年前，北京樓市曾出現(xiàn)一波鼓吹“年后房價(jià)將大漲”的聲音。隨后，北京市住建委約談了多家自媒體，抑制炒房情況出現(xiàn)。那么，1月北京房價(jià)走勢如何？2月23日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，1月北京新房、二手房價(jià)格出現(xiàn)環(huán)比雙漲，但漲幅不大，分別為0.5%、0.9%。業(yè)內(nèi)分析，一旦市場過熱政府調(diào)控就會(huì)跟上，所以樓市不會(huì)出現(xiàn)持續(xù)“高溫”情況。

　　去年12月，北京樓市成交量出現(xiàn)年底小高潮，從而引發(fā)了一些自媒體鼓吹“炒房”的聲音。但隨著住建委約談自媒體，炒房情況并未出現(xiàn)。據(jù)中原地產(chǎn)研究中心數(shù)據(jù)，從2021年1月，北京樓市的熱度已有所下降。

　　今年1月，北京新建住宅網(wǎng)簽4832套，同比上漲68%，二手房住宅網(wǎng)簽17513套，同比上漲104%、雖然同比依然明顯上漲，但環(huán)比漲幅已經(jīng)沖高回落。1月份，新建住宅的網(wǎng)簽量，低于2020年11月份的5868套與2020年12月的6660套；1月份二手房住宅網(wǎng)簽量，低于2020年12月份的20944套。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，在2020年第四季度，北京買房與看房人數(shù)井噴，到今年1月，部分區(qū)域的價(jià)格有所上行，致使一些購房者再次出現(xiàn)觀望情緒。此外，北京市在1月份持續(xù)重申，一旦市場過熱就會(huì)調(diào)控，這抑制了樓市過熱。

　　不僅北京基本保持了樓市的平穩(wěn)，根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的70城房價(jià)數(shù)據(jù)，2021年1月份，全國房地產(chǎn)市場運(yùn)行總體平穩(wěn)，各線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比漲幅較上月有所擴(kuò)大，同比漲幅有擴(kuò)有落。

　　具體來看，1月份，4個(gè)一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.6%，漲幅比上月擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.5%、0.6%、1.0%和0.3%。二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲1.3%，漲幅比上月擴(kuò)大0.7個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.9%、1.3%、1.4%和1.7%。

　　31個(gè)二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比均上漲0.4%，漲幅比上月均擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn)。35個(gè)三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比分別上漲0.2%和0.3%，漲幅比上月均擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。

　　同比方面，1月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲4.2%和9.6%，漲幅比上月分別擴(kuò)大0.3和1.0個(gè)百分點(diǎn)。

　　二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲4.1%和2.5%，漲幅比上月分別擴(kuò)大0.1和0.3個(gè)百分點(diǎn)。

　　三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲3.3%，漲幅比上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅銷售價(jià)格同比上漲1.5%，漲幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。

來 源：北京日?qǐng)?bào)    

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