近年來，主打時尚、社交概念的長租公寓在廈門“遍地開花”，憑借規(guī)范化管理、品質(zhì)化服務等優(yōu)勢贏得眾多在廈青年的青睞，成為年輕人租房的潮流，有些項目還被指定為人才公寓。面對日益激烈的市場競爭，品牌長租公寓除了繼續(xù)提升島內(nèi)項目的居住品質(zhì)，紛紛將發(fā)展的觸角延伸到島外，助力島外新城優(yōu)化人才住房租賃環(huán)境，為產(chǎn)城融合提供人才住房保障，進一步充實完善了我市租購并舉“兩個市場”建設工作。

　　廈門住房租賃邁向規(guī)�；�

　　早在2010年，廈門就出現(xiàn)了面向年輕客群的服務式公寓。隨后幾年，長租公寓在廈門市場逐漸火熱，各路資本競相涌入，萬科、龍湖、碧桂園、旭輝等國內(nèi)知名房企陸續(xù)將各自的長租公寓品牌引入廈門。

　　2017年，廈門入選住建部的12個首批培育和發(fā)展住房租賃市場試點城市；2019年，我市又被住建部、財政部評為中央財政支持住房租賃市場發(fā)展試點城市。試點工作開展以來，市住房局按照“新建一批、盤活一批、征集一批”的方式，已基本形成通過出讓國有租賃住房建設用地、推進集體發(fā)展用地建設租賃住房、加大園區(qū)配套建設、盤活閑置房源等多重渠道，進一步增加租賃房源的有效供給。

　　2019年度，市住房局已梳理中央財政貼補項目63個，新增房源33457套(間)，總建筑面積121.20萬平方米，已達到中央績效考核3.3萬套(間)的目標。2020年前4個月，征集貼補項目8個，新增房源4962套(間)，建筑面積17.79萬平方米。此外，市住房局組織國企、村集體等多輪項目推進會，初步征集農(nóng)村集體預留發(fā)展用地項目13個，預計可增加租賃房源供給77萬平方米。

　　據(jù)統(tǒng)計，目前全市共有住房租賃企業(yè)43家，其中有10家為國有企業(yè)。廈門還大力吸引知名房企、連鎖品牌建設運營長租公寓，規(guī)模化租賃機構已增至9家。

　　長租公寓遍布島內(nèi)外

　　如今，品牌長租公寓已從島內(nèi)向島外各個新城延伸、發(fā)展，遍布島外各行政區(qū)，一定程度上疏解了島外企業(yè)員工租房難問題，并通過規(guī)范化管理，為島外租戶提供更高品質(zhì)的住房租賃服務。

　　在集美區(qū)，云集了萬科泊寓、龍湖冠寓、優(yōu)望公寓、安居叩叩公寓等品牌長租公寓。安居集團旗下廈門住房租賃發(fā)展有限公司推出的安居叩叩公寓還在翔安區(qū)洋唐片區(qū)布局。今年年初，CCB建融家園?優(yōu)望公寓滄虹社區(qū)在海滄區(qū)開業(yè)；世聯(lián)紅璞公寓在海滄區(qū)也有分店。在同安區(qū)，本土國有房企聯(lián)發(fā)集團布局了其長租公寓品牌爾寓；陽光城(6.790, 0.00, 0.00%)集團于今年5月在環(huán)東海域濱海旅游浪漫線布局了其在福建的首個公寓。

　　讓島外租戶可以住得開心

　　隨著“跨島發(fā)展”戰(zhàn)略的持續(xù)推進，廈門島外新城建設如火如荼，越來越多的企業(yè)和人才奔赴島外發(fā)展，島外的住房租賃需求日益提升，這也為當?shù)氐淖》孔赓U市場提出了更高的要求。規(guī)范島外住房租賃市場，優(yōu)化島外各區(qū)的人才住房租賃環(huán)境，成為我市大力培育和發(fā)展住房租賃市場的重要工作之一。

　　品牌長租公寓加速布局島外新城，改善當?shù)氐淖》孔赓U環(huán)境，有利于在島外發(fā)展的企業(yè)吸納人才，解決員工租房難問題。同時，將促進島外新城居住環(huán)境持續(xù)改善，提升區(qū)域的人居品質(zhì)。

　　去年9月起，廈門市成立專項整治工作小組，主要對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構、住房租賃企業(yè)在開展住房租賃經(jīng)營活動、經(jīng)紀服務中的違法違規(guī)行為進行嚴肅查處，并公布了舉報電話。專項整治取得一定成效，維護了住房租賃當事人合法權益。

來 源：廈門網(wǎng) 

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