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諾德閱墅合院新樣板間盛大綻放 共鑒美好生活
http://purcannacbdoil.com房訊網(wǎng)2020-9-14 18:36:55
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[提要]9月13日,諾德閱墅合院新樣板間正式對(duì)外開(kāi)放。諾德閱墅項(xiàng)目位于中央別墅區(qū)央心順義區(qū)后沙峪鎮(zhèn)21-18-001e、21-18-002地塊,擁攬北京唯一一條四季長(zhǎng)流的溫榆河及沿河生態(tài)帶和天然濕地。

  "曲徑通幽處,禪房花木深。"穿過(guò)一個(gè)中式門(mén)庭,沿著兩旁種滿(mǎn)花草的石板路走去,一棟層次分明、曲徑通幽、四時(shí)景致繽紛的南北雙庭院別墅映入眼簾。站在諾德閱墅合院新樣板間的客廳,望向窗外,一年四季,花開(kāi)花落的景象可盡收眼底。

  9月13日,諾德閱墅合院新樣板間正式對(duì)外開(kāi)放。諾德閱墅項(xiàng)目位于中央別墅區(qū)央心順義區(qū)后沙峪鎮(zhèn)21-18-001e、21-18-002地塊,擁攬北京唯一一條四季長(zhǎng)流的溫榆河及沿河生態(tài)帶和天然濕地。

  諾德閱墅大部分戶(hù)型采用開(kāi)間朝南的布局,打造的落地景觀大窗三面采光,并且做到極致的270度環(huán)景采光。透過(guò)大面積的玻璃窗,可以把外面的景觀和陽(yáng)光引入室內(nèi),構(gòu)造出空間放大的感覺(jué),將室內(nèi)和室外的鏈接在一起,沉浸在自然之中。并以創(chuàng)新人居舒適度為基準(zhǔn),打造極致產(chǎn)品--新中式低密院墅,三重園林、五重進(jìn)出禮制,府門(mén)、庭院、坊門(mén)、巷院、府邸依次相連,為居者呈現(xiàn)桃源詩(shī)意。

  全新樣板間盛放 共鑒美好生活

  此次諾德閱墅項(xiàng)目全新打造的合院樣板間,整體采用現(xiàn)代輕奢裝修風(fēng)格,"L"型格局,憑窗而立可以欣賞到四季美景,并配備獨(dú)立電梯。

  此產(chǎn)品房本面積320平方米,使用面積430平方米,分為地上三層和地下二層。一層層高3.3米,二層3米,三層2.9米(最高處5.5米),地下一層4.9米,地下二層3米。

  庭院由入戶(hù)庭院、景觀邊院和南側(cè)的主庭院三面構(gòu)成,花園整體面積約50多平方米。

  首層整體層高約3.3米,面寬9.4米?蛷d挑高6.3米,采用落地景觀大窗,透過(guò)大面積的玻璃窗,可以把外面的景觀和陽(yáng)光引入室內(nèi);北側(cè)為餐廚聯(lián)動(dòng),并且配備中西廚導(dǎo)臺(tái),滿(mǎn)足人們對(duì)于飲食的多元需求;南側(cè)為一間臥室,可以作為老人房或者客房。

  地上二層為親子層,一方面豐富了家庭使用功能,另一方面和兒童房同屬一層,從動(dòng)線(xiàn)上方便家里孩子的休息,以及家人親自休閑活動(dòng)空間變化的使用需求,同時(shí),在視覺(jué)上可俯瞰首層客廳挑空,增加了與首層客廳的互動(dòng);南側(cè)打造了一間陽(yáng)光兒童房,還有打造了一間書(shū)房,滿(mǎn)足家庭成員讀書(shū)的需求。

  地上三層是主人層,保障主人起居私密性。不僅有臥室,還有衣帽間和衛(wèi)生間。此外,臥室連接一個(gè)生活露臺(tái),衛(wèi)生間南側(cè)連接一個(gè)功能露臺(tái),豐富空中院落的生活感受。

