7月17日，中國(guó)奧園以底價(jià)15.41億元斬獲上海嘉定區(qū)安亭鎮(zhèn)一宗商住辦地塊，成交樓面單價(jià)11500元/平方米。
這是繼2019年東方美谷項(xiàng)目后，中國(guó)奧園再度落子上海，也是奧園首次競(jìng)得上海商住用地，顯示奧園深耕長(zhǎng)三角的決心，同時(shí)擴(kuò)充公司在一線城市的土地儲(chǔ)備。
首奪上海商住項(xiàng)目
據(jù)了解，該項(xiàng)目占地面積約5.36萬平方米，容積率2.5，計(jì)容建筑面積約13.4萬平方米，為商業(yè)、住宅、辦公混合用地，各用途建筑面積比例為商業(yè)20%、辦公10%、住宅70%。
地塊位于上海嘉定區(qū)安亭鎮(zhèn)，作為“中國(guó)特色小鎮(zhèn)”，安亭鎮(zhèn)是長(zhǎng)三角一體化協(xié)同發(fā)展先導(dǎo)區(qū)，目前正處于高速發(fā)展階段，未來也將成為上海市熱門板塊之一，區(qū)域內(nèi)已形成連接大虹橋的滬寧高鐵和滬通高鐵雙高鐵站，成為長(zhǎng)三角一體化的重點(diǎn)結(jié)點(diǎn)。
優(yōu)越的地理位置同樣為地塊帶來有利的發(fā)展前景
。資料顯示，地塊附近設(shè)有上海軌交11號(hào)線安亭站，距離鐵路安亭北站約2公里。此外，地塊周邊具備完善的醫(yī)療及教育資源，距離第二軍醫(yī)大學(xué)第三附屬醫(yī)院上海東方肝膽醫(yī)院1km，距離安亭高級(jí)中學(xué)1.1km，距離嘉定薈城市生活廣場(chǎng)3.7km。
作為國(guó)家級(jí)戰(zhàn)略規(guī)劃，近兩年長(zhǎng)三角一體化進(jìn)程正在加快，而長(zhǎng)三角區(qū)域的房地產(chǎn)市場(chǎng)正迎來了巨大的機(jī)遇和發(fā)展?jié)摿�，中�?guó)奧園亦積極探索長(zhǎng)三角區(qū)域，尤其是上海的發(fā)展機(jī)遇，不斷完善全國(guó)化布局。
產(chǎn)業(yè)入滬 持續(xù)深耕
與此同時(shí)，作為復(fù)合地產(chǎn)的引領(lǐng)者，除傳統(tǒng)的住宅開發(fā)領(lǐng)域外，中國(guó)奧園將更多的從產(chǎn)業(yè)、商業(yè)、城市功能配套、城市更新等方面入手，積極參與上海的城市建設(shè)。
2019年5月，中國(guó)奧園集團(tuán)與上海奉賢區(qū)簽訂投資東方美谷的協(xié)議，奧園將攜手發(fā)揮各方優(yōu)勢(shì)，整合健康、醫(yī)美、金融、電商、科技等產(chǎn)業(yè)資源，將東方美谷打造成具有國(guó)際影響力的健康美麗產(chǎn)業(yè)綜合體。目前，奧園正建設(shè)打造東方美谷一期，并準(zhǔn)備獲取二期土地，擴(kuò)大產(chǎn)業(yè)園面積。
2019年12月，中國(guó)奧園集團(tuán)與上海臨港(600848,股吧)集團(tuán)簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，雙方將重點(diǎn)圍繞臨港新片區(qū)開發(fā)、長(zhǎng)三角一體化推進(jìn)和粵港澳大灣區(qū)建設(shè)等國(guó)家重大戰(zhàn)略部署，在產(chǎn)城融合、產(chǎn)金融合、科技創(chuàng)新及招商運(yùn)營(yíng)等方面開展合作。
今年3月，中國(guó)奧園集團(tuán)副總裁、奧園科技集團(tuán)總裁胡冉一行赴上海嘉定考察，雙方就徐行科技小鎮(zhèn)項(xiàng)目進(jìn)行了深入交流，并計(jì)劃與徐行鎮(zhèn)在科技創(chuàng)新、產(chǎn)城融合、智慧社區(qū)等領(lǐng)域開展全方位合作。5月，上海虹口區(qū)委書記吳信寶會(huì)見中國(guó)奧園集團(tuán)董事會(huì)主席首席顧問、執(zhí)行總裁、奧園城市建設(shè)集團(tuán)董事長(zhǎng)余耀勝一行，雙方就北外灘開發(fā)建設(shè)深入友好交流并達(dá)成共識(shí)。未來，中國(guó)奧園集團(tuán)將充分發(fā)揮自身優(yōu)勢(shì)，抓住北外灘地區(qū)新一輪開發(fā)建設(shè)的重大機(jī)遇，與虹口區(qū)在金融科技、文化旅游、城市更新、跨境電商等方面深化交流合作。
可以預(yù)見的是，憑借在復(fù)合地產(chǎn)領(lǐng)域多年累積的經(jīng)驗(yàn)，中國(guó)奧園在聚焦粵港澳大灣區(qū)的同時(shí)，未來也將持續(xù)深耕上海，以構(gòu)筑健康生活為理念，為城市提供更加優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品與服務(wù)。
來 源： 和訊
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