近幾年，一二線城市的流動性人口以及大學(xué)生畢業(yè)生租房的剛需推動了城市公寓行業(yè)的迅猛發(fā)展。在低門檻的模式下，一大堆魚龍混雜的公寓公司和金融公司齊頭并進，紛紛搶奪租房市場的商業(yè)紅利。然而，公寓行業(yè)現(xiàn)狀又是如何呢？
公寓行業(yè)上演鳥獸散
改造電競酒店或成投資的一大契機
據(jù)統(tǒng)計，僅2019年期間，公寓公司的法律糾紛、破產(chǎn)重組、失信等非正常信息就增加了24046條，其中廣東地區(qū)非正常信息2728條，江蘇1861條，浙江1355條，陜西1318條，四川1221條，法人被限制高消費的企業(yè)高達405家，失信信息1095條，司法拍賣的8636家。
也就是說，在公寓行業(yè)里每天就有1.1個公司的法人被限制高消費、3條失信信息、23.6條拍賣的信息。
公寓通常是以長租為主要方向，屬于高負債和低收益行業(yè)。
雖然可以用下游的資金填補上游的資金并仍可以進行資金沉淀，但低利潤的特性導(dǎo)致公寓行業(yè)無法快速完成自我造血，一旦出現(xiàn)融資、出租率、退租等任何一個負面事件，整個鏈條都將快速失衡，脆弱性很強。而酒店作為其橫向的競爭對手，在公寓難以抵抗行業(yè)風(fēng)險的同時，就能迅速憑借靈活的長短租形式占領(lǐng)其中的消費市場并進行加速擴張，這也促使了多類型的特色酒店奔流涌現(xiàn)。
其中，電競酒店作為酒店創(chuàng)新模式的典型代表，就成功以酒店為基礎(chǔ)商業(yè)模型、長短租、電競、娛樂等多優(yōu)勢成功躋身在進了其中的藍海，并以公寓改造為主要手段獲得了投資的一大契機。
電競酒店是住宿行業(yè)發(fā)展創(chuàng)新的一種新形式。
從2018年興起，到2019年火熱，如今，全中國電競酒店已有近三千多家門店，并且以每個月30-40家的速度快速增長，擴張速度令人驚嘆。
電競酒店是以住宿為需求導(dǎo)向，同時引入電競娛樂的生活載體，全新的概念空間里，電子競技、娛樂、社交、餐飲、住宿一應(yīng)俱全。它不僅是潮流電競娛樂生活的新地標，更是當下年輕人爭相打卡的網(wǎng)紅地。
在基礎(chǔ)設(shè)施方面，它打破了傳統(tǒng)酒店、公寓單一的住宿功能局限，實現(xiàn)了電競+娛樂+住宿的多元娛樂住宿場景體驗，并且逐漸增持智能板塊。在用戶規(guī)模上，用戶數(shù)量紅利一直都是支撐電競行業(yè)蓬勃發(fā)展的核心力量，電競玩家規(guī)模不斷擴大，紅利爆發(fā)增長，直接促成了電競酒店的爆發(fā)。
在媒介形態(tài)方面，新興電競產(chǎn)業(yè)得益于線下媒介平臺的宣傳，能夠觸達更廣泛、更多的消費用戶，更能帶來高度的參與感和極致的用戶體驗感，使其逐漸成為住宿和電競領(lǐng)域的一個新風(fēng)口和新趨勢。
公寓改造宜博電競主題酒店
已成新商業(yè)投資的一個新方向
租賃公寓改造電競主題酒店，是將一定數(shù)量的公寓先租賃過來，進行有特色的的電競風(fēng)格的裝修改造（甚至是分割），再通過中短期合約的方式進行商用投資。
從房東手里租過來的房租交付期是月付或季付，而租給短期承租人的房租是天付或月付，這就產(chǎn)生了快速的資金回籠，也就成了具有長期的、穩(wěn)定的、非重資產(chǎn)的商業(yè)投資新模式。當然，這種新商業(yè)模式，也成為了投資的一個新方向。
以宜博電競酒店品牌為例，目前，全國已落地近二十家電競酒店門店，其中，60%是以公寓改造為主。
首先，公寓本身已完成了基礎(chǔ)的硬裝，這就為后期的改造省下了一大筆裝修經(jīng)費。其次，單體電競酒店的規(guī)模常在15間左右，搭配多房型雙人間房費300+，三人間350+，四人間450+，五人間550+，而對比公寓收租情況，其每間房每月的營收僅在1500元左右，很明顯，公寓改造電競酒店這種商業(yè)形式，幾天就能達成公寓投資一月的收入，加之電競酒店多元娛樂的經(jīng)營方式，其盈利空間，大有可為。
此外，宜博電競酒店科幻化、電競沉浸式空間場景打造、專業(yè)酒店運營團隊的品質(zhì)服務(wù)是其能迅速開拓占領(lǐng)市場的重要原因。
宜博國際化設(shè)計團隊關(guān)注電競文化與氛圍的傳達，尊重人與空間的互動和交流，他們對原生態(tài)的或現(xiàn)有形態(tài)的公寓空間進行全方位的設(shè)計打造，把科幻未來的設(shè)計理念鋪陳延伸至空間的內(nèi)部、外觀以及整體的視覺形象中。整體空間以藍色為主基調(diào)貫穿，以強電競氛圍展開，使沉浸式的體驗感不僅能讓住客肆意暢享競技世界的熱血，還能賦予玩家良好的互動性。
充滿未來感官的視覺體驗、色彩斑斕的RGB燈光變換，再搭配專業(yè)電競裝備，更能讓無數(shù)電競玩家住客為之瘋狂；細節(jié)之處也成就其精妙之處，零食飲品等能量補給就懸掛在電腦顯示器的上方，觸手就可及，再加上完備的住宿用品，人性化的服務(wù)設(shè)施...在次元世界里激戰(zhàn)四方、偶爾享受美食帶來的愉悅、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，給整體的娛樂消費體驗又加分不少。
再者，宜博電競酒店總部還會不定期的開展全國電競聯(lián)賽，這也為豐富的電競酒店生活增加了不少色彩，讓住客多了一些專業(yè)電競賽事體驗的參與感。
一站式加盟宜博電競酒店
迅速搶占商業(yè)投資風(fēng)口
在租房消費端仍擁有龐大的消費需求之時，公寓改造專業(yè)電競酒店也成為了一種“新商業(yè)手段”，而如何快速搶占商業(yè)投資風(fēng)口，就是投資人最關(guān)注的一大重點。
集結(jié)行業(yè)精英，宜博電競酒店致力于以專業(yè)的態(tài)度、國際化的視野、量身打造每一個電競項目，不斷追求產(chǎn)品在功能、技術(shù)和空間上的完美結(jié)合和體驗創(chuàng)新，幫助投資人實現(xiàn)價值最大化、視覺最優(yōu)化的專業(yè)電競酒店舞臺。目前，宜博電競酒店已在成都、杭州、西安、石家莊、濟南、九江、西寧等20多個城市落地開店，深受中高端年輕消費人群的青睞。
宜博電競酒店品牌現(xiàn)提供一站式加盟幫扶政策支持，從前期選址到場館打造，再到后期的門店運營，全程一站式為投資人提供優(yōu)質(zhì)、專業(yè)的服務(wù)支持，最高效的幫助投資人開展電競事業(yè)。市場風(fēng)口昭昭，你準備好攜手和我們一起作戰(zhàn)了嗎？
來 源： 財訊網(wǎng)
編 輯：liuy
