房訊網(wǎng)訊：海南省自然資源和規(guī)劃廳近日印發(fā)《海南省產(chǎn)業(yè)用地先租后讓管理實(shí)施細(xì)則》，明確產(chǎn)業(yè)用地先租后讓的適用范圍、供地年限、供地價(jià)格、供地程序、考核評(píng)價(jià)等要求。

　　海南省市縣人民政府可采取先租后讓方式向符合國(guó)家和省產(chǎn)業(yè)政策要求的各類(lèi)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目供地，不包括商品住宅項(xiàng)目。

    先租后讓的租賃年限一般為5年，最高不超過(guò)10年，與后續(xù)出讓年期總和不得超過(guò)該宗土地用途的法定最高出讓年限。先租后讓供地的土地總價(jià)款按照招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌方式公開(kāi)交易的土地成交價(jià)格確定。

    年租金按不低于土地總價(jià)款的5%確定，租賃轉(zhuǎn)出讓時(shí)應(yīng)繳納的協(xié)議出讓價(jià)款等于土地總價(jià)款減去已繳納的租金。

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