9月23日晚間，吉林省長春市人民政府官網發(fā)布《長春市人民政府辦公廳關于落實城市主體責任，進一步加強房地產市場調控的通知》。
其中提到，要調整商品住房信貸政策。購買首套商品住房貸款最低首付比例不得低于30%，購買二套商品住房最低首付比例不得低于40%。不予發(fā)放第三套及以上商品住房貸款。而且，首次申報商品房預售許可項目不得高于同類地段商品住房價格，非首次申報商品房預售許可項目不得高于首次申報的商品住房價格。
在商品住房用地供應方式方面，部分區(qū)域采取“限房價、競地價”“限自持、競地價”方式出讓住宅用地。限自持項目是指房地產開發(fā)企業(yè)在取得土地上建設的租賃住房，在自持期限內用于住房租賃經營，不允許上市交易，產權歸房地產開發(fā)企業(yè)所有。
另外，在加強住房用地供應管理上，將提高新增國有建設用地中住宅用地供應比例，合理控制住宅用地規(guī)模和時序，優(yōu)先滿足住宅用地需要，本年度住宅用地供應同比增長10%以上。嚴格執(zhí)行住宅用地出讓履約合同，定期開展已出讓土地建設進展情況督查檢查。
住房租賃市場方面，要采取多種方式籌集租賃住房房源，滿足多層次住房需求。市政府成立國有住房租賃公司，采取集中建設方式，增加租賃住房有效供給。
長春市住房保障和房屋管理局指出，近期，在國家統(tǒng)計局公布的價格指數(shù)中，長春市商品住房價格指數(shù)有增長趨勢。為進一步嚴格落實黨中央、國務院關于房地產市場調控工作決策部署，穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期，保持市場平穩(wěn)發(fā)展，依據“一城一策”方案，選取了政策工具箱部分條款，制定出臺本次調控政策。
長春市住房保障和房屋管理局強調，本次調控調整商品住房信貸政策。發(fā)揮金融信貸調節(jié)作用，提高首套、二套商品住房首付比例，不予發(fā)放第三套及以上商品住房貸款。同時積極落實租賃試點要求。進一步完善住房供應結構，采取多種方式加大租賃住房房源籌集力度，補齊租賃短板，滿足多層次住房需求。繼續(xù)實施商品住房價格指導。從商品房申報價格入手，保障商品住房價格穩(wěn)定。進一步規(guī)范房地產市場秩序。按照“雙隨機一公開”要求，房管、市場監(jiān)管等部門聯(lián)合執(zhí)法檢查，規(guī)范市場秩序。
以下為《長春市人民政府辦公廳關于落實城市主體責任，進一步加強房地產市場調控的通知》全文：
各縣（市）區(qū)政府、開發(fā)區(qū)管委會，市政府各委辦局，有關單位：
為貫徹黨中央、國務院決策部署，落實住房和城鄉(xiāng)建設部關于做好房地產市場調控工作要求，穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期，保持房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展，經市政府同意，現(xiàn)就落實城市主體責任、進一步加強房地產市場調控有關事項通知如下：
一、加強住房用地供應管理。提高新增國有建設用地中住宅用地供應比例，合理控制住宅用地規(guī)模和時序，優(yōu)先滿足住宅用地需要，本年度住宅用地供應同比增長10%以上。嚴格執(zhí)行住宅用地出讓履約合同，定期開展已出讓土地建設進展情況督查檢查。
二、完善商品住房用地供應方式。部分區(qū)域采取“限房價、競地價”“限自持、競地價”方式出讓住宅用地。限自持項目是指房地產開發(fā)企業(yè)在取得土地上建設的租賃住房，在自持期限內用于住房租賃經營，不允許上市交易，產權歸房地產開發(fā)企業(yè)所有。
三、加快發(fā)展住房租賃市場。采
取多種方式籌集租賃住房房源，滿足多層次住房需求。市政府成立國有住房租賃公司，采取集中建設方式，增加租賃住房有效供給。
四、繼續(xù)實施商品住房價格指導。首次申報商品房預售許可項目不得高于同類地段商品住房價格，非首次申報商品房預售許可項目不得高于首次申報的商品住房價格。
五、調整商品住房信貸政策。購買首套商品住房貸款最低首付比例不得低于30%，購買二套商品住房最低首付比例不得低于40%。不予發(fā)放第三套及以上商品住房貸款。
六、進一步規(guī)范房地產市場秩序。市房地產主管部門會同市市場監(jiān)管等部門不定期開展聯(lián)合執(zhí)法檢查，對捂盤惜售、虛標價格、惡意炒作、哄抬房價、違規(guī)預售等行為嚴肅查處。
七、加強輿論引導。各新聞媒體、網絡平臺應準確解讀房地產市場形勢和政策，正確引導輿論和市場預期，營造良好的市場輿論氛圍，共同促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
各縣（市）、九臺區(qū)政府可參照執(zhí)行本通知。
長春市人民政府辦公廳
2020年9月22日
來 源：澎湃新聞網
編 輯：liuy
