8月18日，南方周末發(fā)布題為《蛋殼公寓CEO被調(diào)查，事涉六億國資》的文章。文章指出，蛋殼公寓CEO高靖被調(diào)查一事疑涉及國有資產(chǎn)問題。同時(shí)蛋殼公寓與昆山國資委全資持有的昆山銀橋控股集團(tuán)有限公司合資成立的子公司操作流程不合規(guī)，銀橋控股投資的6億元國資存在流失風(fēng)險(xiǎn)。
對(duì)此，蛋殼公寓回應(yīng)稱，“該報(bào)道嚴(yán)重不實(shí)。蛋殼公寓與銀橋公司的所有操作流程均合法合規(guī)，且均已簽署相關(guān)合同。到目前為止，蛋殼公寓沒有收到合作方或地方政府相關(guān)問詢和質(zhì)疑�！�
南方周末提到的蛋殼與昆山銀橋公司的合作源于今年3月。今年3月18日，蛋殼公寓發(fā)布公告稱，其與江蘇省昆山市花橋經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會(huì)簽訂了戰(zhàn)略合作協(xié)議。蛋殼公寓將在江蘇昆山市設(shè)立全資子公司山梧桐有限責(zé)任公司（簡(jiǎn)稱“山梧桐”）。該公司將與江蘇昆山花橋經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會(huì)下轄的昆山銀橋控股集團(tuán)有限公司（簡(jiǎn)稱“昆山銀橋公司”）在昆山市共同設(shè)立合資公司。
據(jù)悉，合資公司注冊(cè)資本為人民幣12.25億元，其中山梧桐出資人民幣6.25億元（持股51.02%），昆山銀橋公司出資人民幣6億元（持股比例48.98%）。該公司注冊(cè)資金將全部用于未來雙方在長租公寓領(lǐng)域的深入合作。
按照約定，山梧桐和昆山銀橋公司在完成對(duì)合資企業(yè)的出資后八年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓其各自在合資企業(yè)中的股權(quán)，8年后，昆山銀橋公司有權(quán)要求山梧桐或其指定方以6億元加上相應(yīng)利息后回購昆山銀橋公司在資格企業(yè)中的全部股權(quán)。同時(shí)，昆山市還將為山梧桐提供包括人才落戶和對(duì)接當(dāng)?shù)劂y行等一系列優(yōu)惠和支持政策。不過，南方周末報(bào)道援引知情人士爆料稱“這筆投資不符合正常的投資決策流程。國資股權(quán)投資管理要求具備盡職調(diào)查和可行性研究，這兩項(xiàng)必要的手續(xù)，銀橋控股都沒有做。”
同時(shí)，上述知情人士稱，蛋殼公寓和山梧桐簽訂的投資協(xié)議的一些條款不利于保護(hù)國資。如蛋殼承諾將6個(gè)億都用于長租公寓，運(yùn)用的方式包括但不限于由合資公司直接取得長租公寓資產(chǎn)、合資公司通過投資基金的方式取得長租公寓資產(chǎn)等。但“包括但不限于”，實(shí)際上使約定的投資范圍形同虛設(shè)。此外，6個(gè)億的用途監(jiān)控也難以實(shí)現(xiàn)。因?yàn)?個(gè)億出資至山梧桐后，山梧桐又很快會(huì)注入一支蛋殼新成立的基金，再通過基金投向各項(xiàng)目公司。
工商資料顯示，4月9日，昆山泓森槐股權(quán)投資合伙企業(yè)成立。其中，GP為兩家蛋殼關(guān)聯(lián)公司，各出資100萬，LP為山梧桐，出資12.25億。這家基金將負(fù)責(zé)蛋殼具體項(xiàng)目的投資。按照計(jì)劃，蛋殼希望在花橋成立一支總規(guī)模80億元的集中式長租公寓股權(quán)投資基金，首期啟動(dòng)基金規(guī)模不低于30億元，這被認(rèn)為花橋的這筆國資成為蛋殼撬動(dòng)更大社會(huì)資本的杠桿。
