據相關機構統(tǒng)計，在去年一年中，為了應對疫情對經濟的沖擊，美國、中國、歐元區(qū)、日本和其他八個發(fā)達國家經濟體，貨幣供應量的總和，高達14萬億美元。這樣一來，大規(guī)模的貨幣“放水”和通貨膨脹愈演愈烈，在全球貨幣大放水背景下，如何選擇穩(wěn)定的資產配置成為當下的重中之重。
通貨膨脹來襲，投資海外房產正當時
在當下全球經濟大放水時代，適度降低風險，將持續(xù)穩(wěn)健的產品作為資產配資首選，變得尤為重要，而房產作為保值增值的投資品，成為流通市場中的“硬通貨”。
在過去20年，中國房產是普通人能夠獲勝的投資，買了房至少能賺20倍。但現(xiàn)在情況完全不同，中產階級如果想要在國內找到房價倍增，通過買房實現(xiàn)財富自由，理智的人應該都清楚：這種情況——不太可能!中央經濟工作會議已連續(xù)三年明確“房住不炒”，特別是一線城市，都有很嚴格的樓市管控。
結合當前局勢，分散投資的重要性不言而喻，長期來看，通脹普遍存在于每一類貨幣，不同貨幣之間的匯率也是持續(xù)波動，這些是無法預測的，所以投資者只能盡量增加資產中的貨幣種類以對沖單一貨幣的風險。綜合來看，投資海外房產更為合適。
全球經濟大放水時代，柬埔寨成海外資產配置首選
2020年疫情突襲前，柬埔寨連續(xù)9年GDP增速達7%，被亞洲銀行稱之為“亞洲經濟新虎”，盡管疫情讓全球陷入低迷時期，但2020年金邊的租金回報率依然在全球前十的名列中，足以表明柬埔寨的發(fā)展?jié)摿κ志薮蟆?/P>
盡管受疫情影響，但柬埔寨在最短的時間與中國在2020年簽署了自由貿易協(xié)定，目前，柬—韓自貿協(xié)定目前也完成談判，將于今年簽署。與此同時，柬埔寨還將與日本、印度等國家進行自由貿易協(xié)定的談判，與各國之間密切的貿易往來，將推動柬埔寨經濟往前發(fā)展，未來可期。除此之外，柬埔寨有100%自由開放的政策，無外匯制、非CRS、永久產權、美元計價等優(yōu)勢，可以給投資者更大的發(fā)展空間。不僅如此，2021年柬埔寨也將出臺新的《投資法》，讓海內外投資者權益得到更加全面保障。
柬埔寨資產配置，首選寫字樓
相較于柬埔寨的住房來說，柬埔寨的寫字樓更適合長線投資。具體來看，位于柬埔寨首都金邊寫字樓的租金回報率在10%-15%。其中，A級寫字樓的租金保持在28-38美元/㎡，B級寫字樓的租金從22-26美元/㎡不等，市中心C級寫字樓的租金從12美元到17美元/㎡不等，與金邊市高檔住宅相比較，租金回報率更符合長線投資效益。從目前來看，金邊寫字樓雖受疫情影響，租金以及售價都有所波動，但正是如此，才是最佳的入手時機。
值得一提的是，柬埔寨金邊目前寫字樓的存量僅十幾棟，與城市的發(fā)展極度不匹配，隨著公司的逐漸增多，金邊寫字樓蓬勃發(fā)展時期在未來十年。同時，柬埔寨加入了全球最大的自貿協(xié)定RCEP(區(qū)域全面經濟伙伴關系協(xié)定)，該協(xié)議讓各國之間的服務貿易更加自由化和便利化，同時利好相關產業(yè)發(fā)展，激活市場主體�？陀^地看，產業(yè)基本面的改進亦反作用于寫字樓市場，提升辦公需求總量，改變需求結構，進而拉動大宗投資交易的活躍度。不僅如此，隨著與各國合作的密切，金邊在未來勢必會涌入更多的企業(yè)入駐，現(xiàn)在以較低的價格入手，收益將實現(xiàn)最大化。綜合來看，在全球大放水時代，對于投資者而言，購買優(yōu)質寫字樓守住資產不縮水為首要。
柬埔寨投資推薦，太子國際廣場5A高配寫字樓
在柬埔寨遍地的寫字樓中，由太子集團出資所打造的太子國際廣場5A級高配寫字樓可以說是精明投資的絕佳首選了，而雄踞金邊森速、堆谷、棉芷三區(qū)交匯的國際空港核心區(qū)的商業(yè)繁華地段更是難得，集信息、商機、資金匯聚于一體，臨近柬埔寨政府、商務部、市政廳等諸多政府機構，完善的市政配套和高效的行政服務資源，成為太子國際廣場得天獨厚的商務投資優(yōu)勢。
除了占據核心地段之外，太子國際廣場5A高配寫字樓在辦公環(huán)境方面也有自己的優(yōu)勢。具體來看，以11米層高奢闊大堂，展現(xiàn)企業(yè)形象;配備多個高速品牌電梯，革新垂直交通效率，采用日立VRV智能中央空調，營造健康舒適的辦公環(huán)境�？梢钥吹�，繁華地段、頂級資源配套，以及國際化辦公環(huán)境，都為太子國際廣場5A高配寫字樓增添了許多光彩。
綜上分析，投資柬埔寨寫字樓諸多利好顯然易見，優(yōu)質的太子國際廣場5A高配寫字樓產品，是金邊資產配置的首選，不僅能夠長期利好企業(yè)發(fā)展，更有機會實現(xiàn)財富翻倍，開啟投資快車道。從目前的發(fā)展背景來看，很有可能在未來10年以內，寫字樓辦公空間在柬埔寨房地產界將迎來巨大質變，結果如何，我們拭目以待。
