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“住房夢”如何圓?代表委員談?wù)ぷ鲌蟾嬷械淖》吭掝}
http://purcannacbdoil.com房訊網(wǎng) 2021-3-8 9:23:00
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[提要]3月5日,十三屆全國人大四次會議開幕會在人民大會堂舉行,國務(wù)院總理李克強(qiáng)作政府工作報告。

  3月5日,十三屆全國人大四次會議開幕會在人民大會堂舉行,國務(wù)院總理李克強(qiáng)作政府工作報告。

  對于今年住房方面的工作部署,政府工作報告用140余字來闡述:保障好群眾住房需求。堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期。解決好大城市住房突出問題,通過增加土地供應(yīng)、安排專項資金、集中建設(shè)等辦法,切實增加保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房供給,規(guī)范發(fā)展長租房市場,降低租賃住房稅費負(fù)擔(dān),盡最大努力幫助新市民、青年人等緩解住房困難。

  今年住房市場工作重點在哪?“居者有其屋”如何實現(xiàn)?參加全國兩會的部分房地產(chǎn)領(lǐng)域代表委員。

  堅持“房住不炒”總基調(diào)不變

  今年政府工作報告中有關(guān)房地產(chǎn)的內(nèi)容整體延續(xù)了往年提法,除了“房住不炒”外,“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期”目標(biāo)亦寫入政府工作報告,2021年“房住不炒”總基調(diào)不變。

  全國人大代表、林達(dá)集團(tuán)董事局主席李曉林表示,政府工作報告中關(guān)于住房問題的內(nèi)容,是“房住不炒”政策的延伸和補充,“因城施策”、“因人施策”,從土地、財政、規(guī)劃、稅費等方面,提出增加住房供給、發(fā)展租賃住房的具體措施,對今年的房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展提供了方向指導(dǎo)。

  在全國政協(xié)委員、觀瀾湖集團(tuán)主席兼行政總裁朱鼎健看來,近期一些熱點城市和地區(qū)的房價上漲迅猛,對房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展并不利,對于廣大剛需群體來說,無疑會造成極大的生活壓力。他表示,通過金融、土地、財稅等手段精準(zhǔn)發(fā)力,我國房地產(chǎn)市場會行穩(wěn)致遠(yuǎn),讓更多的青年群體敢于有夢、勇于追夢,給區(qū)域和國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展增添新活力。

  近一段時間,一線城市的調(diào)控政策為其他城市提供了“范本”,業(yè)內(nèi)人士預(yù)計,針對短期內(nèi)土地市場熱度較高、房價存在較大上漲預(yù)期的城市,調(diào)控政策繼續(xù)加碼的可能性較大。

  聚焦新市民、青年人住房困難

  2020年12月,中央經(jīng)濟(jì)工作會議提出“解決好大城市住房突出問題”, 強(qiáng)調(diào)要高度重視保障性租賃住房建設(shè),加快完善長租房政策,規(guī)范發(fā)展長租房市場。從土地供給、政策支持、企業(yè)參與等多方面指導(dǎo)租賃市場發(fā)展。

  今年兩會提出“切實增加保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房供給”,時隔兩年,再次將“租賃”寫入政府工作報告,租賃住房已然成為政府大力發(fā)展的對象,成為解決大城市住房問題的重要著力點。

  全國政協(xié)委員、房天下董事長莫天全指出,國家層面高度重視,對規(guī)范租賃市場的健康有序發(fā)展非常有好處,尤其是租賃市場兼具保障“居者有其屋”的重要使命,發(fā)展好租賃市場意義重大。

  “加大租賃市場土地供應(yīng),將會更好的推動房企等參與到租賃市場中來,加速推動行業(yè)的發(fā)展!蹦烊f,大力發(fā)展租賃市場,可以更多解決外來務(wù)工人員的居住問題,為高質(zhì)量新型城鎮(zhèn)化和新發(fā)展格局的實現(xiàn)奠定基礎(chǔ),租賃市場的發(fā)展值得期待。

來源:經(jīng)濟(jì)日報

編 輯:chenhong

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