一個(gè)時(shí)代就此落幕。

　　據(jù)香港媒體報(bào)道，澳門一代“賭王”何鴻燊于5月26日在香港養(yǎng)和醫(yī)院逝世，享年98歲。據(jù)估算，何鴻燊控制的資產(chǎn)最高達(dá)5000億港元，個(gè)人財(cái)富達(dá)700億港元。

　　作為以賭場(chǎng)起家的富豪，澳博控股是何鴻燊最核心的資產(chǎn)。

　　1961年，四十不惑的何鴻燊與霍英東、葉漢、葉德利合作拿下澳門賭場(chǎng)獨(dú)家專營(yíng)權(quán)，此后壟斷澳門賭場(chǎng)長(zhǎng)達(dá)四十年。哪怕在2002年澳門特區(qū)政府開(kāi)放賭權(quán)發(fā)放博彩牌照后，賭王家族仍死死握住6張賭牌的一半，牢牢占據(jù)澳門博彩市場(chǎng)的半壁江山。

　　鼎盛時(shí)期，何鴻燊為澳門政府貢獻(xiàn)了一半的直接稅，使三成澳門人直接或間接受益，被譽(yù)為“米飯班主”和“無(wú)冕澳督”。

　　在博彩業(yè)之外，賭王家族還擁有擁新濠國(guó)際、信德集團(tuán)兩家上市平臺(tái)，及澳門國(guó)際機(jī)場(chǎng)專營(yíng)公司、王牌國(guó)際等多家企業(yè)，業(yè)務(wù)版圖涉及地產(chǎn)、運(yùn)輸、酒店、投資、博彩、旅游等，投資觸角延伸至葡萄牙、越南、加拿大等海外多國(guó)。

　　其中，作為賭王家族地產(chǎn)業(yè)務(wù)平臺(tái)的信德集團(tuán)是家族的第二大重要資產(chǎn)。與香港四大家族旗下名聲顯赫的長(zhǎng)江實(shí)業(yè)、恒基地產(chǎn)、新世界、新鴻基地產(chǎn)有所不同，賭王家族旗下的信德集團(tuán)不論是規(guī)模還是名氣都要小許多。

　　信德集團(tuán)成立于1972年，原本主營(yíng)港澳間的客運(yùn)，何鴻燊通過(guò)這家公司將港澳間的客運(yùn)幾乎全控制在手。但隨著賭王的商業(yè)版圖不斷擴(kuò)大，信德集團(tuán)的業(yè)務(wù)也不斷拓展，如今，信德集團(tuán)核心業(yè)務(wù)包括運(yùn)輸、地產(chǎn)、酒店及消閑與投資，截至5月26日收盤，公司市值約為93.67億港元。

　　信德集團(tuán)2019年來(lái)自地產(chǎn)板塊業(yè)務(wù)營(yíng)收高達(dá)123.69億港元，占比達(dá)85%。年報(bào)中解釋，大幅增長(zhǎng)主要是由于住宅項(xiàng)目澳門濠尚在年內(nèi)確認(rèn)的物業(yè)銷售，地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)已然成為公司的主營(yíng)業(yè)務(wù)。信德集團(tuán)是在澳門擁有龐大可供開(kāi)發(fā)樓面面積的香港上市公司之一，在澳門房地產(chǎn)市場(chǎng)之中占據(jù)極其重要的位置。

　　而在澳門市場(chǎng)之外，信德也在積極擴(kuò)張中國(guó)內(nèi)地房地產(chǎn)市場(chǎng)業(yè)務(wù)，在北京通州和東直門、上海閔行區(qū)、前灘和靜安區(qū)、珠海橫琴新區(qū)、天津及云南昆明等一系列區(qū)域都有開(kāi)發(fā)投資項(xiàng)目。并在近年來(lái)收購(gòu)多個(gè)位于新加坡中央商業(yè)區(qū)具有發(fā)展?jié)摿Φ膬?yōu)質(zhì)項(xiàng)目，進(jìn)軍當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)，拓展含括酒店、商業(yè)及住宅多種業(yè)態(tài)的大型綜合體項(xiàng)目。

　　2019年12月，信德集團(tuán)以47億元價(jià)格買下了華僑城在上海蘇河灣4塊土地各50%的權(quán)益，成功接盤華僑城，牽手華潤(rùn)置業(yè)，一同來(lái)開(kāi)發(fā)這塊被稱為“滬上清明上河圖”的黃金地段。

　　在港資大規(guī)模拋售內(nèi)地資產(chǎn)的當(dāng)下，信德集團(tuán)高調(diào)進(jìn)入內(nèi)地市場(chǎng)，被視為賭王家族積極加碼內(nèi)地的野心之舉。事實(shí)上，近年來(lái)信德集團(tuán)在地產(chǎn)業(yè)務(wù)板塊的營(yíng)收越來(lái)越大。2017年到2019年，信德集團(tuán)來(lái)自地產(chǎn)板塊的的營(yíng)收一路從30.94億港元攀升到123.69億港元，翻了4倍以上。

　　從信德發(fā)布的2019年報(bào)來(lái)看，目前其在北京、天津、上海、昆明等地均有投資，大部分為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，也有酒店項(xiàng)目。

　　北京通州綜合體項(xiàng)目由賭王家族及合作伙伴在2012年拿下。不過(guò)，雖然拿地早，但是項(xiàng)目的建設(shè)一直很曲折，周邊同期拿地的項(xiàng)目都已建成，這一項(xiàng)目卻風(fēng)波不斷。年報(bào)透露，目前項(xiàng)目仍在建設(shè)當(dāng)中，將于2022年及2023年分兩個(gè)階段落成。建成后將包括25萬(wàn)平方米零售空間，21萬(wàn)平方米的辦公大樓以及11.7萬(wàn)平方米的住宅。

　　蘇河灣之外，信德集團(tuán)此前在上海也有項(xiàng)目。2016年11月，信德以19.50億元在上海前灘拍下一塊地，也就是現(xiàn)在正在建設(shè)過(guò)程中的前灘信德文化中心項(xiàng)目。

　　前灘項(xiàng)目占地2.7萬(wàn)平米，建筑面積約21.4萬(wàn)平米。項(xiàng)目主體包括一幢31層甲級(jí)寫(xiě)字樓，一幢19層商業(yè)酒店，一棟3層商業(yè)體，兩棟5層文化中心，預(yù)計(jì)在2023年落成。

　　在北上之外，信德還將目光瞄準(zhǔn)了高鐵沿線，欲做健康地產(chǎn)，例如天津南高鐵項(xiàng)目以及云南昆明南高鐵站項(xiàng)目�？傮w來(lái)看，信德集團(tuán)投資的這些項(xiàng)目，大部分都與內(nèi)房企進(jìn)行股權(quán)合作，開(kāi)發(fā)項(xiàng)目以商辦和酒店為主，更多是建成之后公司自持，整體思路與其他港資開(kāi)發(fā)商基本一致。

　　目前這些項(xiàng)目大部分完工時(shí)間集中在2020年之后。位于珠海橫琴蓮花大橋邊境口岸邊的橫琴綜合體項(xiàng)目，是信德集團(tuán)2020年少數(shù)將入市的項(xiàng)目之一，共有4.2萬(wàn)平方米辦公、4.3萬(wàn)平方米商業(yè)、1.5萬(wàn)平方米酒店及3.3萬(wàn)平方米。

　　2017年6月，何鴻燊已從信德集團(tuán)退任主席，交棒二房長(zhǎng)女何超瓊。

　　來(lái)源：時(shí)代財(cái)經(jīng)

編輯：wangdc