2月25日,北京土地市場成交1宗位于海淀區(qū)的不限價宅地,成交金額高達76億元,溢價率為26%。至此,北京2月份共計成交10宗宅地,總成交金額達439.89億元。
據(jù)了解,海淀區(qū)“海淀北部地區(qū)整體開發(fā)”西北旺鎮(zhèn)HD00-0403-0061、0050、0031、0040、0046地塊二類居住、其他類多功能、醫(yī)院及機構(gòu)養(yǎng)老設(shè)施用地,建筑規(guī)模約16.28萬平方米,該宗地中含有1萬平方米還建商業(yè)用房,由集體經(jīng)濟組織以10000元/平方米的價格進行回購。該地掛牌起始價為60.34億元,參與現(xiàn)場競拍的有4個競買主體、共7家房業(yè),包括華潤+中交+北科建聯(lián)合體、中海+實創(chuàng)聯(lián)合體、平安、世茂。最終經(jīng)過72輪競價,華潤+北科建+中交聯(lián)合體以76億元競得該地塊,溢價率為26%,成交樓面地價為46670元/平方米。
北京市規(guī)劃和自然資源委員會有關(guān)負責(zé)人表示,上述宗地的順利成交,一方面將增加醫(yī)療、養(yǎng)老等配套設(shè)施,補充區(qū)域短板;另一方面將適度增加普通商品房的供應(yīng),促進產(chǎn)業(yè)園區(qū)職住平衡。
記者統(tǒng)計,2月以來,北京已成交10宗宅地,總成交金額達439.89億元。其中,溢價率超過20%的有8宗,有3宗溢價率超過30%,最高溢價率達到49.8%,創(chuàng)2年來新高。另外,這10宗地中,總價超過40億的有6宗,競得者基本都是國企、央企背景,資金實力可見一斑。
來 源: 證券時報
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