  地下一層為興趣層,采用了拐折式樓梯,整個(gè)地下一層整體層高4.9m,滿(mǎn)足會(huì)客和家人興趣空間的需求;并且使用三采光井的設(shè)計(jì),充分保證采光通風(fēng),后期也可以自行改造采光井部分,將整體采光窗向外擴(kuò)充;樓梯東側(cè)區(qū)域?yàn)槭止し浚骖檿?shū)房功能,也可以做為根據(jù)家人的需求,打造一個(gè)工作室或者健身房區(qū)域等,享受更多的私屬空間。

  地下二層為功能層,設(shè)計(jì)了保姆間、洗衣房、獨(dú)立的私家車(chē)庫(kù)和酒窖。在采光方面,使用采光井的設(shè)計(jì),最大保證地下的采光通風(fēng)和作為居室的優(yōu)質(zhì)空間感。

  做最純正的別墅產(chǎn)品 打造一個(gè)適合中國(guó)人居住的家

  諾德閱墅項(xiàng)目是中央別墅區(qū)收官封藏之作--"諾德之后,央?yún)^(qū)無(wú)墅"。自1992年,"北京外銷(xiāo)住宅001號(hào)項(xiàng)目"--麗京花園項(xiàng)目的開(kāi)盤(pán),開(kāi)啟北京別墅發(fā)展的序幕,至今中央別墅區(qū)已歷經(jīng)27年開(kāi)發(fā)。

  隨著時(shí)代發(fā)展,中央別墅區(qū)土地非常稀缺,以及"禁墅令"的實(shí)施和土地資源的不可再生屬性,中央別墅區(qū)內(nèi)容積率只有1.01的土地早已開(kāi)發(fā)殆盡。

  "諾德閱墅是中央別墅區(qū)最后一塊容積率為1.01的土地,而且是溫榆河河岸邊唯一的一塊優(yōu)質(zhì)土地。"諾德閱墅項(xiàng)目銷(xiāo)售負(fù)責(zé)人何方希介紹,諾德閱墅不僅緊鄰溫榆河、羅馬湖,多公園環(huán)繞,城市墅區(qū)生態(tài)優(yōu)渥,區(qū)域內(nèi)低密墅區(qū)的聚集,而且也吸引并形成了以國(guó)內(nèi)外高知階層為主的墅區(qū)圈層。

  歷經(jīng)27年的發(fā)展,至今中央別墅區(qū)的商業(yè)配套設(shè)施已經(jīng)完全成熟。區(qū)域內(nèi)不僅有16所國(guó)際學(xué)校、6大馬術(shù)俱樂(lè)部、16座高爾夫俱樂(lè)部、多家權(quán)威醫(yī)院,還有7大商業(yè)購(gòu)物中心環(huán)伺,配套一應(yīng)俱全,國(guó)際化氛圍濃厚。

  "我們希望在北京最老牌的國(guó)際化別墅區(qū)里邊,做最純正的別墅產(chǎn)品。"何方希表示,之所以想在國(guó)際化氛圍濃厚的區(qū)域打造一個(gè)中式建筑的項(xiàng)目,一是為了中西結(jié)合,打造國(guó)際化視野,二是想打造一個(gè)適合中國(guó)人居住的家。

  今年截至8月,諾德閱墅項(xiàng)目獲得了順義區(qū)別墅項(xiàng)目的銷(xiāo)售冠軍。

  "信任源自責(zé)任" 開(kāi)發(fā)"合適"的產(chǎn)品

  諾德閱墅項(xiàng)目是由中國(guó)中鐵置業(yè)打造,是諾德最高產(chǎn)品系"閱"系都會(huì)力作。

  中國(guó)中鐵置業(yè)是中國(guó)中鐵股份有限公司全資子公司,是中國(guó)中鐵房地產(chǎn)板塊旗艦企業(yè)。目前,中國(guó)中鐵置業(yè)以北京為中心,輻射全國(guó),在20多個(gè)城市,同步開(kāi)發(fā)項(xiàng)目50余個(gè),開(kāi)發(fā)面積2000萬(wàn)平方米。并秉承"信任源自責(zé)任"的品牌理念,致力打造國(guó)家建筑、民生建筑、城市地標(biāo)建筑、百年建筑、綠色建筑、人文建筑;統(tǒng)一"諾德"產(chǎn)品品牌,已形成"閱、逸、彩"三條住宅產(chǎn)品線(xiàn)。

