6月7日，《陵水黎族自治縣安居型商品住房建設工作實施方案》（以下簡稱“《方案》”）正式頒布，明確規(guī)定了2020年至2022年三年計劃動工建設安居型商品住房2500套，項目可運作、可持續(xù)前提下，陵水安居型商品住房的銷售價格原則上不超8000元/㎡。據悉，這是海南首個安居型商品房實施方案細則。
4月28日，海南省政府辦公廳印發(fā)《關于開展安居型商品住房建設試點工作的指導意見》和《關于解決全省基層教師和醫(yī)務人員住房問題的指導意見》，將在�？凇⑷齺�、儋州、五指山、定安和陵水6個市縣開展安居型商品住房建設試點。同時，通過建設安居型商品住房的方式，在全省實施基層教育、衛(wèi)生人員住房保障專項計劃，利用三年左右時間基本解決全省基層教師和醫(yī)務人員住房問題。
日前，根據省委省政府文件精神，結合實際，陵水黎族自治縣制定了該縣安居型商品住房建設工作實施方案。根據《方案》，陵水計劃2020年至2022年三年動工建設安居型商品住房2500套，其中2020年計劃動工建設文黎安居型商品住房（一期）項目1000套，2021年計劃動工建設老縣委片區(qū)安居型商品住房項目700套，2022年計劃動工建設文黎安居型商品住房（二期）項目 800套。文黎安居型商品住房（一期、二期）項目的一部分房源，用于分配陵水基層教師醫(yī)務人員。
《方案》規(guī)定，安居型商品住房面向符合條件的陵水黎族自治縣居民家庭、引進人才及基層教師醫(yī)務人員供應�！斗桨浮芬蟮馁彿織l件有：家庭成員（含本人、配偶和未成年子女，下同）在該縣城區(qū)域無住房且無購房記錄的；家庭成員在該縣城區(qū)域內擁有1套住房，但人均住房面積低于該縣城鎮(zhèn)居民家庭人均住房面積的。
根據《方案》，陵水安居型商品住房的銷售價格，根據建設成本（包含土地成本、開發(fā)成本、管理費用、投資利息、稅費等）、房價收入比及商品住房市場價格等因素綜合考慮確定，在項目可運作、可持續(xù)的前提下，銷售價格原則上不超過 8000 元/㎡。
根據《方案》，陵水安居型商品住房原則上采用裝配式建造方式建設，實行全裝修交房（標準裝修），套型建筑面積原則上不超過100平方米，基層教師醫(yī)務人員的安居型商品住房面積標準可適當放寬，最大不超過120平方米。
1、陵水安居房將建多少套？什么時候建成？
陵水2020年至2022年三年計劃動工建設安居型商品住房2500套，其中2020年計劃動工建設文黎安居型商品住房（一期）項目1000套，2021年計劃動工建設老縣委片區(qū)安居型商品住房項目700套，2022年計劃動工建設文黎安居型商品住房（二期）項目 800套。
2、陵水安居房選址在哪里？
（一）文黎安居型商品住房（一期、二期）項目：項目建設地址位于海南省陵水黎族自治縣東南片區(qū)，地塊北臨陵水中心大道。規(guī)劃用地面積 77347 平方米，擬建住宅樓 22 棟 1800 套。
�。ǘ├峡h委片區(qū)安居型商品住房項目：項目建設地址位于老縣委經濟適用房小區(qū)以北，中心大道以西，文化路以北，雙擁路以東。項目規(guī)劃用地面積31358.66 平方米，擬建住宅樓 7 棟 700 套。
3、哪些人可以購買陵水安居房？
�。ㄒ唬┰谠摽h城鎮(zhèn)從業(yè)的居民家庭，符合以下條件之一的，可購買安居型商品住房
2020年4月28日前已在該縣城鎮(zhèn)落戶，其家庭成員（含本人、配偶及未成年子女，下同）在本省城鎮(zhèn)無住房和無購房記錄的，或在本省城鎮(zhèn)擁有1套住房且人均住房面積低于該縣城鎮(zhèn)居民家庭人均住房面積的；
