廣告
多地出臺涉房地產企業(yè)鼓勵政策 房地產調控要放松?
http://purcannacbdoil.com房訊網(wǎng)2020-2-15 8:47:00
分享到:
[提要]2月12日晚間,無錫、西安兩地連夜出臺抗疫情、穩(wěn)經(jīng)濟的政策及措施,這是目前少有的直接涉及房地產企業(yè)的地方性鼓勵政策。再加上此前已有河北、天津、重慶、浙江、上海、南昌等10余個省市集體出臺針對房地產行業(yè)尤其是房地產企業(yè)的階段性紓困新政。

  2月12日晚間,無錫、西安兩地連夜出臺抗疫情、穩(wěn)經(jīng)濟的政策及措施,這是目前少有的直接涉及房地產企業(yè)的地方性鼓勵政策。再加上此前已有河北、天津、重慶、浙江、上海、南昌等10余個省市集體出臺針對房地產行業(yè)尤其是房地產企業(yè)的階段性紓困新政。有聲音認為,此舉意味著我國將放松樓市調控。對此,專家表示,當前房地產調控已經(jīng)取得成效,“房住不炒”的定 位不可能動搖。此輪政策的出臺意在緩解房地產企業(yè)資金周轉壓力,穩(wěn)定當?shù)鼐蜆I(yè),支持當?shù)胤康禺a市場以及經(jīng)濟健康穩(wěn)定發(fā)展。

  今年初,突如其來的新冠肺炎疫情使不少行業(yè)企業(yè)陷入困境。對此,習近平總書記近日強調,要加強經(jīng)濟運行調度,盡可能降低疫情對經(jīng)濟的影響,努力完成今年經(jīng)濟社會發(fā)展各項目標任務。要積極推動企事業(yè)單位復工復產,對受疫情影響較大的企業(yè),要在金融、用工等方面加大支持力度,幫助企業(yè)渡過難關。

  事實上,疫情發(fā)生以來,中央和地方各級政府在財稅、金融等領域出臺了一系列政策,為受疫情影響較大行業(yè)和企業(yè)提供了強有力的支持。

  受疫情影響,房地產行業(yè)受到的短期沖擊不小。近年來,受益于返鄉(xiāng)置業(yè)需求增長,春節(jié)一般都是房地產銷售的“小陽春”。不過,受新冠肺炎疫情影響,今年以來全國房地產市場遭遇急速冷凍。目前,有100余個城市暫停開放售樓處,90余個城市房源零供應,24個城市在春節(jié)假期(除夕至初六)零成交,較疫情發(fā)生前一周環(huán)比跌93%,隨后一周擴大至27個城市零成交,較去年節(jié)后一周成交量再暴跌95%,這與往年春節(jié)過后成交降幅逐漸收窄形成了鮮明對比。

  房地產行業(yè)作為我國國民經(jīng)濟支柱性產業(yè)之一,在經(jīng)濟社會發(fā)展中起著十分重要的作用。國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示,2019年我國房地產增加值為69631億元,較上年增長3%,占GDP比重為7%。

  房地產行業(yè)發(fā)展能直接拉動建材、建筑設備、建筑機械以及冶金、化工、運輸機械、儀表等行業(yè)的發(fā)展。房地產開發(fā)建設中所需的各種原材料近2000個品種,涉及建材、冶金等50多個生產部門。

  因此,一旦房地產業(yè)遭遇困難,相關行業(yè)也將受到不同程度沖擊,不僅影響經(jīng)濟發(fā)展,也可能引發(fā)失業(yè),造成社會不穩(wěn)定?梢,正是為了解決房地產業(yè)的短期困境,防范樓市風險,降低對經(jīng)濟的影響,才有了近期一些地方針對房地產行業(yè)尤其是房地產開發(fā)、中介、服務等企業(yè)的專項紓困措施的集中出臺。

  不過也應看到,疫情的短期影響不會改變房地產業(yè)的長期發(fā)展趨勢。近日,中國指數(shù)研究院召開月度市場形勢電話分享會透露,當前樓市已處在穩(wěn)步調整通道,短期在新冠肺炎疫情影響下,經(jīng)濟下行壓力增大,疊加售樓處關閉、中介機構暫停營業(yè)等,房地產市場交易規(guī)模短期將出現(xiàn)回落,規(guī)模下行將更多地集中在今年上半年,特別是一季度,隨后的二季度會逐漸恢復。在不同地區(qū)中,疫情較為嚴重的省市和三四線城市,短期房地產市場調整壓力較大。

  中指控股CEO、中指研究院常務副院長黃瑜預測,從全年表現(xiàn)來看,上半年房地產行業(yè)壓力相對較大,下半年隨著疫情得到控制以及市場信心恢復,市場將有相對較好的表現(xiàn)。綜合來看,疫情對樓市的影響十分有限。

  當前,房地產風險仍是我國經(jīng)濟的重要風險源之一,近兩年的房地產調控已經(jīng)取得初步成效。中國社會科學院城市與競爭力研究中心主任倪鵬飛表示,房地產市場總體趨穩(wěn)不會改變,當前沒有必要也沒有條件通過對房地產實施刺激政策來對沖經(jīng)濟下行壓力,但應因時因地微調政策,確保疫情沖擊下樓市穩(wěn)定,從而支持宏觀經(jīng)濟平穩(wěn)運行。

  黃瑜認為,“因城施策”仍將是行業(yè)調控主基調,本輪疫情過后行業(yè)調控尤其是重點疫區(qū)政策或將出現(xiàn)靈活調整。

  來源:經(jīng)濟日報

分享到:
廣告
推薦閱讀
推薦樓盤

· E_ZIKOO智慧谷 [海淀區(qū)]

· 銘泰產業(yè)園 [燕郊及周邊]

· 宏遠·智慧創(chuàng)新產業(yè)園 [燕郊及周邊]

· 藍光·量子星 [房山區(qū)]

· 佑安國際大廈 [豐臺區(qū)]

· 北京經(jīng)開·壹廣場 [大興區(qū)]

· 天津中海財富中心 [河西區(qū)]

· 天津中海大廈 [河西區(qū)]

· 天津中海廣場 [河西區(qū)]

· 金地啟匯中心 [朝陽區(qū)]

廣告
房訊推薦
熱點資訊
房訊網(wǎng)關于版權事宜聲明:


關于房訊-媒體報道-加盟房訊-廣告服務-友情鏈接-聯(lián)系方式
房訊網(wǎng) 版權所有 2001-2020
京ICP證100716號
廣告服務:010-87768550 采編中心:010-87768660 技術支持:010-87769770