(yè)獎(jiǎng)項(xiàng)，迅速成為尋找中國(guó)優(yōu)秀設(shè)計(jì)的耀眼之星。
本年度大獎(jiǎng)共有 211 家設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)及開發(fā)商參與申報(bào)，申報(bào)作品共1136件，共角逐出 58 個(gè)金獎(jiǎng)，100 個(gè)銀獎(jiǎng)，296 個(gè)銅獎(jiǎng)及佳作獎(jiǎng)。金匯MESONG能在眾多設(shè)計(jì)項(xiàng)目中脫穎而出，預(yù)示著其將持續(xù)領(lǐng)跑在柬埔寨公寓項(xiàng)目行業(yè)前沿。
擴(kuò)展首都城市版圖 加速經(jīng)濟(jì)發(fā)展
柬埔寨政府決定擴(kuò)大首都金邊市城市版圖，總理洪森于11月19日簽發(fā)決議，同意重新劃分首都金邊市和干拉省的行政管轄范圍，將干拉省4個(gè)分區(qū)的5個(gè)村莊劃分為金邊市朗哥區(qū)管轄。上述地區(qū)包括大金歐市龍眼樹分區(qū)的實(shí)登曾樓村、百達(dá)寶村；百雷西分區(qū)的百安再村；達(dá)克多分區(qū)的百達(dá)龍村；百湖分區(qū)的波達(dá)芷村，總共涉及177戶家庭。
此提議從2015年就已經(jīng)開始規(guī)劃，根據(jù)金邊市政府發(fā)布的《2015至2035年金邊城市規(guī)劃》 ，金邊市20年城市規(guī)劃建設(shè)分兩個(gè)階段：
第一階段：到2020年金邊將建設(shè)成為一座面積375平方公里，能容納300萬(wàn)人口初步現(xiàn)代化城市。
第二階段：到2035年金邊將擴(kuò)張成為一座面積675平方公里，城市現(xiàn)代化功能齊備，容納500萬(wàn)人口的國(guó)際化大都市。
金邊城市規(guī)劃的第二個(gè)五年剛剛開始，許多重大項(xiàng)目獲批準(zhǔn)并開始動(dòng)工。如今金邊正在建設(shè)中的項(xiàng)目有四條環(huán)城路正、金邊新國(guó)際機(jī)場(chǎng)，以及機(jī)場(chǎng)新列車等。
除了基礎(chǔ)建設(shè)之外，商場(chǎng)、電影院、學(xué)校等其他配套設(shè)施也在不斷規(guī)劃和完善中。據(jù)報(bào)告顯示，預(yù)期2025年金邊市的商業(yè)購(gòu)物中心將增加至62個(gè)，商業(yè)地產(chǎn)的總面積則將增加至約100萬(wàn)平方米。
人口紅利爆發(fā)大幅提升住房需求 房產(chǎn)投資潛力無(wú)限
伴隨著金邊的城市化建設(shè)的加快，首都效應(yīng)愈加凸顯，以北京為例，每年都有大量人口涌入，以求得更好的職業(yè)發(fā)展機(jī)會(huì)，或追求更高的城市生活體驗(yàn)，金邊市也是如此。據(jù)柬埔寨土地管理、城市建設(shè)與規(guī)劃部部長(zhǎng)謝速帕拉表示，到2030年，金邊市人口將增進(jìn)至800萬(wàn)以上，占全國(guó)人口的44%，住房需求激增，有住房需求的人口高達(dá)400萬(wàn)。屆時(shí)，大量的年輕人口涌入金邊，帶來(lái)豐富的勞動(dòng)資源的同時(shí)，也使得城市的消費(fèi)市場(chǎng)更加活躍，從而為金邊市的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)帶來(lái)了極大的推動(dòng)力。
經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)吸引了大量的外來(lái)投資，外來(lái)人士的入住在一定程度上改變了當(dāng)?shù)氐南M(fèi)觀念，也提升了當(dāng)?shù)厝嗣駥?duì)于生活質(zhì)量的要求�，F(xiàn)在無(wú)論是外來(lái)人口還是當(dāng)?shù)厝�，傳統(tǒng)排屋已不能滿足人們對(duì)于居住品質(zhì)的需求的，精裝公寓逐漸成為時(shí)下最受歡迎的住所類型之一。
截止至2020年第三季度，金邊市公寓供應(yīng)不足3萬(wàn)套，而外來(lái)人口已超過(guò)36萬(wàn)，在這個(gè)供不應(yīng)求的公寓市場(chǎng)，高品質(zhì)公寓項(xiàng)目具備極高的投資潛力，不少投資客已將投資目光轉(zhuǎn)向優(yōu)質(zhì)的公寓項(xiàng)目。
金匯MESONG于今年榮耀斬獲三項(xiàng)大獎(jiǎng)，項(xiàng)目坐落于金邊鉆石島，優(yōu)選三水匯聚灣區(qū)福地，附近有BKK1成熟商圈及Naga娛樂(lè)城，周邊薈聚醫(yī)療、教育、娛樂(lè)、商業(yè)、旅游資源。本項(xiàng)目預(yù)期租金回報(bào)率為8%-12%，在出租公寓供小于求的市場(chǎng)，有著很大的投資潛力，是個(gè)不容錯(cuò)過(guò)的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目。
金邊當(dāng)下近百個(gè)項(xiàng)目正在如火如荼地建設(shè)中，只有擴(kuò)張版圖才能容納更多的土地來(lái)興建住宅和配套設(shè)施等。但不管怎樣擴(kuò)張，對(duì)于投資者來(lái)說(shuō)，選擇黃金地段的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目才能收益最大化。金邊最核心的區(qū)域是位于金邊核心市區(qū)的桑園區(qū)，也就是鉆石島所處的地區(qū)。近年來(lái)柬埔寨政府扶持，加上外資企業(yè)的入駐，鉆石島發(fā)展迅速極具投資潛力，然而開發(fā)區(qū)域和投資項(xiàng)目有限，核心區(qū)域的投資機(jī)會(huì)失不再來(lái)，投資金匯MESONG正當(dāng)時(shí)。
