融360大數據研究院26日發(fā)布中國房貸市場報告(以下簡稱“報告”)顯示,2020年3月,全國首套房貸款平均利率為5.45%,環(huán)比下降5基點,為對應期限5年期LPR加點70BP。二套房貸款平均利率為5.77%,環(huán)比下降4BP,為5年期LPR加點102基點。
報告分析稱,受2月20日5年期LPR報價下調的影響,30個城市首套房貸款利率環(huán)比有所下調,下調幅度基本與LPR水平保持一致,僅成都、南寧、蘇州和?4個城市的房貸利率環(huán)比上漲。
其中,一線城市悉數下調房貸利率水平。首套房方面,上海、廣州和深圳的首套房貸款利率平均水平均環(huán)比下調5BP,北京環(huán)比下調4BP。二線城市中26個城市的房貸利率環(huán)比下調,其中8個城市首套房貸款利率降幅在10BP以上。
疫情期間,各地房地產市場遇冷。多地政府出臺房市相關政策,部分政策因被認定為“房貸調控松綁”出現“一日游”的現象。對此相關監(jiān)管部門月內多次發(fā)聲表態(tài),強調“房住不炒”基調不變。
交通銀行金融研究中心高級研究員夏丹表示,個別地區(qū)出現的政策“一日游”現象透露出兩方面信息:首先,當前地方為穩(wěn)定樓市可以邊際寬松房地產政策,但“房住不炒”依然是調控主基調,樓市調控政策大幅放松的可能性較小;其次,在各地出臺的房地產邊際寬松政策中,大多數體現為合理的供給側的政策寬松上,而需求側的政策寬松,或許不能落地實施。
來源:經濟參考報
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