從北京南部一隅到如今的產(chǎn)業(yè)新城，北京經(jīng)開區(qū)在“三城一區(qū)”的融合發(fā)展的戰(zhàn)略指引下，產(chǎn)業(yè)碩果頻結(jié)。今年上半年，中國首個(gè)細(xì)胞藥物產(chǎn)業(yè)化基地、G²創(chuàng)·中心、戴姆勒中國研發(fā)技術(shù)中心......一批批頭部創(chuàng)新企業(yè)和前沿項(xiàng)目落地北京經(jīng)開區(qū)，中關(guān)村科技成果產(chǎn)業(yè)化先導(dǎo)基地加速區(qū)（以下簡稱“先導(dǎo)基地加速區(qū)”）正式掛牌，大族廣場成為6家首批掛牌項(xiàng)目之一。放眼北京經(jīng)開區(qū)整個(gè)區(qū)域，產(chǎn)業(yè)園區(qū)、寫字樓鱗次櫛比，大族廣場為何能率先邁入首批序列，掛牌“先導(dǎo)基地加速區(qū)”，承接科技成果產(chǎn)業(yè)化的轉(zhuǎn)移，大族廣場是否做好了充足的準(zhǔn)備？

　　日益進(jìn)階的北京經(jīng)開區(qū)，成果產(chǎn)業(yè)化時(shí)代已來

　　科技創(chuàng)新帶來生產(chǎn)力和生產(chǎn)關(guān)系的變革。從世界范圍看，新一輪科技和產(chǎn)業(yè)革命方興未艾，正在從導(dǎo)入期轉(zhuǎn)向拓展期，新模式不斷衍生、新技術(shù)不斷涌現(xiàn)、新業(yè)態(tài)不斷迸發(fā)。抓住產(chǎn)業(yè)變革的機(jī)遇，已成為企業(yè)邁入下一個(gè)黃金賽道的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。

　　城市的發(fā)展亦是如此。今年初，北京迎來了新的發(fā)展使命，從全國科技創(chuàng)新中心到國際科技創(chuàng)新中心，一字之差，對城市的發(fā)展路徑產(chǎn)生了深遠(yuǎn)影響。建設(shè)“三城一區(qū)”，一直是北京打造創(chuàng)新高地的重要舉措，新的時(shí)代使命下賦予城市新的發(fā)展責(zé)任，中關(guān)村科學(xué)城作為北京科技創(chuàng)新的排頭兵，將不斷提升原始創(chuàng)新策源能力，北京經(jīng)開區(qū)則著力打造場景新城，讓城市成為創(chuàng)新的“第一現(xiàn)場”，吸引各類技術(shù)離開實(shí)驗(yàn)室，“落地”北京經(jīng)開區(qū)。正如在經(jīng)開區(qū)內(nèi)隨處可見上路載客的自動駕駛出租車、24小時(shí)整裝待命的無人物流車、高速公路開放路段正常行駛的智能網(wǎng)聯(lián)汽車......這些曾經(jīng)出現(xiàn)在電影中的場景，正逐步在北京經(jīng)開區(qū)內(nèi)量產(chǎn)落地。

　　創(chuàng)新技術(shù)的不斷衍生和應(yīng)用，亟需新的產(chǎn)業(yè)空間、辦公空間，讓科技之光由理想照進(jìn)現(xiàn)實(shí)。先導(dǎo)基地加速區(qū)的正式掛牌便是最好的實(shí)踐，相較于其他5個(gè)項(xiàng)目，大族廣場位于北京經(jīng)開區(qū)產(chǎn)業(yè)氛圍濃厚、發(fā)展醇熟的區(qū)域，具備地鐵上蓋項(xiàng)目的顯著優(yōu)勢，豐富的商業(yè)配套、雄偉的建筑群形態(tài)、美觀大氣的外立面......不僅有利于彰顯企業(yè)自身形象，同樣為承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移和科技成果轉(zhuǎn)化創(chuàng)造了良好的外部環(huán)境。

　　北京經(jīng)開區(qū)率先領(lǐng)跑，成企業(yè)投資熱土

　　產(chǎn)業(yè)興，則區(qū)域興；企業(yè)聚集，則空間載體蓬勃發(fā)展。大族廣場所在的北京經(jīng)開區(qū)，分布著眾多的產(chǎn)業(yè)園區(qū)、寫字樓，現(xiàn)代化的辦公環(huán)境、豐富全面的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策吸引了北京奔馳、拜耳、施耐德、小米、京東等頭部領(lǐng)軍企業(yè)紛紛進(jìn)駐，產(chǎn)業(yè)氛圍日益濃厚。

　　作為北京市唯一的國家級經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，北京經(jīng)開區(qū)聚焦新一代信息技術(shù)、高端汽車和新能源智能汽車、生物技術(shù)和大健康、機(jī)器人和裝備制造產(chǎn)業(yè)四大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)和戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)，打造創(chuàng)新服務(wù)平臺、產(chǎn)學(xué)研協(xié)同創(chuàng)新平臺。這幾年，越來越多來自“三城”的科技成果在經(jīng)開區(qū)落地轉(zhuǎn)化。數(shù)據(jù)顯示，北京經(jīng)開區(qū)累計(jì)承接“三城”科技成果轉(zhuǎn)化項(xiàng)目超過500項(xiàng)。今年以來，北京經(jīng)開區(qū)落地“三城”科技成果轉(zhuǎn)化項(xiàng)目122項(xiàng)，協(xié)同“三城”20余所高校機(jī)構(gòu)開展10余場科技成果供需對接活動，中試基地累計(jì)服務(wù)191家次。

