內(nèi)城豪宅的回歸，無疑成為今年的熱門話題，尤其三環(huán)重返頂豪主力陣容，更預(yù)示著一個新時代的輪回。在剛剛開鑼的“金九”，“分鐘寺三兄弟”便為三環(huán)豪宅這個IP刷了一波波熱度，一個發(fā)布案名，一個臨售中心開放，待字閨中的另一個預(yù)計也將接棒登場，再加上近期三環(huán)周邊的存量項目紛紛推新，一時間三環(huán)豪宅市場人聲鼎沸，搖身一變成為最耀眼的樓市明星。

　　我們不禁要問，三環(huán)頂豪何以成為頂級流量?為什么攫取到如此之多的關(guān)注目光?究其原因不外乎三環(huán)自身的硬實(shí)力，作為最先落地的環(huán)線“長子”，其有著北京最亮眼的經(jīng)濟(jì)數(shù)字，第一梯隊的教育、醫(yī)療、商業(yè)和交通等配套，久負(fù)盛名的高端住宅等，堪稱資源富集的“城市戒指”。就在這條環(huán)線與中軸線南部相交節(jié)點(diǎn)附近，獨(dú)棟別墅魯能·釣魚臺美高梅別墅卓然而立，不僅可以近享CBD商圈等核心資源，又可兼得天壇等中軸皇脈的文化底蘊(yùn)，同時受益于大興機(jī)場、南城計劃、麗澤商務(wù)區(qū)的多重輻射，是近鄰金字塔尖的價值高地，堪稱北京三環(huán)戒指上最閃亮的“鉆石”。

(魯能·釣魚臺美高梅別墅區(qū)位圖)

　　極度稀缺，也是三環(huán)維系頂級流量的不二法門。回顧最近10年的北京土地市場，三環(huán)周圍的供應(yīng)量合計占比只有市場總量的4%。然而就在這些屈指可數(shù)的土地供應(yīng)之中，卻成長出魯能·釣魚臺美高梅別墅這株彌足珍貴的參天大樹，呈現(xiàn)了四十六席“有天有地有院子”的獨(dú)棟別墅。三環(huán)誠可貴，獨(dú)棟價更高，作為北京三環(huán)唯一在售的雙拼類獨(dú)棟，魯能·釣魚臺美高梅以低至0.53的容積率讓全城為之仰望。即便在不限價土地放量供應(yīng)的當(dāng)下，也未出現(xiàn)能與魯能·釣魚臺美高梅別墅相媲美的地塊，更像是為其稀缺價值舉辦的一場加冕認(rèn)證典禮。

(魯能·釣魚臺美高梅別墅實(shí)景拍攝)

　　之所以能夠吸附頂級流量，不可復(fù)制的內(nèi)涵特質(zhì)必不可少。據(jù)悉，魯能·釣魚臺美高梅別墅由魯能集團(tuán)、釣魚臺國賓館和美高梅集團(tuán)三大品牌聯(lián)袂打造，有著極為純正的名門血統(tǒng)。同時，基于三大品牌所蘊(yùn)含的相通的禮學(xué)文化，魯能·釣魚臺美高梅別墅衍生出項目獨(dú)有的“九禮”文化價值，不僅與腳下的中軸地脈形成呼應(yīng)，更與當(dāng)代世家的禮序文明完美相融。

　　在市場焦點(diǎn)重回三環(huán)之際，魯能·釣魚臺美高梅別墅在頂級流量的加持下，有望再上層樓。雖然時代輪回，三環(huán)豪宅歸來，但魯能·釣魚臺美高梅別墅仍然穩(wěn)坐內(nèi)城別墅的第一把交椅，王者地位無法撼動。