近日，在微博、微信等各大社交平臺頻傳深圳樓市“多選一”的消息，即多個樓盤同時開盤，購房者只能從中選擇一個樓盤購買。
如今這則消息得到官方的正式確認(rèn)，深圳大量持幣入市的購房者開始陷入天健悅桂府和龍光前海天境兩個倒掛網(wǎng)紅盤“二選一”的兩難。
1月18日晚間，備受矚目的“網(wǎng)紅項目”天健悅桂府和龍光前海天境同步公示預(yù)售許可證。龍光前海天境備案1003套住宅房源，均價11.2萬元/平方米，總價1153萬元起；天健悅桂府備案453套住宅房源，均價約10.3萬元/平方米，總價1068萬元起。
貝殼找房數(shù)據(jù)顯示，整個前海片區(qū)內(nèi)目前唯一在市場上流通的二手房前海時代的歷史成交價普遍位于13萬-14萬元/平方米區(qū)間內(nèi)。雖然前海時代距離龍光前海天境和天健悅桂府兩個項目都有一定距離，但仍具有一定的參考意義。以此粗略推算，兩個項目均存在每平方米2到3萬元的“倒掛”，這意味著買到即賺到。
但市場對于天健悅桂府和龍光前海
天境兩項目有著更高的期待。被定位為整個粵港澳大灣區(qū)城市新中心、發(fā)展引擎的前海，主要規(guī)劃以創(chuàng)新金融、總部經(jīng)濟為主，區(qū)位優(yōu)勢不言自明。再疊加前海僅規(guī)劃5%左右的居住用地，前海的住宅更顯稀缺。
資深“打新客”李青向時代財經(jīng)表示，長期來看，前海兩個項目的發(fā)展?jié)摿O有可能超過華潤城潤璽�！按鬀_、高新園片區(qū)的發(fā)展已經(jīng)非常完善，房價幾乎已經(jīng)到頂，增長空間有限，但前海不同，未來更有想象空間，突破20萬元的高價也不是沒有可能。”
正是基于這樣的預(yù)期，自從去年年底與華潤潤璽一期失之交臂之后，她就一直在期待前海的這兩個項目。只不過，原本計劃兩個項目都試試運氣，但如今這個小算盤要落空了。
19日上午，兩個項目先后發(fā)布了住宅銷售方案。購房者在在官方認(rèn)籌系統(tǒng)“i深圳APP”進行購房意向登記后，可前往項目對應(yīng)公眾號線上提交資料。
兩個新盤的銷售方案基本沿用之前慣例，均采用“無房優(yōu)先”的選房方式，按社保時長排序，并按房源數(shù)1：3來篩選入圍者。認(rèn)籌金300萬元，認(rèn)籌時間從19號開始到21號結(jié)束，在資料審核、公證搖號等手續(xù)完成之后，天健悅桂府將在25至26日線上公證選房，龍光前海天境則將在27至28日線下選房。
值得注意的是，銷售方案中新增了關(guān)于“購房能力證明”相關(guān)材料說明，要求申請人打印近三個月的《個人信用報告》；可覆蓋月供金額2倍以上的《收入證明》；不少于月供金額的2倍的近半年銀行流水等。以幫助銀行對申購客戶資金來源等情況進行審核，打擊代持等樓市亂象。
但對于購房者而言，這并沒有在他們的意料之外。潤璽一期代持買房亂象愈演愈烈之后，市場對于政府將加大監(jiān)管力度已經(jīng)有了一個心理預(yù)期，而真正影響購房者決策改變的是 “多選一”的規(guī)則。
根據(jù)官方認(rèn)籌系統(tǒng)“i深圳APP”顯示，龍光前海天境和天健悅桂府只能“2選1”。并提示，若購房人違反購房政策，將可能會面臨5年內(nèi)禁止使用購房意向登記系統(tǒng)、定金因違約被沒收、記入誠信檔案等處罰。
來 源： 時代財經(jīng)
編 輯：liuy
