8月11日，據(jù)重慶市國有建設用地使用權和礦業(yè)權交易系統(tǒng)披露，重慶中心城區(qū)將出讓一宗商住地，起始價19.74億元，起始樓面價4900元/平方米。

　　出讓文件顯示，該地塊即九龍坡區(qū)中梁山組團D分區(qū)D8-3/05、D8-1/06、D18-1/05、D7-2/05、D7-4/05地塊，土地交易編號為20100，用途為商業(yè)商務用地、二類居住用地，土地面積18.39萬平方米，總計容建筑面積≤40.28萬平方米，競買保證金3.95億元。

　　同時，上述地塊的出讓伴隨著嚴格的交易條件。最值得關注的是，在簽訂成交確認書之日起30日內(nèi)，競得人須引入不少于10家商務部業(yè)務系統(tǒng)統(tǒng)一平臺中華老字號信息管理公示的“中華老字號品牌”進駐開業(yè)，并與其簽訂《進駐協(xié)議》，且約定經(jīng)營期限不少于10年；在項目用地內(nèi)打造集金融服務、服務外包、科技創(chuàng)新等領域的產(chǎn)業(yè)集群，引入不少于2家前述領域內(nèi)的獨角獸或瞪羚企業(yè)的區(qū)域總部、分支機構(gòu)或子公司。

　　此外，本次出讓還提出了其他要求：一是，在項目開發(fā)完成前，未經(jīng)出讓人同意，競得人不得對宗地及地上建構(gòu)筑物等進行整體或分割轉(zhuǎn)讓（合同約定無償移交的除外），且競得人的出資比例、股權結(jié)構(gòu)、實際控制人等均不得擅自改變；二是，五個地塊整體出讓、分期交地、分期開發(fā)，均應在交地后3個月內(nèi)開工，整體項目開竣工時間不超過3年，整體項目竣工期限按首期約定開工時間起算；三是，每期商業(yè)商務和住宅地塊需同步開工、同步建設，商業(yè)商務地塊建設進度與住宅預售許可辦理進度相匹配；四是，競得人須自持D8-1/06地塊計容商業(yè)商務建筑面積不少于1萬平方米，自須自持房屋辦理所有權首次登記起算，自持年限不少于10年。

　　在交易方式上，公告時間內(nèi)有2家以上（含2家）申報的，將采取招標拍賣方式確定競得入選人；公告時間內(nèi)僅有1家申報的，將采取掛牌方式確定競得入選人。

　　8月7日，重慶兩宗商住地均成功入市，收金28億元，分別由新城控股、華潤置地競得。

　　來 源：觀點地產(chǎn)網(wǎng)

　　編 輯：chenhong