房訊網(wǎng)訊：旭輝以12.8億元摘得天津南開區(qū)一宗宅地，折合可售樓面價(jià)為34317元/㎡，未進(jìn)入“競自持”階段。

　　該津南南（掛）2020-023號(hào)宗地為天津今年首場閉門土拍，共有招商、中海、綠城、旭輝、金地、新城、信達(dá)、金融街和碧桂園9家房企報(bào)名參拍。最終以總價(jià)12.8億元、溢價(jià)率42%花落旭輝。

　　該宗地掛牌起始價(jià)9億元，住宅部分起始樓面價(jià)約24129元/㎡。地塊最高限價(jià)13.5億元，約合最高溢價(jià)率不超50%，最高限價(jià)樓板價(jià)約36193元/㎡。當(dāng)競買報(bào)價(jià)達(dá)到最高限價(jià)時(shí)，轉(zhuǎn)為競報(bào)自持租賃住房建筑面積階段，上限3萬㎡。

　　據(jù)悉，該地塊位于南開區(qū)核心區(qū)域，臨近南開中學(xué)，北側(cè)規(guī)劃為商業(yè)用地。出讓土地面積2.97萬㎡，分為A-1、A-2、B三幅子地塊。其中，A-1地塊為文化設(shè)施用地；A-2地塊為教育用地，規(guī)劃建設(shè)小學(xué)；B地塊為居住用地，規(guī)劃地上建筑面積3.73萬㎡。

　　地塊周邊樓市以二手房交易為主，區(qū)域內(nèi)老社區(qū)掛牌均價(jià)約32000-37000元/㎡，次新盤掛牌均價(jià)約在38000-50000元/㎡左右。

　　來 源：房訊網(wǎng)

　　編 輯：chenhong