新冠疫情引發(fā)銷售停擺,這勢必加速淘汰一批根基不穩(wěn)的高周轉(zhuǎn)房企。朗詩地產(chǎn)作為綠色地產(chǎn)開發(fā)服務(wù)商,朗詩始終聚焦綠色差異化發(fā)展戰(zhàn)略,朗詩持續(xù)在綠色建筑領(lǐng)域深耕,朗詩綠色差異化核心競爭力凸顯。朗詩財務(wù)狀況亦保持健康、融資能力依舊穩(wěn)健,疫情之后,以朗詩為代表的綠色科技地產(chǎn)將迎來發(fā)展良機。

　　穩(wěn)健財務(wù)是“活下去”的前提,惠譽在2020年2月19日發(fā)布的針對受疫情影響下企業(yè)再融資風險評估的研究報告中,對朗詩綠色地產(chǎn)等房企給予再融資“低風險”評級。

　　2月18日朗詩發(fā)布的公告亦稱,截至2019年年底,朗詩一年內(nèi)到期債務(wù)約為人民幣24億元(未經(jīng)審計),現(xiàn)金余額約為人民幣47.6億元(未經(jīng)審計),朗詩現(xiàn)金短債比為1.98:1(未經(jīng)審計)。截至2019年末,朗詩的凈負債率預(yù)計低于50%(未經(jīng)審計),始終處于行業(yè)低位。此外,2019年半年報顯示,朗詩地產(chǎn)短期債務(wù)占比28.2%,長期債務(wù)占比71.8%,長短債務(wù)比為2.5倍,朗詩地產(chǎn)長短債結(jié)構(gòu)均衡合理。

　　在中國住房和城市發(fā)展中,朗詩一直扮演著關(guān)注人居需求的綠色家園建造者角色。自2004年開始聚焦實施綠色差異化戰(zhàn)略,朗詩始終堅守“為人造房”的使命,秉承“因地制宜、因人而異”的原則,持續(xù)在綠色建筑領(lǐng)域深耕。

　　近年來,朗詩綠色科技產(chǎn)品加速進階。朗詩旗下綠色住宅產(chǎn)品樂府、熙華府、玲瓏郡、未來街區(qū)已發(fā)展相對成熟。如今朗詩依然堅持研發(fā)以求創(chuàng)新,“讓建筑懂人”。在數(shù)字化時代,朗詩要讓智能技術(shù)與建筑有機結(jié)合,讓房子懂人,根據(jù)不同的生活場景,智能地為大家提供更好的環(huán)境品質(zhì)。

　　疫情過后,綠色健康住宅需求或激增, 一直致力打造、提供綠色健康住宅的朗詩,或有機會借此實現(xiàn)更高的市場認知和更有利的發(fā)展。據(jù)了解,朗詩綠色住宅采用全球頂尖的24小時全置換新風系統(tǒng),多級過濾PM2.5和各種有害顆粒物,對人的呼吸健康起到安全保障。

　　近期,朗詩將陸續(xù)推出其新一代的綠色科技產(chǎn)品,在健康舒適方面進一步升級,實現(xiàn)與人居需求變化相匹配的功能,圍繞綠色、健康、舒適、節(jié)能、智慧、人文等維度為人們構(gòu)建美好生活。

　　品質(zhì)競爭再次加劇,加之消費升級的帶動,綠色、健康科技住宅產(chǎn)品將被更多消費者重點關(guān)注,以朗詩為代表的綠色房企或會迎來更好的發(fā)展機遇。