國家統(tǒng)計局發(fā)布去年12月70城房價數據。受疫情影響，去年多地樓市走出了先抑后揚的曲線，北上廣三大一線城市均在年底迎來新房、二手房價格雙漲，但漲幅不高于0.7%。受年末翹尾因素影響，北京12月成交量創(chuàng)“3·17新政”后新高，恢復到調控前水平。但值得一提的，這波成交量新高并未大幅拉高樓市價格，新房、二手房價格分別環(huán)比微漲0.3%、0.5%。

　　一波年末“翹尾”行情后，2020年的北京樓市終于迎來近幾年難得的“豐收”。來自中原地產的數據顯示，2020年北京新房住宅實現網簽4.9萬套，二手房成交16.9萬套，分別創(chuàng)最近5年和4年的新高。這一成績是在價格維持穩(wěn)定的情況下實現的。

    根據國家統(tǒng)計局數據，2020年12月，北京新房價格環(huán)比微漲0.3%，同比上漲2.3%；二手房價格環(huán)比上漲0.5%，同比上漲6.3%。盡管顯示同比價格上漲幅度較高，但業(yè)內分析，這與去年年底房價基數過低有關，總體來看，北京房價，特別是二手房價在“3·17新政”后仍呈現穩(wěn)中有降態(tài)勢。

　　價穩(wěn)量升，被認為是北京樓市調控的預期效果。業(yè)界通常將2017年的“3·17新政”視為新一輪北京樓市調控的起點。自“3·17新政”出臺至今，北京樓市調控層層加碼，并不斷“查缺補漏”。市場經歷了三年多的橫盤期，并繼續(xù)企穩(wěn)。而就全國范圍而言，北京樓市一直有著“風向標”意義。嚴厲的調控政策，以及供應關系的改善，被認為是市場企穩(wěn)的主因。

　　國家統(tǒng)計局發(fā)布的最新數據也顯示在年末翹尾行情下，全國房價保持了穩(wěn)定。國家統(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師繩國慶認為，12月各地全面落實房地產長效機制，因地制宜、多策并舉，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展，70個大中城市房地產市場價格穩(wěn)中略漲。

來源：北京日報

編 輯：chenhong