隨著國內(nèi)經(jīng)濟的逐步恢復(fù)，商辦市場也迎來新的市場變化，從最新的數(shù)據(jù)來看，一季度全國重點城市的商辦銷售均加碼，而北京作為全國商辦市場的指向標，銷售面積也遠超2020年同期約7%。6月1日，和諧健康保險股份有限公司公告，出資約90.6億元收購北京新錦城房地產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司100%股權(quán)，從而持有北京SK大廈。為回暖的商辦市場再次增添一把火，無論是成熟商圈的大宗交易，還是新區(qū)商辦的關(guān)注上升，北京商辦市場或重新回到“躺贏”時代。作為城市商辦發(fā)展的潛力區(qū)域，大悅時代廣場更有可能成為未來大宗置業(yè)的寵兒。

　　市場周期增長，新區(qū)發(fā)展更快

　　隨著2021年大環(huán)境的逐漸向好，商辦土地市場也恢復(fù)增長，第一季度，北京總成交額213.6億元，成為國內(nèi)商辦市場最活躍的地區(qū)。這源于北京商辦土地市場和銷售市場的恢復(fù)增長，商辦銷售市場反彈力度更大。

　　目前商辦市場行業(yè)整體開始逐步進入新一輪發(fā)展周期，市場活躍度也將穩(wěn)步提升，一方面是新型商務(wù)空間的出現(xiàn)，迭代商辦樓宇，以更符合相關(guān)產(chǎn)業(yè)的實際應(yīng)用需求，另一方面是租賃市場的回暖，中小企業(yè)在后疫情時代開始復(fù)蘇，盤活了商辦市場的租賃空缺。

　　再看北京區(qū)域的發(fā)展中，政策與基建是衡量一個區(qū)域潛力的根本因素。北京向東、向南兩線發(fā)展，都在建設(shè)城市新區(qū)，而南中軸顯然政策上更高一級，站位國家層面而重點打造國際交往的城市會客廳。政策上的優(yōu)勢將催生“北城南苑”等一系列宏觀規(guī)劃的出臺，相應(yīng)的基建保障也將讓潛力新區(qū)更有前景。

　　大悅時代廣場擇址北京發(fā)展的活力新區(qū)，位于南中軸與南四環(huán)交匯的黃金區(qū)位，同享南中軸發(fā)展規(guī)劃利好、南部科技成果轉(zhuǎn)化帶高端產(chǎn)業(yè)落位利好、“三城一區(qū)”品質(zhì)產(chǎn)業(yè)對接政策利好、豐臺區(qū)“豐九條”營商環(huán)境利好等。眾多政策疊加下，將帶動區(qū)域與資產(chǎn)的全面升級。

　　四大業(yè)態(tài)互聯(lián)，活力體驗升維

　　大悅時代廣場打造覆蓋全產(chǎn)業(yè)資源的都會綜合體，商、住、酒、辦四維業(yè)態(tài)有機互聯(lián)，共同形成產(chǎn)城融合的前衛(wèi)生態(tài)地標。其中約5萬平米的商業(yè)中心為大悅城高端產(chǎn)品系——大悅春風(fēng)里，涵蓋國內(nèi)一線商業(yè)品牌融合十大空間與運營優(yōu)勢，滿足總部商務(wù)的運營支持。此外，大悅時代廣場還于北地塊打造商業(yè)街區(qū)，通過南北兩個地塊的商業(yè)注入，為區(qū)域提供商務(wù)活力與消費刺激，帶動周邊商業(yè)界面的全面革新。

　　作為活力新區(qū)，大悅時代廣場還融合了高端酒店，通過約9200㎡的獨立樓座，填補區(qū)域高端酒店的空白。雙大堂設(shè)計，規(guī)劃127間品質(zhì)空間，可容納近400人的宴會廳等，滿足高端酒店品牌的未來運營。同時酒店樓座作為綜合體資源互聯(lián)的補充，可同享商業(yè)的活力加持與總部企業(yè)差旅客群，豐富區(qū)域的體驗升級。

　　大悅時代廣場作為總部企業(yè)落位南城的新封面，已進入實樓兌現(xiàn)階段，通體玻璃幕墻配合4.2米舒闊挑高，可滿足75%常用辦公空間的自然采光；約10.2米挑高大堂，配合獨立花園式落客區(qū)，彰顯總部企業(yè)實力；標準層公區(qū)精裝，引入綠植景墻，實現(xiàn)空間的生態(tài)化辦公場景；空間內(nèi)部規(guī)劃分組VRV空調(diào)并采用節(jié)水節(jié)電元器件，自由調(diào)節(jié)區(qū)域冷暖，降低運營成本等。大悅時代廣場辦公產(chǎn)品通過生態(tài)理念的融合，創(chuàng)造區(qū)域活力辦公新場景。

　　從土地市場的回暖，到大宗商辦市場的升溫，北京商辦市場更向著新區(qū)的方向發(fā)展，大悅時代廣場擇址南中軸發(fā)展高壓區(qū)，力造國際商務(wù)辦公新標桿，通過商業(yè)、酒店等為區(qū)域的活力提升創(chuàng)造更多可能。目前，T1、T2、T3辦公樓座已取證定制中，誠邀洽談，共商財富未來。

  來 源：大悅時代廣場

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