什么樣的建筑才稱得上是“百年建筑”？
關(guān)于這個(gè)問題，我們可以從北京市住建委的《保障性住房百年住宅標(biāo)準(zhǔn)研究》的課題中尋找答案。到2035年，北京的新建住房將全面實(shí)施百年住宅標(biāo)準(zhǔn)。而到了北京第一批百年建筑藍(lán)圖規(guī)劃的那一年，位于北三環(huán)的北京書院業(yè)主，早已在“百年建筑”的家中，生活了15年。
北京制定百年住宅標(biāo)準(zhǔn)：到2035年新建住房全面實(shí)施
前段時(shí)間， 北京市住建委官網(wǎng)公示《保障性住房百年住宅標(biāo)準(zhǔn)研究》等課題承擔(dān)單位，根據(jù)《保障性住房百年住宅標(biāo)準(zhǔn)研究》比選公告，經(jīng)專家組評審，確定“中國建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院有限公司、清華大學(xué)、北京市住宅建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司聯(lián)合體”承擔(dān)《保障性住房百年住宅標(biāo)準(zhǔn)研究》的研究工作。
在北京城市發(fā)展的總體藍(lán)圖——《北京城市總體規(guī)劃(2016年-2035年)》中也明確提出：推進(jìn)住房規(guī)劃建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化、信息化、智能化，加強(qiáng)工程質(zhì)量安全管理。2020年前建立百年住宅標(biāo)準(zhǔn)并進(jìn)行試點(diǎn)推廣，到2035年新建住房全面實(shí)施百年住宅標(biāo)準(zhǔn)。
也就是說，百年住宅標(biāo)準(zhǔn)今年就要建立并試點(diǎn)，到2035年全市的新建住宅都要達(dá)到這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。
北京書院“百年建筑”的信仰：走在時(shí)代之前，內(nèi)外兼修
其實(shí)，在《北京城市總體規(guī)劃(2016年-2035年)》開啟之年幾乎同時(shí)，位于北三環(huán)的北京書院，就已經(jīng)開始了構(gòu)建“百年建筑”的實(shí)踐。
從最早藍(lán)圖規(guī)劃提出“建筑全生命周期計(jì)劃”，到一步步扎實(shí)落實(shí)與匠心實(shí)施，再到今年北京書院以準(zhǔn)現(xiàn)房觀邸面世而廣受追捧；在北京正在推進(jìn)百年住宅試點(diǎn)推廣的時(shí)候，北京書院的“百年建筑”，已經(jīng)建好。
北京書院的百年建筑是如何定位的？就是“內(nèi)外兼修”的考究，和經(jīng)得起時(shí)光考驗(yàn)的鍛造。建筑的鋼筋和水泥，是百年建筑的基石，當(dāng)然要做到最好！每平方米鋼筋含量達(dá)到75公斤以上，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超越同類住宅產(chǎn)品的鋼筋使用量�；炷琳邕x遠(yuǎn)超一般住宅的C50-C55標(biāo)號混凝土，實(shí)際鉆芯強(qiáng)度更是高達(dá)C80；還有鋼管、電纜、電線、防水、供暖……所有考驗(yàn)建筑年齡的地方，北京書院都以百年屹立的匠著精神，用心選材，悉心打造。更不用說立面、門窗、鎖具、電梯、大堂這些眼見為實(shí)的地方了。如果說現(xiàn)在很多所謂“豪宅”都是在看得見的門面上下功夫的話，那么北京書院才是真正做到了“表里如一的考究”。唯有如此近乎偏執(zhí)的追求，才能鍛造出歷久彌新的“百年建筑”典范之作：北京書院。
北京書院時(shí)代嫡傳的價(jià)值：建筑全生命周期四部曲
北京書院的“百年建筑計(jì)劃”，始于“建筑全生命周期四部曲”概念的提出。
在項(xiàng)目誕生于北三環(huán)寸土寸金地脈之時(shí)，北京書院沒有因?yàn)榈禺a(chǎn)價(jià)值的高企，就放棄對產(chǎn)品力的追求。相反，越是在無以復(fù)制的地段，就越是要匠著經(jīng)得起時(shí)代歷練的好作品。
在項(xiàng)目藍(lán)圖之時(shí)，北京書院沒有遵循行業(yè)一般的操作模型，首先提出了“建筑全生命周期”的偉大構(gòu)想。在藍(lán)圖時(shí)期，就早早規(guī)劃好了北京書院百年后的模樣。建筑全生命周期四部曲，即“蘊(yùn)”育、“初”生、“誠”長、“蔚”來四個(gè)階段，而現(xiàn)在北京書院的熱銷，只是“誠”長的關(guān)鍵階段，后面還有長達(dá)百年甚至更長的“蔚”來，需要項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)不忘初心的經(jīng)營。
北京書院將未來美好生活的運(yùn)營與匠心開發(fā)放在同等重要的位置。為此在項(xiàng)目藍(lán)圖之時(shí)，就成立了鄰禮物業(yè)，全程全情參與到產(chǎn)品打造、細(xì)節(jié)雕琢、文化積淀、服務(wù)硬件錘煉的所有環(huán)節(jié)。在業(yè)主與產(chǎn)品“初見”之前，就對未來的品質(zhì)生活場景進(jìn)行了千錘百煉的虛擬呈現(xiàn)，可想而知未來提供給業(yè)主的鄰里物業(yè)服務(wù)，將會(huì)是怎樣的用心與精細(xì)。百年建筑考究的不僅僅是產(chǎn)品力，還有讓業(yè)主在百年使用中感知幸福與美好的能力。讓北京書院真正成為一份可以世代嫡傳、百年享用的偉大作品。
乘勢最好的時(shí)代，發(fā)現(xiàn)并把握僅有的內(nèi)城置業(yè)“百年建筑”的機(jī)會(huì)，是對北京書院業(yè)主卓越鑒賞力的最好褒獎(jiǎng)。現(xiàn)在北京書院全城熱銷中，這個(gè)盛夏，北京書院營銷中心都將每天營業(yè)至晚9點(diǎn)。北三環(huán)北京書院，百年建筑的時(shí)代之作，讀秒遞減，出手趁早。