  當(dāng)加拿大寶佳國(guó)際建筑設(shè)計(jì)集團(tuán)駐華首席代表高志參觀完諾德閱墅新樣板間后表示,通過(guò)參觀樣本間和對(duì)項(xiàng)目的了解后,更加肯定了中國(guó)中鐵置業(yè)是一家值得信賴(lài)的品牌房企。

  "中國(guó)中鐵置業(yè)作為一個(gè)品牌房企,是以市場(chǎng)、問(wèn)題、結(jié)果為導(dǎo)向做項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的房企。我看到他們的很多的產(chǎn)品,基本上都跟上了這個(gè)時(shí)代的步伐,跟著需求走。我覺(jué)得不管什么房企,都應(yīng)該圍繞需求做項(xiàng)目和產(chǎn)品。"

  高志表示,北京土地供應(yīng)越來(lái)越稀缺,在這么稀缺的地方,一定要開(kāi)發(fā)出合適的產(chǎn)品,即資源和人群相匹配。

  高志以諾德閱墅項(xiàng)目為例分析道,如果在中央別墅區(qū)打造剛需房產(chǎn)品,不僅成本會(huì)很高,銷(xiāo)售也會(huì)不理想,還有可能會(huì)引起負(fù)面效應(yīng)。"所以,我們的土地資源和客群一定要相匹配。"

  低密度的住宅產(chǎn)品會(huì)越來(lái)越受歡迎 市場(chǎng)會(huì)一步步"活起來(lái)"

  在活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng),中國(guó)豪宅研究院院長(zhǎng)朱曉紅和《地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)人》出品人韓樂(lè)從"限墅令"和目前別墅市場(chǎng)的角度分析了諾德閱墅項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)。

  據(jù)朱曉紅和韓樂(lè)介紹,近幾年來(lái),隨著"禁墅令"的執(zhí)行,一些別墅項(xiàng)目審批的難度越來(lái)越大。市場(chǎng)供應(yīng)量也在下降,但是人們的需求并沒(méi)有因此而減弱。

  韓樂(lè)在活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)分享了一組數(shù)據(jù):2019年北京的別墅供應(yīng)量比2018年減少31%,今年比2019年減少34%。

  韓樂(lè)表示,雖然每年的別墅供應(yīng)量在下滑,但是人們對(duì)于買(mǎi)別墅的需求依然存在。

  "現(xiàn)在在市場(chǎng)上很難看到像諾德閱墅這種疊拼的別墅產(chǎn)品和合院的別墅產(chǎn)品,尤其是在今年疫情之下,這種產(chǎn)品已經(jīng)變得很稀缺。"韓樂(lè)認(rèn)為,未來(lái),在別墅市場(chǎng),人們可能很難買(mǎi)到新房,只能從存量的別墅項(xiàng)目中去挑選。

  朱曉紅也表示,在"禁墅令"的背景下,要珍惜現(xiàn)有的一些低密度的別墅產(chǎn)品。

  據(jù)介紹,諾德閱墅項(xiàng)目的容積率僅為1.01,屬于純低密別墅區(qū)。

  同時(shí),朱曉紅強(qiáng)調(diào),無(wú)論是別墅產(chǎn)品還是普通住宅產(chǎn)品,在住宅市場(chǎng),低密度的住宅產(chǎn)品一定會(huì)越來(lái)越受歡迎,而且市場(chǎng)一定會(huì)一步步"活起來(lái)"。

  "在一二三城市的住宅市場(chǎng),尤其是低密度住宅市場(chǎng)的房?jī)r(jià)是永遠(yuǎn)降不下來(lái)的。"朱曉紅進(jìn)一步表示,無(wú)論是什么項(xiàng)目,都要把產(chǎn)品做好。

  諾德閱墅合院新樣板開(kāi)放日單日勁銷(xiāo)2個(gè)億,繼續(xù)領(lǐng)跑區(qū)域!

  品鑒專(zhuān)線(xiàn):010-82058888

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