別墅，尤其是城市別墅正在逐漸告別北京房地產(chǎn)市場。數(shù)據(jù)顯示，截至12月26日北京城六區(qū)別墅供應(yīng)僅為747套，同比去年下降50.06%，較2018年同期下降68%，連續(xù)兩年出現(xiàn)大幅下滑，跌出了近乎一個(gè)數(shù)量級(jí)。在此趨勢下，兼具“城心”與“別墅”兩種形態(tài)的內(nèi)城別墅，儼然成為打著燈籠都找不到的稀有產(chǎn)物。物以稀為貴，作為三環(huán)唯一在售的別墅項(xiàng)目，魯能•釣魚臺(tái)美高梅別墅以“文物”級(jí)收藏價(jià)值屹立于北京頂豪之巔，成為眾所仰望的“頭部資產(chǎn)”。

　　縱觀北京幾大別墅區(qū)，均位于五環(huán)之外，這無疑進(jìn)一步加深了城市別墅的稀缺屬性。數(shù)據(jù)顯示，今年以來別墅新增供應(yīng)大多位于新城區(qū)，城六區(qū)供應(yīng)僅占整體市場的16.87%，核心區(qū)域更是近乎一墅難求。源自供應(yīng)端的稀缺，令頂級(jí)客群在置業(yè)時(shí)不得不面臨城市核心或院落別墅的兩難選擇。作為兼采二者之長的城心別墅，魯能•釣魚臺(tái)美高梅別墅自然備受矚目。據(jù)悉，項(xiàng)目距二環(huán)僅2.9公里，距三環(huán)僅1200米，距離國貿(mào)7公里，距離天安門7.4公里，堪稱當(dāng)之無愧的城市核心地帶。在如此稀貴的三環(huán)土地之上，大平層已經(jīng)是當(dāng)前豪宅市場所能達(dá)到的極致，作為唯一在售的別墅產(chǎn)品，魯能•釣魚臺(tái)美高梅價(jià)值已經(jīng)自不待言。

　　“建筑，是研究如何浪費(fèi)空間的藝術(shù)�！睂⒓s翰•拉金斯的名言放諸于北京三環(huán)的語境之下，顯得尤為奢侈。在寸土寸金之地，魯能•釣魚臺(tái)美高梅別墅鉅獻(xiàn)私門獨(dú)戶的類獨(dú)棟產(chǎn)品，且僅規(guī)劃46席。如此低密的手筆，足以稱之為后無來者，令魯能•釣魚臺(tái)美高梅別墅堪當(dāng)“文物”收藏級(jí)的美譽(yù)，價(jià)值已然無法用價(jià)格加以衡量，執(zhí)京城頂豪市場之牛耳。

　　絕版的土地資源之外，魯能•釣魚臺(tái)美高梅別墅所代言的生活方式更為打動(dòng)人心。城心一直都是工作、生活的中心所在，居于魯能•釣魚臺(tái)美高梅別墅，可以享受最極致的居住形式，最便捷的城市生活。在魯能•釣魚臺(tái)美高梅別墅周邊，國貿(mào)CBD、華貿(mào)SKP、9000㎡社區(qū)文化藝術(shù)廣場等一站式都市生活圈；石榴莊公園、天壇公園、龍?zhí)逗�、方莊體育公園等城市生態(tài)公園；5號(hào)線、10號(hào)線、亦莊線交匯的宋家莊地鐵站；京哈高速、京滬高速、京開高速、京港澳高速等快速交通網(wǎng)絡(luò)齊聚于此。不可復(fù)制的城市資源，無不彰顯出魯能•釣魚臺(tái)美高梅別墅的稀缺價(jià)值，為項(xiàng)目昂首邁入“頭部資產(chǎn)”奠定了堅(jiān)實(shí)根基。

魯能•釣魚臺(tái)美高梅別墅區(qū)位圖