日前，天津規(guī)劃與自然資源局網(wǎng)站公布了北辰區(qū)13p-10-13單元部分用地（青光航校片區(qū)）控制性詳細(xì)規(guī)劃。該地塊位于北辰醫(yī)藥醫(yī)療器械工業(yè)園與雙青新家園之間。規(guī)劃打造航空小鎮(zhèn)，突出 “航空主題+全民健身” 業(yè)態(tài)。

　　四至位置

　　該規(guī)劃地塊位于北辰區(qū)環(huán)外、雙青組團(tuán)中部，醫(yī)藥醫(yī)療器械工業(yè)園與雙青新家園之間。

　　規(guī)劃四至范圍：東至次干路二——規(guī)劃邊界、南至北辰西道、西至支路二、北至支路一，規(guī)劃總用地面積約 92.66 公頃，城市建設(shè)用地面積約92.66 公頃。

　　主導(dǎo)功能

　　本次控規(guī)以居住、公共管理與公共服務(wù)、商業(yè)服務(wù)業(yè)、公園綠地為主導(dǎo)功能。

　　本次規(guī)劃建設(shè)用地約92.66公頃，其中居住用地面積約56.78公頃，公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地面積約9.30公頃，商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地面積約3.28公頃。據(jù)測算本控規(guī)范圍可容納人口約1.8萬人。

　　主題風(fēng)格

　　打造有歷史記憶的建筑群標(biāo)識(shí)、尺度宜人的街道格局，開敞大氣的開放空間，生態(tài)宜居的生活社區(qū)，現(xiàn)代風(fēng)格的公共服務(wù)區(qū)，打造青春運(yùn)動(dòng)健康的活力小鎮(zhèn)，構(gòu)成本次規(guī)劃的城市形象。

　　空間意向

　　沿北辰道打造社區(qū)活力門戶，打造有歷史印記的航空小鎮(zhèn)，北辰道入口處，對(duì)現(xiàn)有場地再利用，打造為航空休閑文化基地，留下歷史、傳承文化，突出 “航空主題+全民健身” 的業(yè)態(tài)主題。

　　北辰道沿線規(guī)劃創(chuàng)意辦公大廈、教育培訓(xùn)中心、社區(qū)商業(yè)綜合體等相對(duì)大體量建筑空間。

　　主體生活區(qū)圍繞社區(qū)中心分為南北兩部分，營造具有文化感、青春、朝氣的社區(qū)活力中心氛圍。

　　打造外環(huán)休閑漫道，承載多樣功能，充分利用林田水系的景觀資源，打造良好的生活環(huán)境，連通外圍生態(tài)水系形成內(nèi)外連通的開放空間網(wǎng)絡(luò)。

　　居住用地規(guī)劃

　　居住用地主要分布于居住區(qū)公園的南側(cè)和北側(cè)，充分利用周邊良好的生態(tài)資源，形成環(huán)境優(yōu)美的生態(tài)宜居社區(qū)。

　　綠地與廣場規(guī)劃

　　本次規(guī)劃中確定的城市綠化帶、公園綠地，在開發(fā)建設(shè)時(shí)不得占用。本次規(guī)劃中公園綠地按15分鐘、10分鐘、5分鐘生活圈人均標(biāo)準(zhǔn)配置居住區(qū)公園，且獨(dú)立占地，5分鐘生活圈公園在保障綠地面積的前提下允許綠地在街坊內(nèi)平衡。

　　公共設(shè)施規(guī)劃

　　規(guī)劃配置街道級(jí)配套設(shè)施，包括社區(qū)綜合服務(wù)中心、街道辦事處、公安派出所、司法所、社區(qū)養(yǎng)老院、老年人服務(wù)中心、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、社區(qū)文化活動(dòng)中心、社區(qū)體育運(yùn)動(dòng)場、菜市場、居住區(qū)公園和公共設(shè)施預(yù)留用地等街道級(jí)設(shè)施各1處，社區(qū)商業(yè)服務(wù)中心2處，社區(qū)體育場與居住區(qū)公園合建。

　　教育類設(shè)施依據(jù)服務(wù)人口和服務(wù)半徑配置中學(xué)（含24班高中、30班初中）、小學(xué)（24班）各1處。

　　商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施布局

　　規(guī)劃商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地主要沿北辰西道入口設(shè)置，主導(dǎo)功能為航天運(yùn)動(dòng)主題的各類文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)、體育場館、主題餐飲等。

　　道路交通規(guī)劃

　　道路▼

　　規(guī)劃范圍內(nèi)路網(wǎng)結(jié)構(gòu)基本呈方格狀，共有城市主干路1條，城市次干路3條，城市支路2條。

　　本次規(guī)劃范圍外的雙青路為城市主干路，為雙口鎮(zhèn)與青光鎮(zhèn)組團(tuán)間的聯(lián)系通道。原規(guī)劃通道進(jìn)入基本農(nóng)田保護(hù)范圍，為躲避基本農(nóng)田保護(hù)范圍，同時(shí)保證地區(qū)路網(wǎng)系統(tǒng)的聯(lián)通功能，規(guī)劃建議將此段雙青路向西調(diào)整至現(xiàn)狀京滬高速鐵路控制線東側(cè)，并與南北兩端既有規(guī)劃線路有效銜接。

　　規(guī)劃次干路一向西延伸至北辰區(qū)醫(yī)藥醫(yī)療器械工業(yè)園。

　　交通場站設(shè)施▼

　　公交首末站：規(guī)劃在北辰西道與次干路三交叉口東北角設(shè)置公交首末站1處，與商業(yè)用地合建。

　　公共停車場：規(guī)劃在次干路一與次干路三交叉口東南角設(shè)置公共停車場1處，與公園綠地地下合建，停車泊位不少于100個(gè)。

  來 源：天津廣播  

    編 輯：liuy