　　科創(chuàng)企業(yè)數(shù)量增加、業(yè)務(wù)快速擴(kuò)張，刺激著所在區(qū)域辦公物業(yè)的快速發(fā)展。當(dāng)G²創(chuàng)·中心、中國首個(gè)細(xì)胞藥物產(chǎn)業(yè)化基地、戴姆勒中國研發(fā)技術(shù)中心等項(xiàng)目的頭部研發(fā)團(tuán)隊(duì)涌入北京經(jīng)開區(qū)，這些落戶北京經(jīng)開區(qū)的科創(chuàng)企業(yè)和創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)，首要考慮的便是辦公和產(chǎn)業(yè)空間的選址，區(qū)位、交通、空間、商務(wù)氛圍，以及租金、政策支持力度等因素，都將左右企業(yè)主體的最終決策，同樣也給寫字樓和產(chǎn)業(yè)園市場帶來了新的發(fā)展契機(jī)。機(jī)遇與挑戰(zhàn)之間，深耕北京經(jīng)開區(qū)的大族廣場項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)不斷完善自己的產(chǎn)品，試圖在本輪的裝備競賽中獲得率先出發(fā)的資格，以更加優(yōu)越的產(chǎn)品配置、更具活力的商務(wù)氛圍，為科技創(chuàng)新成果的轉(zhuǎn)化提供廣闊的應(yīng)用場景。

　　處區(qū)域最繁華地帶，大族廣場的獨(dú)特優(yōu)勢

　　產(chǎn)業(yè)空間是支撐企業(yè)長足發(fā)展的基礎(chǔ)，充滿能量和活力的空間，將為企業(yè)帶來更多創(chuàng)新應(yīng)用的具體實(shí)踐場景。大族廣場作為先導(dǎo)基地加速區(qū)首批掛牌的6個(gè)項(xiàng)目之一，地處北京經(jīng)開區(qū)最核心位置，目前是區(qū)域內(nèi)唯一的地鐵上蓋綜合體，坐擁地鐵亦莊線、L5號線，30分鐘內(nèi)暢達(dá)北京經(jīng)開區(qū)重點(diǎn)區(qū)域，1公里范圍內(nèi)坐落著6家星級國際酒店、1家國際會展中心和1家會議中心，得天獨(dú)厚的地理優(yōu)勢以及濃厚的商務(wù)氛圍和區(qū)域成熟度，大族廣場不僅成為北京經(jīng)開區(qū)的“新地標(biāo)”，也成為科創(chuàng)企業(yè)進(jìn)駐北京經(jīng)開區(qū)的首選之地。

　　大族廣場總體量32萬平米，包含6棟5A級寫字樓集群，外立面是雙銀LOW-E中空玻璃幕墻，現(xiàn)代化、商務(wù)感十足的大堂設(shè)計(jì)，讓企業(yè)和商務(wù)人士的出入都倍感尊崇，建筑群的組合較單一的寫字樓更具規(guī)模性，促進(jìn)企業(yè)有效溝通和鏈接。8萬平米主題商業(yè)中心是大族廣場為商務(wù)人群打造的超級第三空間，星巴克臻選店、牛啤堂、7FRESH、源力悅體健身房、中信書店、CGV影院等商戶的進(jìn)駐，為在此辦公和生活的人提供24H能量沉浸地。

　　目前，項(xiàng)目內(nèi)集聚了長木谷醫(yī)療、天廣實(shí)生物技術(shù)等多家高新企業(yè)，以及北華中清、華清科盛、強(qiáng)聯(lián)智創(chuàng)、京東安聯(lián)保險(xiǎn)等知名高端服務(wù)業(yè)企業(yè)。大族廣場十字樞紐的地理優(yōu)勢、年輕時(shí)尚的商務(wù)氛圍、豐富的客群基礎(chǔ)，為科技成果轉(zhuǎn)化提供了就近實(shí)踐的場景。

　　滿足先導(dǎo)加速區(qū)申報(bào)條件的入駐企業(yè)，可享受空間優(yōu)惠1+1政策。除了更加優(yōu)惠的房租政策，大族廣場同時(shí)率先搭建企業(yè)服務(wù)平臺，全面承接科技成果產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目，響應(yīng)政府“創(chuàng)新成長計(jì)劃”和“創(chuàng)新伙伴計(jì)劃”，為入駐的創(chuàng)新項(xiàng)目和服務(wù)機(jī)構(gòu)提供貸款貼息、人才獎(jiǎng)勵(lì)、投資資金等方面支持。

　　在北京經(jīng)開區(qū)，日益成熟的商務(wù)氛圍吸引著企業(yè)的目光，處處創(chuàng)新的土壤也成為科技成果轉(zhuǎn)化的第一實(shí)踐地，相信在政策的支持下，北京經(jīng)開區(qū)為企業(yè)提供更廣闊的成長空間，地處區(qū)域核心的大族廣場也將發(fā)展為關(guān)鍵樞紐和能量轉(zhuǎn)化地，站在浪潮之巔，與企業(yè)共同收獲價(jià)值兌現(xiàn)的紅利。