新冠肺炎疫情，這只橫空出現(xiàn)的“黑天鵝”，正在重塑北京樓市格局。無(wú)論是對(duì)直觀的市場(chǎng)成交數(shù)據(jù)，還是對(duì)深層次的置業(yè)理念，都造成了不同程度地沖擊和改變。數(shù)據(jù)顯示，在上半年整體低迷的北京樓市中，別墅市場(chǎng)卻逆流而上，成交1242套，成交金額達(dá)181.61億元，成為率先恢復(fù)的品類。成交數(shù)字背后是人們置業(yè)側(cè)重點(diǎn)的悄然改變，疫情使得人們更為青睞具有低密、生態(tài)優(yōu)勢(shì)的別墅產(chǎn)品。

　　究其原因，此次疫情考驗(yàn)的不只是國(guó)民的身心，更是人居優(yōu)劣的“試金石”。困縛在高密度的鋼筋水泥里“24h宅家”的人們，不得不重新審視自己的居住空間。于是，低密尺度成為了重頭戲，因?yàn)槠渑c人口居住密度、日常活動(dòng)空間、空氣質(zhì)量等健康生活因素息息相關(guān)。尤其是數(shù)據(jù)顯示，居住密度和傳染指數(shù)成正比，越低密越安全。

　　在此趨勢(shì)下，作為中央別墅區(qū)核心區(qū)的“寶藏別墅”，優(yōu)山美地D區(qū)100%為合院、類獨(dú)棟和景觀獨(dú)棟的純別墅產(chǎn)品，以更低的居住密度、更少的人員流動(dòng)，最大限度地吸引著人們的置業(yè)目光、據(jù)了解，優(yōu)山美地D區(qū)全區(qū)域限高僅為12米，杜絕高低配的純低密別墅住區(qū)意味著更少的人群接觸幾率，更安全的距離保障。此外，優(yōu)山美地D區(qū)西側(cè)為近4萬(wàn)平米的魯能泰山體育公園，周邊為3萬(wàn)平米的圍合式綠地，設(shè)計(jì)有輪滑、網(wǎng)球場(chǎng)、羽毛球、乒乓球、休閑廣場(chǎng)，寵物區(qū)等20個(gè)主題版塊，更為居住者提供廣闊豐富的戶外運(yùn)動(dòng)空間。

　　日照和通風(fēng)是決定住宅健康與否的另一重要參數(shù)。優(yōu)山美地D區(qū)大面寬、短進(jìn)深的戶型設(shè)計(jì)，不同于別墅市場(chǎng)上6-8米左右的普遍面寬，合院產(chǎn)品面寬達(dá)13米，最短進(jìn)深約8米，使得優(yōu)山美地D區(qū)家家陽(yáng)光充足，戶戶空氣流通，最大程度的保證了家庭生活空間的健康。

　　同時(shí)，居于疫情圍城之中，人們每日的活動(dòng)空間只能囿于客廳、臥室、陽(yáng)臺(tái)之中。與之相對(duì)照，“有天有地有院落”的優(yōu)山美地D區(qū)，得益于院落、露天空間、地下空間的多維度空間，呈現(xiàn)出更充沛的私密空間與活動(dòng)場(chǎng)所，顯然也更匹配人們“宅家辦公”等多功能的場(chǎng)景載體需求。同時(shí)，優(yōu)山美地D區(qū)的所有臥室均為套間設(shè)計(jì)，也最大程度的保證了家庭成員之間的健康距離。

　　居家時(shí)間增長(zhǎng)的同時(shí)，能否保障生活便捷度不降低，這是疫情期間別墅居住的另一大考驗(yàn)。由于生活半徑的縮短，疫情期間居民對(duì)周邊的配套更為依賴，而此時(shí)優(yōu)山美地D區(qū)身處中央別墅區(qū)核心的優(yōu)勢(shì)便被凸顯出來(lái)，30多年的發(fā)展沉淀，讓中央別墅區(qū)核心配套最先成熟，圍繞在優(yōu)山美地D區(qū)五公里范圍內(nèi)，分布有龍灣七街、羅馬湖商街、中糧祥云小鎮(zhèn)等主要商業(yè)中心，甚至可以實(shí)現(xiàn)與市內(nèi)相媲美的外賣(mài)便捷生活，堪稱別墅居住能達(dá)到的便利度的極致。

　　疫情讓各類居住形式優(yōu)劣勢(shì)都無(wú)處遁形，優(yōu)山美地D區(qū)作為為數(shù)不多的同時(shí)兼具別墅健康生活方式和方便快捷的商業(yè)需求的項(xiàng)目，其對(duì)高端居住需求的深度研究使得優(yōu)山美地D區(qū)能在疫情這樣的極端情況下保障家庭成員的健康安全，這樣的產(chǎn)品，才是真正的健康人居。