房訊網(wǎng)訊 萬科董秘朱旭在2019年度業(yè)績發(fā)布會上表示，萬科長期看好長租公寓業(yè)務(wù)的未來，中國存在2億人口的租住需求，市場需求量非常之大，在租購并舉的背景下，相信這個業(yè)務(wù)未來能得到一些政策的支持。

　　同時，朱旭坦言，目前這個行業(yè)的發(fā)展存在一些客觀的限制，比如從租賃住房的來源看，目前很多租賃住房是商改住，但目前部分城市的商改住細則還沒有出臺，導(dǎo)致這類產(chǎn)品的建造和開業(yè)受到一定的障礙。

　　其次，從建造標(biāo)準來看，目前基本是參照住宅的標(biāo)準，但是這個標(biāo)準跟租客真正的需求不一定完全匹配。

　　第三，商改住租賃產(chǎn)品的租戶無法享受民用水電的優(yōu)惠，這也提高了生活成本，同時也無法享受公共配套。

　　對于萬科而言，由于經(jīng)營性物業(yè)的能力還有待提升，服務(wù)意識也有待提升，客觀和主觀兩方面因素導(dǎo)致萬科長租公寓業(yè)務(wù)規(guī)模在全國領(lǐng)先，但目前還在爬坡期。

　　來源：房訊網(wǎng)

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