“七月流火，九月授衣”，北京氣溫就像《詩(shī)經(jīng)·七月》中所說剎不住閘般地往下掉。蕭瑟秋風(fēng)中，別墅市場(chǎng)卻別有一番火熱景象，自3月份開始成交量一路攀升，7月登上558套的高峰，并繼續(xù)保持上揚(yáng)態(tài)勢(shì)。9月份剛剛過半，北京別墅成交便突破300套，環(huán)比同比均明顯上漲，有望刷新最近幾年的月度最高紀(jì)錄。這一火熱景象或許可以用英國(guó)學(xué)者埃蒙·馬丁提出的“后災(zāi)難消費(fèi)心理學(xué)”加以解釋，“在地震、戰(zhàn)爭(zhēng)、傳染病等重大災(zāi)難之后，人們?cè)谙喈?dāng)長(zhǎng)一段時(shí)間里，對(duì)各類商品的選擇會(huì)出現(xiàn)明顯的傾向性改變�！闭邕@次突發(fā)的新冠肺炎疫情，明顯改變了人們關(guān)于“家”的很多認(rèn)知以及消費(fèi)傾向，購(gòu)房邏輯普遍向著安全健康的訴求靠攏，更加關(guān)注居住的社區(qū)環(huán)境、生活配套等等。
疫情初起之時(shí)，困縛在高密度鋼筋水泥里“24h宅家”的人們，開始重新審視自己的居住空間。人口居住密度更低、日�；顒�(dòng)空間更大、空氣質(zhì)量更佳的別墅類低密空間，由于更加健康安全成為市場(chǎng)的寵兒。因此，空間尺度是人們關(guān)注健康訴求后的頭號(hào)擇居標(biāo)準(zhǔn)，也是別墅此番晉級(jí)爆款的“殺手锏”。作為北京三環(huán)唯一在售的雙拼類獨(dú)棟，魯能·釣魚臺(tái)美高梅別墅在空間表現(xiàn)上堪稱實(shí)力派。項(xiàng)目容積率低至0.53，僅有46席私門獨(dú)墅面世。在使用面積上，魯能·釣魚臺(tái)美高梅別墅更是尺度寬適，主推面積為330-420平方米，實(shí)際使用面積可達(dá)600-800平方米。
在公共空間方面，魯能·釣魚臺(tái)美高梅別墅一街九巷的園林設(shè)計(jì)也可圈可點(diǎn)。魯能·釣魚臺(tái)美高梅別墅師法乾隆花園，以“五進(jìn)”規(guī)制的景觀園林，規(guī)劃建設(shè)園區(qū)珺廷到內(nèi)廷的門第、中庭、街坊、巷道、庭院的五重歸家禮序。竹瀟瀟、木蓬勃、花草環(huán)抱的多重節(jié)點(diǎn)景觀，不僅呈現(xiàn)出“石一竹一木一花—草”的多空間多層次的園林意境，更是含金量極高的健康人居。
更低的容積率、更多的園林空間之外，購(gòu)房邏輯的轉(zhuǎn)變還在于對(duì)配套的關(guān)注。不同于大多數(shù)的郊區(qū)別墅，魯能·釣魚臺(tái)美高梅別墅不用付出配套不成熟、通勤時(shí)間長(zhǎng)等代價(jià)，可以很好地兼顧生活便利度。魯能·釣魚臺(tái)美高梅別墅地處南三環(huán)，國(guó)貿(mào)、王府井、金融街等商圈，協(xié)和、同仁、友誼等三甲醫(yī)院，石榴莊公園、天壇公園、方莊體育公園等健康生態(tài)，5號(hào)、10號(hào)、亦莊線等軌道交通咫尺可達(dá)，無縫對(duì)接國(guó)際頂級(jí)的城市資源。
在成交屢破紀(jì)錄的別墅市場(chǎng)，實(shí)力過硬的魯能·釣魚臺(tái)美高梅別墅將受益置業(yè)新邏輯，收獲更多的市場(chǎng)關(guān)注目光。