2020年4月28日后在該縣城鎮(zhèn)落戶，其家庭成員在該縣累計繳納 36 個月及以上個稅和社保，累計實際居住540天及以上，且在本省城鎮(zhèn)無住房和無購房記錄的，或在本省城鎮(zhèn)擁有1套住房且人均住房面積低于該縣城鎮(zhèn)居民家庭人均住房面積的；
未在該縣城鎮(zhèn)落戶，其家庭成員在該縣累計繳納60個月及以上個稅和社保，累計實際居住 900天及以上，且在本省城鎮(zhèn)無住房和無購房記錄的。
�。ǘ┰谠摽h城鎮(zhèn)從業(yè)的引進人才，符合以下條件之一的，可購買安居型商品住房
1、已在該縣城鎮(zhèn)落戶，本人在該縣累計繳納24個月及以上個稅和社保，累計實際居住360天及以上，且其家庭成員在本省城鎮(zhèn)無住房和無購房記錄的，或在本省城鎮(zhèn)擁有1套住房且人均住房面積低于該縣城鎮(zhèn)居民家庭人均住房面積的。
2、未在該縣城鎮(zhèn)落戶的各類引進人才，本人在該縣累計繳納36個月及以上個稅和社保，累計實際居住540天及以上，且其家庭成員在本省城鎮(zhèn)無住房和無購房記錄的。
3、由省外整體遷入海南的企業(yè)總部或區(qū)域總部的隨遷員工，本人在該縣累計繳納12個月及以上個稅和社保，累計實際居住180天及以上，且其家庭成員在本省城鎮(zhèn)無住房和無購房記錄的，或在本省城鎮(zhèn)擁有1套住房且人均住房面積低于該縣城鎮(zhèn)居民家庭人均住房面積的。
4、經認定的綜合型總部企業(yè)，符合我省規(guī)定的引進人才標準的員工，本人在該縣累計繳納12個月及以上個稅和社保，累計實際居住180天及以上，且其家庭成員在本省城鎮(zhèn)無住房和無購房記錄的。
5、經認定的區(qū)域型總部、高成長型總部、跨國公司地區(qū)總部、國際組織（機構）地區(qū)總部或重大招商項目單位，具有全日制本科及以上學歷，或具有中級及以上專業(yè)技術職稱、技師及以上職業(yè)資格或執(zhí)業(yè)資格的員工，本人在該縣累計繳納12個月及以上個稅和社保，累計實際居住180天及以上，且其家庭成員在本省城鎮(zhèn)無住房和無購房記錄的。
6、經認定的高層次人才、急需緊缺人才，以及聘期在3年以上且已在該縣服務1年以上的柔性引進高層次人才，本人在該縣累計繳納12個月及以上個稅和社保，累計實際居住180天及以上，且其家庭成員在本省城鎮(zhèn)無住房和無購房記錄的；
7、公開招錄、公開選調、調任、轉任到該縣（含中央駐瓊單位和省直單位）的公務員，以及通過公開招聘或組織調動等形式進入該縣事業(yè)單位（含中央駐瓊單位和省直單位）、法定機構的工作人員，本人在該縣累計繳納12個月及以上個稅和社保，累計實際居住180天及以上，且其家庭成員在本省城鎮(zhèn)無住房和無購房記錄的。
�。ㄈ┰谠摽h城鎮(zhèn)從業(yè)的基層教師醫(yī)務人員，符合基層教師醫(yī)務人員定義，及符合以下購房條件之一且提供繼續(xù)在本系統(tǒng)基層服務5年及以上承諾書的，可購買安居型商品住房。
4、陵水安居房銷售價格多少？
陵水安居型商品住房的銷售價格根據建設成本（包含土地成本、開發(fā)成本、管理費用、投資利息、稅費等）、房價收入比及商品住房市場價格等因素綜合考慮確定，在項目可運作、可持續(xù)前提下，銷售價格原則上不超過8000元/㎡。
來 源：中國經濟網
編 輯：liuy