此外，文章還提到，銀橋控股董事長蔣春明已被紀(jì)委調(diào)查。此外，真正拿出6個(gè)億投資款的銀橋控股的全資子公司昆山市銀橋創(chuàng)業(yè)投資有限公司，其法定代表人王鷹霄和負(fù)責(zé)投資事宜的副總經(jīng)理王晶晶亦被紀(jì)委調(diào)查。三人被調(diào)查時(shí)間正是高靖被帶走前后幾天。
對(duì)此，蛋殼公寓回應(yīng)，“關(guān)于與銀橋公司合作，蛋殼公寓作為一家紐交所上市公司，已按照合規(guī)性在3月18日向美國證券交易委員會(huì)（SEC）公開披露相關(guān)內(nèi)容。蛋殼公寓與銀橋公司的所有操作流程均合法合規(guī)，且均已簽署相關(guān)合同。到目前為止，蛋殼公寓沒有收到合作方或地方政府相關(guān)問詢和質(zhì)疑。”
此外，關(guān)于高靖被調(diào)查一事，蛋殼公寓于6月18日發(fā)布公告，“高靖所涉調(diào)查因個(gè)人問題，與之前參與的個(gè)人商業(yè)投資有關(guān)，與蛋殼公寓無關(guān)。公司目前各項(xiàng)業(yè)務(wù)和經(jīng)營活動(dòng)一切正常�！�
按照蛋殼公寓董事會(huì)的安排，在高靖不在公司期間，董事會(huì)將高靖在公司內(nèi)部的所有職責(zé)重新分配給崔巖。崔巖除了擔(dān)任公司的董事兼總裁外，還將擔(dān)任公司臨時(shí)首席執(zhí)行官。
從江蘇昆山花橋經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)（江蘇國際商務(wù)中心）管理委員會(huì)官方微信號(hào)“花橋國際商務(wù)城發(fā)布”的文章中可以看到，蛋殼公寓是花橋經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會(huì)重點(diǎn)引進(jìn)項(xiàng)目。
花橋經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)官微最近一次發(fā)布涉及蛋殼公寓的文章為今年5月。文章《敢闖敢拼，精準(zhǔn)發(fā)力！花橋爭(zhēng)當(dāng)招商“先鋒”》中提到，“憑借資本招商新模式在業(yè)內(nèi)引起的巨大反響和人無我有領(lǐng)域乘勝追擊、接連發(fā)力，我區(qū)先后赴北京、杭州、美國、日本等地開展招商活動(dòng)，精準(zhǔn)突破一批旗艦型龍頭項(xiàng)目。氪空間全國總部……蛋殼公寓投資總部相繼落戶……”
稍早前，今年3月發(fā)布的《精心打造“不是上海的上�！保切旅鞲盎蚪�(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)調(diào)研》中提到，截至2月26日已全面啟動(dòng)164項(xiàng)、總投資超85億元的重點(diǎn)實(shí)事工程建設(shè)。同時(shí)，通過“面對(duì)面”“屏對(duì)屏”等多種方式招引項(xiàng)目，目前蛋殼公寓投資總部、嘀嗒出行運(yùn)營總部等一批旗艦項(xiàng)目正在穩(wěn)步推進(jìn)中。
工商資料顯示，成立于2015年的蛋殼公寓是提供租住生活的資產(chǎn)管理和居住服務(wù)平臺(tái)。截至2020年3月31日，蛋殼公寓進(jìn)入全國13個(gè)城市，運(yùn)營公寓數(shù)量為41.9萬間，同比增長46.8%。其中，北京、上海、深圳三個(gè)城市運(yùn)營的公寓數(shù)量為20.7萬間，其它城市為21.2萬間。
蛋殼公寓于今年1月17日在紐交所正式掛牌上市，股票代碼“DNK”，為國內(nèi)長租公寓第二個(gè)赴美上市的品牌。
來源：澎湃新聞
編輯：wangdc
