日前，由專業(yè)商業(yè)空間產(chǎn)經(jīng)研究媒體“邁點(diǎn)網(wǎng)”和權(quán)威商業(yè)空間資產(chǎn)戰(zhàn)略研究咨詢機(jī)構(gòu)“邁點(diǎn)研究院”主辦的“2019-2020中國租賃地產(chǎn)MBI頒獎(jiǎng)盛典暨高峰論壇”（下文簡稱“論壇”）在上海成功舉辦。論壇期間，邁點(diǎn)研究院發(fā)布《中國住房租賃品牌發(fā)展報(bào)告（2019-2020）》，并為在2019年表現(xiàn)突出的住房租賃品牌頒發(fā)“MBI品牌影響力金航獎(jiǎng)”。其中，“自如租房”（分散式）獲“2019年度分散式長租公寓影響力品牌金航獎(jiǎng)”，自如旗下青年租賃社區(qū)品牌“自如寓”（集中式）獲“2019年度集中式長租公寓影響力品牌金航獎(jiǎng)”。
據(jù)了解，在7月初，自如旗下旅行驛棧品牌“自如驛”同樣榮獲了“MBI品牌影響力金航獎(jiǎng)”中的“2019年度客棧民宿影響力品牌金航獎(jiǎng)”。在本年度的“MBI品牌影響力金航獎(jiǎng)”評(píng)選中，自如成為唯一一個(gè)在分散式長租公寓、集中式長租公寓以及客棧民宿三大領(lǐng)域同時(shí)獲獎(jiǎng)的城市住房租賃品牌。
解決住房租賃供需錯(cuò)配，9年打造“品質(zhì)租房選自如”
自發(fā)展之初，以自如為代表的分散式品質(zhì)長租公寓，一直以解決“城市老舊存量房與城市品質(zhì)租住需求”之間供需矛盾為主要競爭力之一。
實(shí)際上，自2011年創(chuàng)立以來，自如已在分散式長租公寓領(lǐng)域推出自如友家（合租）、自如整租、業(yè)主直租、自如豪宅等覆蓋多種租住場景、多類租住人群的品質(zhì)租住產(chǎn)品。其中，從最初的統(tǒng)一、品質(zhì)化裝配，到最新的全智能化家居，自如友家模式已累計(jì)迭代至6.0版本；自如整租模式已迭代至4.0版本，深受都市租住青年的喜愛。
論壇結(jié)束后，有業(yè)內(nèi)人士評(píng)論稱，經(jīng)過近10年的發(fā)展和升級(jí)，自如已完成覆蓋城市租住青年從畢業(yè)合租到伴侶整租，再到小家庭居住的租住全生命周期，并樹立了良好的品牌口碑。
青年社區(qū)+品質(zhì)租住組合拳，自如寓成城市住房租賃業(yè)態(tài)新活力代表
除了分散式長租公寓產(chǎn)品，自如旗下的集中式長租公寓品牌自如寓，同樣也在本次“MBI品牌影響力金航獎(jiǎng)”評(píng)選中獲獎(jiǎng)。
據(jù)記者了解，從2012年自如寓首發(fā)亮相，經(jīng)過8年發(fā)展，已開拓出主打整體租賃社區(qū)的上海其靈自如寓、主打智能居住的將府自如寓、主打單身社交的 Meeta 自如寓等多種集中式租住生活業(yè)態(tài)。
目前，所有自如寓均實(shí)行全社區(qū)統(tǒng)一專業(yè)化運(yùn)營管理，配備24小時(shí)安保、WIFI覆蓋、維修保潔、代收快遞等服務(wù)，并引入Z+生活圈多元業(yè)態(tài)，結(jié)合專屬社群活動(dòng)等，為租客打造高品質(zhì)的租住體驗(yàn)和社區(qū)生活。
“自如寓獲獎(jiǎng)其實(shí)并不令人意外。集中式、社區(qū)式都是當(dāng)下最受年輕人熱愛的租住產(chǎn)品形態(tài)，自如寓在集兩者于一身以上，再根據(jù)地區(qū)、主打功能、目標(biāo)客群等延伸出各具特色的租住產(chǎn)品，無疑更為吸引城市租住青年”，業(yè)內(nèi)人士向記者表示。
自如寓出色的運(yùn)營管理能力，也是其備受業(yè)主及租客的雙重認(rèn)可的理由。在經(jīng)營端，自如寓擁有完善的收益管理體系，通過流量轉(zhuǎn)化監(jiān)控、長短租產(chǎn)品組合配置、專業(yè)價(jià)格策略和全生命周期風(fēng)險(xiǎn)控制，為項(xiàng)目經(jīng)營保駕護(hù)航。
在品質(zhì)層面，自如寓擁有閉環(huán)的品質(zhì)管理體系，從項(xiàng)目驗(yàn)收、監(jiān)察整改規(guī)范等實(shí)現(xiàn)品質(zhì)把控，專業(yè)服務(wù)人員為租客提供全生命周期服務(wù)，并引入神秘客暗訪機(jī)制，從客戶維度出發(fā)提升自如寓的品質(zhì)。
此外記者了解到，近日自如上海其靈青年租賃社區(qū)宣布實(shí)現(xiàn)滿租，入住率達(dá)100%，成為近期自如旗下率先實(shí)現(xiàn)滿租的青年租賃社區(qū)。
頒獎(jiǎng)典禮后，有業(yè)內(nèi)人士表示，在2020年整體住房租賃市場增長放緩，各大主體普遍調(diào)低預(yù)期的大背景下，自如在分散式長租公寓、集中式長租公寓以及客棧民宿三大領(lǐng)域連續(xù)獲獎(jiǎng)，其背后是整體行業(yè)對(duì)頭部長租平臺(tái)多棲發(fā)展的規(guī)模力與發(fā)展?jié)摿Φ募姓J(rèn)可，不僅有助于住房租賃市場的多元化發(fā)展，也為后疫情時(shí)代住房租賃市場逆勢企穩(wěn)起到啟示性的作用。
關(guān)于自如：
自如是一家提供高品質(zhì)居住產(chǎn)品與生活服務(wù)的科技公司，成立于2011年10月18日。發(fā)展至今，自如已在北京、上海、深圳、杭州、南京、廣州、成都、天津、武漢九座城市布局，為近50萬業(yè)主、300萬自如客提供服務(wù)，管理房源超過100萬間。自如旗下?lián)碛邪ㄗ匀缬鸭摇⒆匀缯�、業(yè)主直租、自如豪宅、自如寓、自如驛、自如Z-SPACE等租住產(chǎn)品，同時(shí)也為社會(huì)提供保潔、搬家、維修等生活服務(wù)產(chǎn)品，累計(jì)服務(wù)訂單超3000萬。
