房訊網(wǎng)訊：上海掛牌兩宗國有建設(shè)用地的使用權(quán)，總出讓面積11.81萬平方米，總起價58.35億元，地塊將于2月20日出讓。

　　上述兩宗地塊均為宅地，一宗位于普陀區(qū)石泉社區(qū)，一宗位于金山區(qū)金山工業(yè)區(qū)。

　　其中，普陀區(qū)石泉社區(qū)W060402單元B3-2地塊東至旬陽路，南至石泉路，西至嵐皋路，北至嵐皋路300弄小區(qū)，出讓面積3.82萬平方米，容積率2，建筑面積7.65萬平方米，住宅套數(shù)下限727套。

　　該地塊的起拍價為47.39億元，起拍樓面價為61952元/平方米，若該地塊的有效申請人數(shù)為5人及以上的，地塊采用有競價招標方式出讓，有效申請人數(shù)不足5人的，本地塊采用掛牌方式出讓，有效申請人即為“競買人”。

　　出讓條件顯示，該地塊要求配建保障房占總住宅建筑面積5%，計3824.74平方米以上；全裝修住宅建筑面積應(yīng)占總住宅建筑面積的100％以上；本地塊內(nèi)中小套型住宅建筑面積不得低于該地塊住宅總建筑面積的80%；

　　本地塊內(nèi)應(yīng)設(shè)置建筑面積不少于4500平方米的公共服務(wù)設(shè)施（不計容），獨棟或獨立（裙房）臨街布置，在旬陽路設(shè)獨立出入口,并按相關(guān)規(guī)范要求設(shè)置停車位等配套設(shè)施。公共服務(wù)設(shè)施及配套由受讓人負責建設(shè)，建成后產(chǎn)權(quán)無償移交區(qū)政府，由區(qū)政府調(diào)配使用。

　　此外，金山區(qū)金山工業(yè)區(qū)JSS3-0402單元08-01地塊東至08-03地塊，南至學仁路，西至秋靈路，北至九工路，出讓面積7.99萬平方米，容積率1.8，建筑面積14.37萬平方米，地上建筑限高50米，住宅套數(shù)下限1722套，配套商業(yè)總量控制在總建筑面積的1%以內(nèi)。

　　該地塊的起拍價為10.96億元，樓面起價7624元/平方米，若該地塊的有效申請人數(shù)為4人及以上的，本地塊采用有競價招標方式出讓，有效申請人數(shù)不足4人的，本地塊采用掛牌方式出讓，有效申請人即為“競買人”。

　　該地塊要求配建保障房占總住宅建筑面積5%，計7187.27平方米以上；全裝修住宅建筑面積應(yīng)占總住宅建筑面積的50％以上；本地塊內(nèi)中小套型住宅建筑面積不得低于該地塊住宅總建筑面積的60%；

　　同時，地塊要求配套商業(yè)總量控制在總建筑面積的1%以內(nèi)，業(yè)態(tài)以滿足小區(qū)居民日常生活需求的生活性服務(wù)業(yè)為主；該地塊內(nèi)應(yīng)設(shè)置建筑面積不少于1635平方米（不計容）的公共服務(wù)設(shè)施，建成后權(quán)屬無償移交金山工業(yè)區(qū)管委會。

　　來 源：房訊網(wǎng)

　　編 輯：chenhong