6月23日， 據第一太平戴維斯公眾號顯示，近日，第一太平戴維斯成功促成國際知名投資機構——摩根士丹利對上海市浦東新區(qū)張江園區(qū)內美恩生物科技廣場的整體收購。

　　作為買賣雙方代表，第一太平戴維斯憑借強大的客戶資源網絡、專業(yè)的投資分析以及豐富的交易經驗，長期深耕本土及國際資本市場，護航每一次大宗投資交易的順利完成。

　　隨著中美貿易摩擦加劇，上海整體寫字樓租賃市場承受著極大的壓力，與此同時，房地產投資機構在當前環(huán)境下選擇正確且具有投資價值的物業(yè)標的同樣面臨極大的挑戰(zhàn)。

　　第一太平戴維斯通過專業(yè)的市場理解，觀察到國內正在經歷經濟轉型與產業(yè)結構升級的過程，而產業(yè)園則作為極為重要的物理空間載體，逐漸成為帶動區(qū)域經濟可持續(xù)發(fā)展的重要引擎。上海的產業(yè)園區(qū)無疑處在領先的位置，憑借政府對園區(qū)經營理念的與時俱進，產業(yè)從聚集至升級，配套設施的不斷完善，未來對上海產業(yè)園區(qū)的投資將愈加受到國際資本的重視與青睞。”

　　稀缺資產：美恩生物科技廣場

　　美恩生物科技廣場總建筑面積為14,086.28平方米，由兩棟科研辦公建筑組成。

　　該項目位于上海張江北區(qū)核心板塊，產業(yè)聚集效應明顯，住宅及商業(yè)配套完善，步行5分鐘即可到達2號線張江高科地鐵站，步行8分鐘可達長泰廣場。

　　近年來，產業(yè)園區(qū)成為投資市場的一大熱點，資產價值不斷上升。盡管今年受疫情影響，全球經濟有所波動，但產業(yè)園區(qū)的投資交易依舊活躍，尤其是優(yōu)質的園區(qū)項目在市場上仍十分稀缺。本次交易的美恩生物科技廣場具備國家級園區(qū)的獨特優(yōu)勢及良好的地理位置，從入市起就受到多家投資方的關注。

　　第一太平戴維斯上海產業(yè)園及工業(yè)地產服務團隊憑借敏銳的市場嗅覺，發(fā)掘最有價值的項目，獲取第一手市場資源，相信未來我們會看到越來越多產業(yè)園區(qū)在投資市場中的亮眼表現(xiàn)�！�

　　中國硅谷：張江高科技園區(qū)

　　被譽為中國硅谷的張江高科技園區(qū)享受著各種城市規(guī)劃的紅利。作為“建設綜合性國家科學中心”的核心承載區(qū)，張江將成為中國乃至全球新知識新技術的創(chuàng)造之地和新產業(yè)的培育之地，世界一流的科學城。

　　張江高科技園區(qū)的快速發(fā)展，同時吸引來了一批有強勁需求的高科技企業(yè)。買家此次果斷出手購入該項目，后續(xù)將通過項目的整體改造升級，有望為其帶來豐厚的投資回報。

　　摩根士丹利本次收購美恩科技廣場，繼續(xù)布局一線城市，并在科技園領域再下一城，展現(xiàn)出高瞻遠矚的投資眼光。憑借與買方長期的合作默契，以及我們強勁的資源網絡，此次交易一擊即中�！�

　　第一太平戴維斯上海投資部近年來在產業(yè)園區(qū)領域持續(xù)發(fā)力，屢創(chuàng)佳績。尤其在受到疫情沖擊的市場環(huán)境下，克服重重困難，為張江美恩生物科技園的交易雙方實現(xiàn)了雙贏，更充分顯示上海投資部團隊在大宗交易領域的綜合實力與專業(yè)素養(yǎng)。我們期待助力客戶發(fā)掘更多交易良機�！�

來 源： 中國網 

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