房訊網(wǎng)訊 戴德梁行近日發(fā)布2020年中國(guó)內(nèi)地不動(dòng)產(chǎn)大宗交易市場(chǎng)報(bào)告指出，2020年北京外資機(jī)構(gòu)的大宗交易額比例明顯上升，首次超過上海成為在內(nèi)地外資投資占比最高的城市。
報(bào)告顯示，受新冠疫情及經(jīng)濟(jì)下行的雙重考驗(yàn)，2020年北京不動(dòng)產(chǎn)大宗交易活動(dòng)受到一定程度的抑制，全年交易額為人民幣519億元，同比下降31%，但2020年仍是北京歷史上交易額第三高的年份，僅次于2019年與2018年。
從資金來源看，雖然內(nèi)資買家仍為北京市場(chǎng)主力，但與上一年相比外資機(jī)構(gòu)的交易額比例明顯上升，30% 的外資投資占比使得北京首次超過上海成為在內(nèi)地外資投資占比最高的城市。其中新加坡GIC表現(xiàn)尤為積極，參與收購(gòu)?fù)┤f(wàn)科時(shí)代中心、LG雙子座大廈及悅秀城項(xiàng)目，成交金額占全年外資在北京總成交額的85%。
2020年北京法拍項(xiàng)目持續(xù)受到投資者關(guān)注，全年法拍成交明顯增多，交易數(shù)量達(dá)7宗，交易金額約為69.8億，占總交易額的13%。這些資產(chǎn)大多地理位置優(yōu)越，類型覆蓋酒店、寫字樓、商業(yè)、公寓等多種物業(yè)。
2020年北京市場(chǎng)所呈現(xiàn)的另一個(gè)特征是市場(chǎng)需求逐漸從核心商圈外溢，通州、麗澤、上地等新興商圈受到越來越多投資者的關(guān)注。年內(nèi)這三個(gè)區(qū)域的成交金額占到市場(chǎng)總額的三成，交易標(biāo)的主要以寫字樓及商務(wù)園區(qū)為主。2020 年 9 月國(guó)務(wù)院印發(fā)了《中國(guó)（北京）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)總體方案》，中關(guān)村 - 上地及通州分別作為科技創(chuàng)新片區(qū)和國(guó)際商務(wù)服務(wù)片區(qū)位列其中。未來隨著自貿(mào)區(qū)政策的推進(jìn)與商圈內(nèi)配套設(shè)施逐步完善，預(yù)計(jì)這些區(qū)域?qū)⑽嗤顿Y者進(jìn)入。
來源：房訊網(wǎng)
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