3月25日，一直被視為無錫房價“洼地”的無錫市惠山區(qū)有了新動作。在3月25日下午舉行的2020“惠山春錦”土地推介會上，無錫市惠山區(qū)拿出今年將要推向市場的12宗優(yōu)質地塊現(xiàn)場進行推介，地塊用途以“居住用地”為主，吸引了融創(chuàng)、金科、寶龍等45家房企的關注。
“就房地產市場來看，長期以來惠山區(qū)給外界的感覺是無錫房價的‘洼地’。但其實辯證地來看，這也正是惠山區(qū)被低估了的‘潛力’。”在無錫市惠山區(qū)區(qū)長吳建元看來，惠山區(qū)有著絕佳的區(qū)位，地處長三角幾何中心，水陸空鐵交通四通八達，適合有眼光的房企在此發(fā)展。
也正是因為這便捷的交通優(yōu)勢，讓不少地產商早先就已瞄準惠山區(qū)“圈地建城”。
“我們與惠山區(qū)一同走過了16年，這16年來，我們見證了惠山區(qū)的發(fā)展，享受到了諸多利好資源，也看到了這里土地價值的節(jié)節(jié)攀升�！比趧�(chuàng)中國上海區(qū)域副總裁顧國華談及融創(chuàng)與惠山區(qū)的“淵源”時，用一條時間線進行了說明。融創(chuàng)在無錫的第一個項目“亞美利加”，就位于惠山區(qū)。
記者了解到，如今“亞美利加”項目已從之前的低端盤，搖身一變成為惠山新城的優(yōu)質小區(qū)。顧國華認為，良好的交通區(qū)位優(yōu)勢以及教育優(yōu)勢，惠山區(qū)“未來可期”。
“我們就是奔著滬寧城鐵惠山站區(qū)地塊來的。”寶龍地產董事長助理馬躍在會上表達了自己的觀點。此前，寶龍方面已與滬寧城鐵惠山站區(qū)進行了多輪磋商，馬躍希望今后雙方能有進一步的合作。
吳建元介紹，惠山區(qū)有著深厚的底蘊，古代吳文化、近代民族工商業(yè)、當代鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)在這里孕育，江蘇省第一個億元鎮(zhèn)、第一個億元村、第一家中外合資企業(yè)，均誕生于此�！斑@里平均每平方公里擁有企業(yè)43家，是中國企業(yè)密集度最高的地區(qū)之一，集聚到這里的高端人才，未來都將是房企潛在的客戶。”
“回望過去，惠山區(qū)的土地價值節(jié)節(jié)攀升。五年前，惠山區(qū)的土地價格還不到200萬/畝。但在去年，全區(qū)共出讓經營性土地473畝，出讓金總額達65億元，畝均單價達到1374萬元/畝。其中，天一科技園8號地塊樓板價10566元、畝均單價1620萬元/畝，張村3號地塊樓板價10350元、畝均單價1518萬元/畝，成交價格均創(chuàng)新高�！眳墙ㄔ毖裕叛畚磥�，惠山區(qū)的發(fā)展前景無限看好。
據了解，一直以來，被稱為無錫“北大門”的惠山區(qū)并不太受人們待見，但隨著無錫地鐵1號線的開通運營以及打通無錫南北“任督二脈”的快速化通道建設，惠山區(qū)漸漸被眾多無錫市民和外來人員“青睞”。
而趁著長三角一體化、錫澄一體化發(fā)展的東風，以及無錫地鐵3號線、4號線，鹽泰錫常宜城際鐵路、蘇錫�？炀�、南沿江城際等快捷交通的“加持”，惠山區(qū)今后的“熱度”亦會一路上揚。
據悉，此番惠山區(qū)對外推介的12宗優(yōu)質地塊中，區(qū)域“新貴”滬寧城鐵惠山站區(qū)和無錫地鐵西漳站區(qū)各占3席，這兩個區(qū)域均以“交通便利”聞名；“優(yōu)等生”惠山經濟開發(fā)區(qū)和“特長生”陽山鎮(zhèn)則分別以產業(yè)和生態(tài)作為“主打”，二者各有2宗地塊推介；剩下2宗地塊，由老牌“工業(yè)強鎮(zhèn)”洛社鎮(zhèn)貢獻。
來源：中國新聞網
編輯：liu
